全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)班培訓(xùn)教材(1)-資料下載頁
2024-12-31 14:12本頁面
【正文】 ?物業(yè)的接管驗收 ?用戶入住 ?產(chǎn)權(quán)備案 /檔案資料的建立 ?首次業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會的正式成立 3/5/2023 26 龔國慶 有關(guān)業(yè)主大會的法規(guī)內(nèi)容 ?第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會 。 ?第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會 。 ?第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式 ， 也可以采用書面征求意見的形式；但應(yīng)當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有１／２以上投票權(quán)的業(yè)主參加 。 3/5/2023 27 龔國慶 有關(guān)業(yè)主大會的法規(guī)內(nèi)容 （續(xù)一） ? 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議 。 ? 業(yè)主大會作出決定 ， 必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)１／２以上通過 。 業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約 、 業(yè)主大會議事規(guī)則 ， 選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè) ， 專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定 ， 必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)２／３以上通過 。 ? 業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。 3/5/2023 28 龔國慶 有關(guān)業(yè)主大會的法規(guī)內(nèi)容 （續(xù)二） ? 第二十條 業(yè)主大會 、 業(yè)主委員會應(yīng)當配合公安機關(guān) ， 與居民委員會相互協(xié)作 ， 共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作 。 ? 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) ， 業(yè)主大會 、 業(yè)主委員會應(yīng)當積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé) ， 支持居民委員會開展工作 ， 并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督 。 ? 住宅小區(qū)的業(yè)主大會 、 業(yè)主委員會作出的決定 ，應(yīng)當告知相關(guān)的居民委員會 ， 并認真聽取居民委員會的建議 。 3/5/2023 29 龔國慶 3/5/2023 30 龔國慶 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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