法律知識大全房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程費用問題-資料下載頁
2025-01-01 07:01本頁面
【正文】 被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件?！ ”焕^承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)?！ ∪绻ǘɡ^承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承?！ 《?、訴訟繼承公證程序 根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料： 到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明?！ 〉剿勒咚趩挝换蛘吲沙鏊_具親屬關(guān)系證明?！ ±^承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認證?！ ”焕^承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)?！ ∪绻^承人之間對于房產(chǎn)過戶沒有異議可以形成調(diào)解書，如果無法對于房產(chǎn)的繼承達成一致的，由法院判決。 三、兩種繼承方式進行分析及比較 一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續(xù)的，可以優(yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證繼承的好處是出證時間會比較快?！ ∪绻^承人之間分歧較大，無法協(xié)商一致?；蛴捎诶^承人年老體弱、居住在國外、外地等情況，自行去派出所或者單位取證困難的，建議聘請律師通過法院訴訟途徑解決。 如果繼承人之間沒有糾紛，對于取得繼承的法律文件也不迫切的，還是建議通過訴訟途徑辦理?，F(xiàn)在上海的很多法院有訴前調(diào)解程序，辦理流程順利的話一般在一個月到二個月之間也能辦理完結(jié)，調(diào)解結(jié)案的話，訴訟費用可以減半收取?！ ∷摹⒌椒慨a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 房屋所有權(quán)證書。 繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書?！ ±^承人身份證及復(fù)印件?！ 》课菟袡?quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)?！ ∪衾^承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件。若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。第 7 頁 共 7 頁
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