法律知識思考典權(quán)制度弊端的法理-資料下載頁
2025-01-01 03:58本頁面
【正文】 險(xiǎn)。而債權(quán)人無須承擔(dān)滅失及貶值的風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的物無論發(fā)生什么情況，均不會使債權(quán)消滅或貶值，典權(quán)人的后顧之憂遠(yuǎn)比債權(quán)人的強(qiáng)烈。因此，需錢人設(shè)定典權(quán)所得到的錢絕不會比設(shè)定債權(quán)及擔(dān)保權(quán)所獲得的錢多。就后者而言，拍賣并以拍賣得款償還債務(wù)這是一個既公平，又可避免糾葛的最佳方法。債務(wù)人無力償還債務(wù)，拍賣所得價(jià)款高于債務(wù)額時(shí)，債權(quán)人應(yīng)將高出部分返還給債務(wù)人，如此可避免設(shè)定典權(quán)后因找貼多寡而帶來的爭議。拍賣所得低于債務(wù)額時(shí)，由債務(wù)人繼續(xù)清償不足的部分，由此可避免典物價(jià)值低于原典價(jià)出典人拋棄回贖權(quán)而給典權(quán)人帶來的不利，拍賣實(shí)則不煩?？梢?，不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)一方面可以使不動產(chǎn)所有人僅轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)占有，即不至出賣不動產(chǎn)而獲取一定的金錢，以滿足自己生產(chǎn)或生活的需要。另一方面又可以使債權(quán)人對該不動產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，并以該不動產(chǎn)保證自己的債權(quán)一定能夠?qū)崿F(xiàn)，因而其經(jīng)濟(jì)作用不亞于典權(quán)制度?！ ?二)不動產(chǎn)質(zhì)押制度可校正典權(quán)制度的缺陷 不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)為擔(dān)保物權(quán)之一，這是無可異議的。 我國民法可依是否轉(zhuǎn)移占有作為劃分抵押與質(zhì)押的標(biāo)準(zhǔn)，不轉(zhuǎn)移標(biāo)物占有權(quán)的擔(dān)保物權(quán)為抵押權(quán)，轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)為質(zhì)權(quán)。依標(biāo)的物的樣態(tài)，可進(jìn)一步再劃分為不動產(chǎn)質(zhì)、動產(chǎn)質(zhì)及權(quán)利質(zhì)。這即使民法體系線條清晰，結(jié)構(gòu)合理，又不會造成民法各相關(guān)理論的沖突?！ ≠|(zhì)權(quán)人對質(zhì)物享有占有、使用、收益之權(quán)， 亦可就質(zhì)物再設(shè)定質(zhì)權(quán)或?qū)①|(zhì)物出租他人，但質(zhì)權(quán)人必須依不動產(chǎn)之用法而為使用收益，不得變田為宅基地或變住宅為工廠。質(zhì)權(quán)人雖不享有典權(quán)人所享有的廣泛而接近于所有權(quán)人的占有、使用、收益及改良權(quán)，但恰恰因此而能校正典權(quán)制度的缺憾。第一，可避免典權(quán)人實(shí)施改良后，出典人回贖時(shí)，就如何作價(jià)找貼，是找貼還是恢復(fù)原狀而生之糾葛。第二，避免典權(quán)人擅自改良，改變用途而給出典人帶來的不悅，以及未盡所有人之注意擅自改良而損害典物的永久價(jià)值?！ ≠|(zhì)權(quán)人對占有的質(zhì)物雖負(fù)有以善良管理人之注意保管之義務(wù)，但因不可抗力發(fā)生質(zhì)物滅失，債權(quán)并不因質(zhì)權(quán)的消滅而消失，債務(wù)人仍具有以自己的其他財(cái)產(chǎn)償還全部債務(wù)的義務(wù)。由此，第一，可糾正典權(quán)制度下由典權(quán)人一人承擔(dān)標(biāo)的物意外滅失及貶值的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任所產(chǎn)生的不公平，使雙方當(dāng)事人的利益得以均衡合理。第二，可避免風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由所有權(quán)人嫁移非所有權(quán)人所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任理論的混亂?！ 〔粍赢a(chǎn)質(zhì)權(quán)人就質(zhì)物享有拍賣權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)。 當(dāng)債務(wù)人未償還到期債務(wù)，質(zhì)權(quán)人可以拍賣所得錢款優(yōu)先受償自己的債權(quán)，受償有剩余的，將剩余部分返還給債務(wù)人，拍賣物價(jià)款不足以清償債務(wù)的，債務(wù)人就不足部分負(fù)請償之義務(wù)。較之典權(quán)制度，其益處在于：第一，債權(quán)人不承擔(dān)質(zhì)物貶值的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，質(zhì)物貶值，債權(quán)額不受影響。不會發(fā)生典物價(jià)格降至原典價(jià)之下，出典人放棄回贖權(quán)而給典權(quán)人造成的不利。第二，可避免因典物價(jià)值上升，高于原典價(jià)，出典人拋棄回贖權(quán)并請求找貼而生找貼多寡之爭及因找貼而難免存在的當(dāng)事人雙方利益得喪之不平衡?！ 〔粍赢a(chǎn)質(zhì)權(quán)的存續(xù)期限一般為十年，逾十年的，縮短為十年。而典權(quán)的存續(xù)期間為三十年?？梢娰|(zhì)權(quán)期限短于典權(quán)二十年，其利就在于：第一，避免期限過長而引起的財(cái)產(chǎn)關(guān)系及不動產(chǎn)歸屬的長期不確定狀態(tài)，及由此而引起的典權(quán)人與出典人，典權(quán)人與其相對人及出典人與其他相對人的權(quán)益之爭。第二，“典之關(guān)系長期存續(xù)，妨礙典物之正當(dāng)改良，于社會經(jīng)濟(jì)不利”?！?5〕不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)將期限定為十年，盡快解決所有權(quán)歸屬問題，使權(quán)利主體可以盡所有人之注意施以正當(dāng)改良，從而保證不動產(chǎn)價(jià)值的永久性與完整性，并促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?！ ?三)建立不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)制度有國外先例可資借鑒 在大陸法系國家，法國、日本均對不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)作了規(guī)定。在法國不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)已有100多年的歷史，在日本亦有近一百年的歷史。法國、 日本就不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的立法及實(shí)踐不乏成功之處，可為我利用與借鑒?！ ∽⑨? 〔1〕李婉麗：《中國的典權(quán)制度》《民商法論叢》第1卷法律出版社?！ ?〕史尚寬：《物權(quán)法論》第406頁?！ ? 〕潘維和：《回贖權(quán)之行使及其限制》載刁榮華主編《民事判決評釋選集》第159頁。 〔4〕楊與齡：《民法物權(quán)》第250頁?！ ?〕刁榮華主編《民事制決評釋選集》第157頁。 〔6〕楊興齡：《民法物權(quán)》第230頁?！ ?〕刁榮華主編《民事判決評釋選集》第147頁。 〔8〕刁榮華主編《民事判決評釋選集》第161頁。 〔9〕鄭玉波：《民法物權(quán)》第138頁。姚瑞光：《民法物權(quán)論》第326頁。梅仲協(xié)：《民法要義》第414頁?！ ?0〕余戟門：《民法物權(quán)要論》第79頁?！ ?1〕史尚寬：《物權(quán)法概論》第293頁， 張企泰：《民法物權(quán)》第83頁?！ ?2〕張龍文：《民法物權(quán)實(shí)物研究》第164頁?！ ?3〕楊與齡：《民法物權(quán)》第232頁?！ ?4〕同〔13〕?！ ?5〕楊與齡：《民法物權(quán)》第231頁?！ 〕鎏?《法制與社會發(fā)展》1998年第1期第 13 頁 共 13 頁
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