施工企業(yè)如何加強項目實施過程中的合同管理-資料下載頁
2025-01-01 02:06本頁面
【正文】 金，致使承包人付出沉重的經(jīng)濟代價，教訓(xùn)尤為深刻。 發(fā)生合同價款調(diào)整應(yīng)由承包人及時向發(fā)包人發(fā)函。承包人應(yīng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況(包括設(shè)計變更、政策性價款調(diào)整、工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整等)發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進度款同期支付；如果發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認，則視同已同意該項調(diào)整。但如果承包人未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知發(fā)包人，則發(fā)包人有權(quán)進行調(diào)整也有權(quán)不進行調(diào)整。這就要求承包人應(yīng)在合同價款調(diào)整情形發(fā)生后及時向發(fā)包人書面提出明確的調(diào)整金額，以免日后出現(xiàn)發(fā)包人不予認可的情形。工程完工后承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提交竣工驗收報告并要求發(fā)包人簽收。工程完工后，一旦具備竣工驗收條件，則承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提交竣工驗收報告并要求發(fā)包人簽收。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。如果發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或者驗收后14天內(nèi)不提出修改決見，則視為竣工驗收報告已被發(fā)包人認可，承包人提交竣工驗收報告的那一天將作為竣工驗收時間?？⒐を炇諘r間是一個重要的時間節(jié)點，承包人應(yīng)注意竣工驗收備案表上載明的竣工時間應(yīng)與實際竣工時間保持一致，以免在日后的訴訟過程中發(fā)生竣工時間約定不明的問題而對承包人不利。工程竣工后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包人簽收后逾期不予審定的，視同認可；發(fā)包人拒絕簽收的，承包人可以采取公證送達的方式提交。在工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天(或者合同約定的其他時間)內(nèi)，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告，新頒布的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》明確規(guī)定，承包人如果未能在約定時間內(nèi)向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算報告，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未能提供，則發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料自行進行審查，責(zé)任由承包人自負。而在現(xiàn)實中，承包人一般很難做到工程竣工后28天內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，這就需要承包人組織專班、加快進度、及時編制并提交結(jié)算報告，以免日后發(fā)包人以超過時限為由拒絕簽收。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報告后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見，而現(xiàn)實中發(fā)包人一般也很難在28天內(nèi)對竣工結(jié)算報告審核完畢，新頒布的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》考慮到施工實際情況，按照工程造價金額的不同規(guī)定相應(yīng)的結(jié)算審查日期，最長規(guī)定60天的審查時間。如果發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后28天(或者合同約定的其他時間)內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，則應(yīng)從第29天起按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責(zé)任。2001年底頒布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第16條對此明確規(guī)定：“發(fā)包方應(yīng)當在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認可”。最高人民法院頒布的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第20條也明確規(guī)定：“當事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持”，這就從法律上確認了發(fā)包人逾期不予認定結(jié)算報告視同認可的合法性。在現(xiàn)實中發(fā)包人往往以各種理由拖延竣工結(jié)算，對結(jié)算報告長期不予審核，對此承包人應(yīng)在工程竣工后及時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告，并且要求發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告時予以書面簽收，這樣就可以將結(jié)算的主動權(quán)掌握在自己手中，而不為發(fā)包人所牽制。重視補充協(xié)議或會議紀要的作用，慎重訂立補充協(xié)議或會議紀要。在施工合同的履行過程中，發(fā)包人和承包人往往就許多事項達成補充協(xié)議或者會議紀要，這些補充協(xié)議或會議紀要同樣構(gòu)成了施工合同的重要組成部分。在施工過程中，現(xiàn)場項目經(jīng)理部需要就工期、質(zhì)量標準、付款方式、結(jié)算方式、違約條款等重要條款與發(fā)包人達成補充協(xié)議、會議紀要或者應(yīng)發(fā)包人要求出具書面承諾函時，應(yīng)嚴格按照承包人內(nèi)部的合同評審程序進行合同審核，及時將有關(guān)函件在簽字蓋章前送交承包人總部各部門進行審查，并報承包人高層領(lǐng)導(dǎo)同意，從而最大限度規(guī)避公司經(jīng)營風(fēng)險。綜上所述，建筑工程的施工過程就是施工合同實施的過程。工程簽證是確保施工合同履行的必要手段。施工企業(yè)務(wù)必在企業(yè)管理中重視施工合同的簽證和實施，重視工程的簽證，以求企業(yè)風(fēng)險的防范，效益的提高。 第 12 頁 共 12 頁
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