【正文】 引起的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。1竣工驗(yàn)收及工程移交、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更及施工圖紙等為依據(jù)。，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、地勘組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收；初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核定后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)，組織由質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)、施工、地勘、監(jiān)理等單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)定。，否則，乙方按照工程結(jié)算造價(jià)的5%向甲方支付違約金，甲方可以單方解除本合同?！冻墙n案驗(yàn)收證書》《工程保修書》，并向甲方移交完整的竣工圖紙伍套、竣工資料肆套（其中兩套為原件資料，竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）及聲像資料兩套，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元；超過15日仍不能按要求交齊資料，則按照工程結(jié)算總造價(jià)的3%向甲方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)在15日內(nèi)補(bǔ)齊資料（非乙方原因影響除外）。，乙方需積極配合甲方取得市建委為本工程頒發(fā)的《成都市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》。、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，在甲方交房前進(jìn)行工程移交，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收合格簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會(huì)造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方按竣工日期延遲支付違約金。，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。，部分單位工程甩項(xiàng)竣工應(yīng)協(xié)商明確各方責(zé)任，確保工程竣工達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得拒絕交付工程。，如因乙方原因使項(xiàng)目綜合驗(yàn)收未通過或延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的損失同時(shí)向甲方支付合同總價(jià)3%的違約金?！冻啥际凶≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1竣工結(jié)算，甲方自簽收之日起90個(gè)工作日內(nèi)將結(jié)算審核完畢，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。:、材料價(jià)差調(diào)整相關(guān)資料。，否則屬無效資料；作為竣工備案的工程資料、造價(jià)資料等所有資料均不作為工程結(jié)算資料。；預(yù)算部收到工程部出具的工程竣工驗(yàn)收證明書或意見書后方可辦理工程竣工結(jié)算。：。1工程履約保證金農(nóng)民工工資保證金，在3日內(nèi)向甲方提交工程承包承諾書，并在甲方收到乙方對(duì)本工程承諾書3日內(nèi)，向甲方繳納150萬元履約保證金，其履約保證金在工程施工后的工程款支付中分三次返還，于2008年12月31日第一次返還履約保證金100萬元整，于2009年2月25日第二次返還履約保證金35萬元整，其余履約保證金于工程竣工通過驗(yàn)收并提交竣工資料一個(gè)月內(nèi)支付。 、乙方中標(biāo)后即按政府相關(guān)規(guī)定繳納民工工資保證金，按建設(shè)行政主管部門及相關(guān)單位的要求辦理和完善建設(shè)工程開工、報(bào)質(zhì)監(jiān)、報(bào)批、報(bào)建、備案手續(xù)和相關(guān)事宜，不向甲方收取配合過程中發(fā)生的任何費(fèi)用。1工程保修：乙方承包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量問題引起的，均屬乙方保修范圍；甲方分包工程的保修由甲方負(fù)責(zé)。：以竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期限不少于國(guó)家規(guī)定及成都市規(guī)定保修時(shí)間。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)在合理使用設(shè)計(jì)壽命期限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全。外墻、窗邊、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等部位的防滲漏工程保修伍年，土建裝飾工程保修貳年。，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方或客戶抽檢到分部分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的及不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。，由乙方負(fù)責(zé)；因?yàn)橘|(zhì)量缺陷或乙方未按合同保修或維修兩次以上仍然不能解決問題等原因，業(yè)主向甲方提出索賠的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；乙方向甲方賠償后，由甲方向業(yè)主支付。具體辦法為：因質(zhì)量缺陷導(dǎo)致業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方、本項(xiàng)目物業(yè)管理公司和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)通知乙方，乙方須無條件認(rèn)可。：、漏水出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方須在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起貳日內(nèi)完成通知所涉及之保修，維修項(xiàng)目；維修量大或繁雜的由甲乙雙方認(rèn)可的合理工期盡快完工。，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況通知乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。：，每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字后方可；所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款待三個(gè)月滿后支付。，同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方除再次進(jìn)行保修壹年，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金5000元。（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)其它施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。：，乙方必須委派兩名全權(quán)代表人員在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。： 胥中興、陳瑞明 A、通訊地址：四川省成都市 B、電話： 87070200 C、傳真： 87070200 D、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方維修負(fù)責(zé)人，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。E、每一住戶，無論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。F、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從本工程物業(yè)管理的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語、不得與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方向甲方支付違約金2000元。（需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可），保修金在甲方驗(yàn)收合格之日起滿貳年結(jié)算，甲方將扣除代付維修款后的剩余保修金退還給乙方.，超出部分仍由乙方支付；所有保修金在結(jié)算和支付時(shí)均不計(jì)利息。1違約及索賠，均屬于違約；違約所造成的損失，按本協(xié)議規(guī)定及法律、法規(guī)和政府有關(guān)政策，由違約方承擔(dān)。，該項(xiàng)違約金在甲方支付工程款時(shí)扣除。，賠償經(jīng)濟(jì)損失的范圍：、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生其它使本協(xié)議無法履行的行為而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。、施工質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求，或發(fā)生其它使合同全部或部分無法履行的行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失以及其它任何由于乙方違約行為給甲方造成的損失。：直接損失加間接損失、再加上國(guó)家商業(yè)銀行貸款利率計(jì)算的利息。1保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方造成的損失，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。不可抗力：。、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、非典等自然災(zāi)害。，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。：。但檢查或檢測(cè)期施工質(zhì)量不合格者，損失由乙方承擔(dān)，且乙方按違約條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。、設(shè)施損失及損失期間機(jī)械設(shè)備閑置、腳手架租賃費(fèi)用等由其所屬單位承擔(dān)。2合同生效、解除與終止、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋法人印章或合同專用章后生效，至雙方履行完合同全部義務(wù)，辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算，保修期滿，乙方解決全部保修問題后，合同即告終止。、不可抗力甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ā⒕徑?，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止本協(xié)議。，合同對(duì)方有權(quán)解除合同:，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。，在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力或未提供適當(dāng)擔(dān)保的。，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，也可終止本協(xié)議。，乙方應(yīng)妥善作好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作，甲方為乙方撤離提供必要條件。，否則無效。本協(xié)議未盡事宜由雙方另行商定。2合同效力施工報(bào)建時(shí)簽訂的《建設(shè)工程承包合同》不作為乙方與甲方工程施工、工程款支付和預(yù)、結(jié)算的依據(jù)，且承諾不收取任何費(fèi)用。合同簽訂以該《建設(shè)工程施工補(bǔ)充協(xié)議》和承諾書為準(zhǔn)，該《建設(shè)工程施工補(bǔ)充協(xié)議》及承諾書作為工程施工和預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。2合同份數(shù)、爭(zhēng)議及解決辦法，甲方持陸份，乙方持貳份，均具同等法律效力。，履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商或向省市各級(jí)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價(jià)管理部門申請(qǐng)調(diào)解，若經(jīng)協(xié)商不成或調(diào)解無效，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。2合同附件《芙蓉古城八期工程施工質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則》?！盾饺毓懦前似诠こ贪踩a(chǎn)、文明施工及環(huán)保管理實(shí)施細(xì)則》。《芙蓉古城八期工程質(zhì)量管理制度及扣分標(biāo)準(zhǔn)》。上述附件內(nèi)容作為本協(xié)議的技術(shù)性條款同具法律效力，雙方共同遵守。甲方(公章)：成都永信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方(公章)：成都市第一建筑工程公司法定代表人（授權(quán)代表）： 法定代表人（授權(quán)代表）：總經(jīng)理： 經(jīng)辦人：工程部： 開戶銀行：預(yù)算部： 帳號(hào)：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：2008年 月 日 2008年 月 日第 22 頁 共 22 頁