居住小區(qū)規(guī)劃開題報(bào)告-資料下載頁
2025-08-01 20:36本頁面
【正文】 巷，商店沿主要街道布置，使街與坊結(jié)合起來（見開封城）。這種布局形式，街巷明確，易于辨認(rèn)，居住安靜，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布均勻。直至今天，中國(guó)一些城市仍保持這種布局。19世紀(jì)末葉以來,中國(guó)一些通商口岸,如上海、天津、漢口等，因人口增加，地價(jià)昂貴，出現(xiàn)了以二三層聯(lián)排式住宅為基本類型的里弄式居住區(qū)。一般格局是住宅面向里弄,里弄通向街道。較大的里弄分總弄、支弄,總弄通向街道。街道兩側(cè)布置商店，居民生活比較方便。1949年以后，中國(guó)個(gè)別大城市應(yīng)用西方鄰里單位的概念規(guī)劃和建設(shè)了一些居住區(qū)，如上海的曹楊新村。50年代，受蘇聯(lián)城市規(guī)劃模式的影響，采用以居住街坊為居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式。當(dāng)時(shí)采用的街坊面積一般較小，為4～5公頃,生活服務(wù)設(shè)施不夠齊全。50年代后期,許多城市開始以居住小區(qū)取代街坊，由若干個(gè)居住小區(qū)組成居住區(qū)。80年代又提出在一個(gè)或若干個(gè)居住區(qū)范圍內(nèi)，配備就業(yè)崗位，使居住和工作盡可能就地平衡，形成綜合區(qū)，以減少市內(nèi)交通流量。進(jìn)入21世紀(jì)后，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展，人民生活水平的提高和居住條件的改善，生態(tài)建筑、生態(tài)住宅、生態(tài)居住區(qū)的理念已開始逐步被廣大居住者和房地產(chǎn)開發(fā)商所接受，各級(jí)政府的主管部門和相關(guān)的新聞媒體對(duì)生態(tài)居住區(qū)的建設(shè)與發(fā)展給予了極大的關(guān)注與支持。生態(tài)居住區(qū)以強(qiáng)調(diào)居住區(qū)的健康性、舒適性和可持續(xù)性為主要目標(biāo)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境和客觀實(shí)際，在居住者、發(fā)展商的經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，利用成熟的技術(shù)與產(chǎn)品，力求使居住區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)達(dá)到最佳狀態(tài)，并具有可持續(xù)發(fā)展的能力。2規(guī)劃設(shè)計(jì)原則現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)作為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要組成部分，應(yīng)充分考慮城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r、城市特色、文化背景、民風(fēng)習(xí)俗，根據(jù)整體環(huán)境和具體需要來綜合設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)國(guó)家人居戰(zhàn)略目標(biāo)最基本的發(fā)展需求，符合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。具體而言，應(yīng)遵循以下原則2．1 整體性原則完善建筑群空間布局藝術(shù)性、避免單一呆板兵營(yíng)式的組群布局，體現(xiàn)以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應(yīng)具有親切宜人的尺度和風(fēng)格，居住社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)對(duì)使用者的關(guān)懷。要滿足不同年齡層次的活動(dòng)需要，為其提供相應(yīng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，在滿足生理需求的同時(shí)注重居民的精神生活，通過對(duì)物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設(shè)計(jì)以及對(duì)住戶組織活動(dòng)特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進(jìn)住戶之間的相互交往，提高其防范性和睦鄰性。2．2 滿足多元化要求運(yùn)用新理論、新技術(shù)、新材料、適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區(qū)智能化、及私人汽車進(jìn)入家庭的轉(zhuǎn)變提供滿足各階層各經(jīng)濟(jì)水平住戶需求的多類型住房，如別墅、花園住宅、多層躍層、小高層、高層、錯(cuò)層、賓館式住宅。最大限度滿足住戶使用功能，在安全性、私密性、舒適性原則下，應(yīng)廣泛滿足諸如單身、兩口之家、三口之家、兩代居、老年人居等多種戶型結(jié)構(gòu)：豐富建筑造型，使立面新穎，色彩搭配協(xié)調(diào)，細(xì)部裝飾美觀多樣統(tǒng)一。2．3 突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位低容積率，高綠化率；設(shè)置大面積綠地(生態(tài)性)，分散組團(tuán)綠地(可達(dá)性)：應(yīng)當(dāng)關(guān)心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團(tuán)綠地占小區(qū)總用地百分 比，不包括宅前或公建綠地(此兩項(xiàng)分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：增加文化設(shè)施、交流場(chǎng)所，尊重歷史文脈， 建設(shè)藝術(shù)學(xué)校、畫廊、圖書館、電影院等，形成一種風(fēng)格、一種個(gè)性、一種特色、一種品位。
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