居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)ppt-資料下載頁(yè)
2025-01-01 04:00本頁(yè)面
【正文】 衛(wèi)生間以外的空間。 （ 5） 陽(yáng)臺(tái) 每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。 陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登 ,欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 ｍ，放置花盆處必須采取防墜落措施。 低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 ；中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 。封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。 陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。 陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽(yáng)臺(tái)宜做防水 （ 6） 過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于 ；通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于 1ｍ；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于，過(guò)道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于 ；壁柜凈深不宜小于 ；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于 ；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于 。 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于 ，高度不應(yīng)大于 ，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊 ，寬度不應(yīng)小于 。 （ 7） 門 窗 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于 ，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外 有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均 應(yīng)從可踏面起算，保證凈高 。 底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于 2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。向走廊開(kāi)啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。 住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開(kāi)啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。 各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合下表的規(guī)定。 注： 1 表中門洞高度不包括門上亮子高度。 2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。 （ 8） 層高和室內(nèi)凈高 普通住宅層高宜為 。 臥室、起居室 (廳 )的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 ,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其 1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于 ，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。 （ 9） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和； 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積； 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積； 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算； 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于 間不計(jì)算使用面積；凈高在 ~ 1/2計(jì)算使用面積；凈高超過(guò) ； 坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。 陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。 坡頂式多層單元式住宅 住宅建筑設(shè)計(jì)的一些實(shí)例 坡頂式多層單元式住宅 坡頂式多層單元式住宅 坡頂式多層單元式住宅 坡頂式多層單元式住宅 平頂式多層單元式住宅 平頂式多層單元式住宅 平頂式多層單元式住宅 高層住宅 高層住宅 高層住宅 并排式 并排式 中心花園、廣場(chǎng)式 中心花園、廣場(chǎng)式 中心花園、廣場(chǎng)式 自由式 綜合式
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