住房金融與按揭知識(shí)-全文預(yù)覽
【正文】 LMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 學(xué)歷證明；財(cái)產(chǎn)證明存單復(fù)印件 二手房商業(yè)貸款提交資料清單 （售房人） ? 售房人 （ 含共有人 ） 身份證明及復(fù)印件； ? 房屋共有人同意出售的書(shū)面文件； ? 所購(gòu)房屋所有權(quán)有效證件及復(fù)印件； ? 如房屋已出租 ， 須提供告之承租人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面通知； ? 保證所售房屋符合上市出售條件的證明。借款人（抵押人）在銀行同時(shí)開(kāi)立還款帳戶，根據(jù)抵押貸款協(xié)議書(shū)之規(guī)定，按期向該帳戶還本付息。住房金融與按揭知識(shí) 按揭的概念 按揭 —— Mortgage 住房抵押貸款的另一種特殊形式，特殊性在于貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)，并未取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。 ? 發(fā)展商收到此筆款后，視為購(gòu)房人已交足房?jī)r(jià)款，給購(gòu)房人開(kāi)具房款發(fā)票。 ？如何選擇貸款方式？ ? 240次方是（ ） ? 等額本息：第一個(gè)月還款額？ ? 等額本金：第一個(gè)月還款額？ ? 等額本息：第一個(gè)月還款額： 3976元； ? 等額本金：第一個(gè)月還款額： 5020元； ? 30萬(wàn)，貸 20年，等額本息比等額本金多還款 ； 60萬(wàn)，貸 20年，多還款利息超過(guò) 5萬(wàn) ? 選擇最適合自己的衡量標(biāo)準(zhǔn)： －年齡 －收入能力（收入增長(zhǎng)型或收入衰減型） －消費(fèi)理念 貸款人不按期還款的處理 （ 3至 6月） ? 未出房產(chǎn)證 發(fā)展商收房（回購(gòu)），代購(gòu)房人向銀行償還其未償還的按揭貸款；銀行追究貸款人未按期還款的違約責(zé)任 ? 已出房產(chǎn)證 銀行對(duì)已抵押房屋向法院申請(qǐng)，進(jìn)行拍賣，拍賣款用于償還未還按揭貸
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