住房金融與按揭知識(shí)-資料下載頁(yè)
2024-12-31 00:46本頁(yè)面
【正文】 單復(fù)印件 二手房商業(yè)貸款提交資料清單 （售房人） ? 售房人 （ 含共有人 ） 身份證明及復(fù)印件； ? 房屋共有人同意出售的書面文件； ? 所購(gòu)房屋所有權(quán)有效證件及復(fù)印件； ? 如房屋已出租 ， 須提供告之承租人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的書面通知； ? 保證所售房屋符合上市出售條件的證明。 轉(zhuǎn)按揭 ? 解決出售方已有貸款未能還清的問題 ? 出售方須先行償還銀行貸款，解除抵押，才能辦理交易過戶和買入方貸款的抵押登記 ? 一般需要擔(dān)保公司介入，提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保 轉(zhuǎn)按揭的操作方式 ? 上家銀行先行撤除抵押 – 在擔(dān)保公司提供擔(dān)保的前提下，上家銀行即使未收到貸款的清償，亦可先行撤除抵押登記，待交易完成，下家銀行的貸款發(fā)放后，以下家銀行發(fā)放的貸款歸還上家銀行的貸款 ? 下家銀行先行放款 – 在擔(dān)保公司提供擔(dān)保的前提下，下家銀行先行發(fā)放貸款，歸還上家銀行原有貸款，上家銀行撤銷抵押，辦理交易過戶和下家銀行的抵押登記。 加按揭 ? 在原有貸款的基礎(chǔ)上“追加”的貸款 ? 追加的貸款與已有貸款之和不超過銀行的最高額度 ? 若僅追加已還掉的款項(xiàng)，無需重新辦理抵押登記 ? 若超過原有貸款款項(xiàng)，需重新辦理抵押登記 ? 加按的款項(xiàng)可用于購(gòu)買其他的房產(chǎn)或其他消費(fèi)用途 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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