【正文】 工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)等；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。 工程按甲方工期提前竣工，甲方按10000元/天獎(jiǎng)勵(lì)乙方(僅指總工期)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。合同文件約定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求施工和驗(yàn)收（其中裝飾工程按中級標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收），當(dāng)各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有不一致之處，以甲方選定的較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗(yàn)收資料。經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動(dòng)，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 合同文件定義的必須進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的關(guān)鍵工序主要包括：：測量放線 →土方開挖→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；：測量放線→支模板→鋼筋綁扎→混凝土→砌體→墻表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面c. 樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層：門窗框初步固定→塞縫→收口；e. 屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層；： 給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；：有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。 無論甲方或監(jiān)理是否已經(jīng)驗(yàn)收，當(dāng)甲方提出對已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用以及不合格工程造成的損失，工期不予順延。 為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)標(biāo)明各種管線的具體位置和尺寸。為保證施工質(zhì)量，對于施工難點(diǎn)以及預(yù)防杜絕質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)；甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個(gè)月開始逐戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定，最少三次。保證在建筑成品移交物業(yè)管理單位的時(shí)，已基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工順序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料、設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。開工前，乙方須在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線。為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定乙方放出的建筑物角點(diǎn)誤差≤2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。乙方應(yīng)積極配合專業(yè)測量單位的復(fù)核,并根據(jù)復(fù)核結(jié)果校正放線點(diǎn)位，并對校正后點(diǎn)加強(qiáng)保護(hù)。復(fù)核后出現(xiàn)放線錯(cuò)誤，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按甲方提出的要求進(jìn)行整改。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方代表的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方的檢查。為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并就檢查存在的問題進(jìn)行整改。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。新工藝、新技術(shù)、新材料 甲、乙雙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，均由乙方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)按要求試驗(yàn)等工作；工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。 甲方要求采用新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)乙方同意后實(shí)施，由此增減的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)結(jié)算，工期由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)調(diào)整。 乙方提出使用新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此增減的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決，質(zhì)量責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)，工期不做調(diào)整。 乙方如果在施工中使用專利技術(shù)和特殊工藝．須報(bào)甲方批準(zhǔn)，所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因此發(fā)生經(jīng)濟(jì)和法律糾紛，一切責(zé)任及后果由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。質(zhì)量管理 乙方發(fā)生下列質(zhì)量問題和不良行為時(shí)，除無條件返修和糾正外，還應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金： 《混凝土澆筑申請表》未經(jīng)總監(jiān)理工程師審批就開盤澆筑，違約金標(biāo)準(zhǔn)為5000 元/次。 拆模前未辦理報(bào)審手續(xù)；混凝土未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度提前拆底模及支架；無鋼材、水泥復(fù)檢報(bào)告或不按規(guī)定、不及時(shí)進(jìn)行水泥復(fù)檢；鋼筋隱蔽時(shí)未取回焊接試驗(yàn)報(bào)告；違約金標(biāo)準(zhǔn)為2000元/次。 焊接接頭抽樣檢驗(yàn)不合格；自拌混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)不合格；砌體砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)不合格； 違約金標(biāo)準(zhǔn)為3000元/次。 模板支架的承載力、剛度和穩(wěn)定性不夠；脫模劑不符合要求或玷污鋼筋、混凝土；模板接縫不嚴(yán)密、漏漿；模板和合模前內(nèi)部雜物不清理干凈；合法圖紙、變更單中的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞遺漏； 違約金標(biāo)準(zhǔn)為500元/處。 混凝土養(yǎng)護(hù)不到位、大體積混凝土養(yǎng)護(hù)不到位；混凝土試驗(yàn)報(bào)告不及時(shí)上報(bào)監(jiān)理、甲方；混凝土澆筑無防寒、防雨措施； 違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/次。 受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量錯(cuò)誤；受力筋的彎鉤和彎折加工不合格；鋼筋加工的形狀、尺寸超過允許偏差值；縱向受力鋼筋連接錯(cuò)誤；鋼筋接頭放置位置錯(cuò)誤；鋼筋接頭彎曲或軸線偏移；鋼筋焊接接頭觀感差；墻、柱對接鋼筋位移；同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋接頭未相互錯(cuò)開；違約金標(biāo)準(zhǔn)為500元/處。 已綁扎鋼筋無定位措施（如馬凳、支座、定位卡、拉結(jié)螺栓等），違約金標(biāo)準(zhǔn)為200元/處。 混凝土澆筑不密實(shí)，有蜂窩、麻面、孔洞、露筋現(xiàn)象；施工縫留置處理不當(dāng)、出現(xiàn)冷縫現(xiàn)象；拆模后混凝土柱、梁、墻出現(xiàn)凸肚縮頸翹曲；側(cè)模拆除過早，損傷混凝土表面及棱角；混凝土澆筑時(shí)造成樓層標(biāo)高超出規(guī)定偏差；違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/處。 混凝土、墻體軸線位置、垂制度、標(biāo)高超過允許偏差值；構(gòu)件斷面尺寸偏差超規(guī)范；電梯井、預(yù)留洞、預(yù)埋件中心位置超過允許偏差值；違約金標(biāo)準(zhǔn)為2000元/次。 使用不符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度的磚、砌塊、砂漿、防水材料；樓地面砂漿、砼原材料及配合比不符合設(shè)計(jì)要求；主要設(shè)備、工器具、材料不符合規(guī)范要求；給水管道鋪設(shè)、過路、防腐不符合規(guī)范要求；違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/次。 磚砌體組砌方法不正確；灰縫橫不平、豎不直、厚薄不均、產(chǎn)生同縫；砂漿飽滿度不符合要求、未按規(guī)定留槎配筋；管道、閥門、水表、水龍頭連接、位置、支承裝置不符合規(guī)范要求；違約金標(biāo)準(zhǔn)為500元/處。 樓地面起砂、脫皮、起殼空鼓、裂縫、不平整；房間陰陽角垂直度和平整度不符合要求；違約金標(biāo)準(zhǔn)為300元/處。 廚衛(wèi)間、陽臺(tái)倒泛水；管道未做承壓、灌水、通球試驗(yàn)；違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶。 房間凈尺寸超規(guī)范要求；層高誤差超規(guī)范要求；違約金標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶。 屋面或屋面防水出現(xiàn)開裂、流淌、泡鼓、老化龜裂、破損；門窗、陽臺(tái)等上下不在同一鉛垂線、水平不在同一平面；給水管道未采用鍍鋅鋼管或塑料管、未按規(guī)定沖洗、消毒；違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/處。 門窗框?qū)蔷€、垂直度、水平度及橫框水平度超出允許偏差；抹灰面層不平整、空鼓、裂縫；護(hù)角不牢，陰陽角不正；排水管道、衛(wèi)生器具排水不暢或不通；水箱溢流、泄放管與排水管連接；違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/處。 油漆及涂料脫皮、流墜、皺紋、粉化失光、咬色、慢干返粘、起泡、收縮、起粒；違約金標(biāo)準(zhǔn)為500元/處。 飾面接縫不平直，縫子不勻、空鼓、脫落、裂縫、變色及表面沾污；違約金標(biāo)準(zhǔn)為500元/處。 廚衛(wèi)間滲漏；外墻面滲漏；門窗滲漏；屋面防水或屋面山墻、女兒墻、變形縫漏水；違約金標(biāo)準(zhǔn)為500 元/處。 塑料排水管伸縮節(jié)設(shè)置大于4 米；管道與樓板結(jié)合部位未采取防滲、防漏措施；違約金標(biāo)準(zhǔn)為200元/處。 管溝基層，井室基礎(chǔ)處理不符合要求；井蓋無明顯中文標(biāo)識；管道不按坡度放裝；進(jìn)出水管標(biāo)高不符合要求；違約金標(biāo)準(zhǔn)為500元/處。五、安全文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例以及甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定進(jìn)行本工程施工管理。乙方辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦（可上網(wǎng)）、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。乙方在危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前，應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，編制安全施工方案、應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)監(jiān)理及甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方應(yīng)充分考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，提前準(zhǔn)備好備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，因乙方原因造成的罰款等全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施，針對乙方施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，做好事先預(yù)防，尤其避免對周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。乙方須對與本工程有關(guān)、或本工程進(jìn)行期間發(fā)生包括由本工程引致的現(xiàn)場和周圍人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)費(fèi)用、損失、索償責(zé)任以及訴訟的法律責(zé)任，并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是甲方所引致的。施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，乙方應(yīng)按停工時(shí)間向甲方支付10000元／天的違約金。施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門處罰，如通報(bào)批評、警告和罰款等，乙方應(yīng)向甲方支付5000元／次的違約金。甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方拒絕接受或接書面整改通知后24 小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金1000元。累計(jì)3 次后，每次支付違約金5000 元。工程例會(huì)或相關(guān)專題會(huì)議上明確的需乙方完成的事項(xiàng)，未執(zhí)行或未按時(shí)執(zhí)行；乙方應(yīng)按500元/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；針對不同的分部分項(xiàng)工程，乙方在開工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底。施工中若由乙方原因造成工傷事故，乙方應(yīng)向甲方書面提供事故原因分析、處理結(jié)果及整改措施，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。進(jìn)入施工現(xiàn)場、乙方各級管理人員須佩戴證明其身份的證卡，施工管理人員、操作工人須穿統(tǒng)一的工作服裝、戴統(tǒng)一的安全帽。施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排好所有機(jī)械、工具、材料，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，高空拋物每次甲方將從應(yīng)付工程款直接扣除1000元。施工現(xiàn)場各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，否則甲方可指派人員清理，清理費(fèi)用從工程款中扣除。嚴(yán)禁在綠地上堆物及行走，嚴(yán)禁污染綠地。現(xiàn)場道路必須進(jìn)行硬地化處理，保證平坦、整潔，并嚴(yán)禁物料隨便侵占道路。施工現(xiàn)場要進(jìn)行有組織排水，項(xiàng)目部派專人對排水管網(wǎng)定時(shí)檢查、疏通，保證有效、有組織的排水。乙方的施工現(xiàn)場要設(shè)置男女衛(wèi)生間；并安排專人及時(shí)清理，以保持清潔干凈，整個(gè)工地嚴(yán)禁隨地大小便。甲方可在每臺(tái)塔吊的配重臂上懸掛“皇庭地產(chǎn)”等字樣的組合標(biāo)志。乙方要加強(qiáng)對全體員工的安全文明施工教育。制定各種文明生產(chǎn)和生活制度，做到有章可循，嚴(yán)格考核，大力提倡員工的文明與衛(wèi)生，保證項(xiàng)目良好的精神風(fēng)貌。安全文明施工管理乙方違反安全文明施工管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方發(fā)生下列情形的須按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金： 未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理目標(biāo)或建立了未分解、考核、執(zhí)行；無定期安全檢查制度或有檢查無整改；無安全教育制度或未對工人進(jìn)行三級安全教育考核；特種作業(yè)人員不持證上崗；違約金標(biāo)準(zhǔn)為500元/次； 施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及計(jì)算書不報(bào)批或拖延申報(bào)；分步分項(xiàng)工程未建立書面安全、技術(shù)交底；安全、質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)；違約金標(biāo)準(zhǔn)為1000元/次； 施工場地?zé)o安全標(biāo)志總平面圖或未按其布置；現(xiàn)場無圍擋、無標(biāo)識，未進(jìn)行封閉管理；無消防措施、制度和滅火器材；違約金標(biāo)準(zhǔn)為500元/次； 現(xiàn)場未做硬化處理、無排水設(shè)施；材料堆放未掛品種名稱、規(guī)格等標(biāo)牌或堆放不整齊；違約金標(biāo)準(zhǔn)為200元/次； 在建工程兼做宿舍及宿舍內(nèi)無安全衛(wèi)生防范措施；治安防范措施不力，發(fā)生內(nèi)部偷盜事件；無保健醫(yī)藥箱或無急救措施和急救器材；工地發(fā)生酗酒、打架斗毆事件；隨地大小便；違約金標(biāo)準(zhǔn)為200元/次； 有意制造粉塵、噪音及環(huán)保時(shí)間外擾民引起投訴；食堂無食品衛(wèi)生責(zé)任制，無衛(wèi)生許可證；道路及廁所不符合衛(wèi)生要求；違約金標(biāo)準(zhǔn)為150元/次； 進(jìn)入施工現(xiàn)場不戴或不按規(guī)定佩戴安全帽和工作牌；登高作業(yè)不系安全帶或系掛不符合要求；違約金標(biāo)準(zhǔn)為100元/次/人； 嚴(yán)禁在綠地上堆物及行走，嚴(yán)禁污染綠地，一旦發(fā)現(xiàn)，即扣除違約金50元／次。 腳手架懸挑梁及架體未按規(guī)定安裝牢固；架體及層間無防護(hù)；腳手板材質(zhì)差或鋪設(shè)不嚴(yán)、不牢；施工荷載集中堆放或超荷載；腳手架搭設(shè)不符合方案或無驗(yàn)收、無交底；未按規(guī)定使用安全網(wǎng)；違約金標(biāo)準(zhǔn)為500元/次； 模板的立柱、支撐等不符合規(guī)定要求；模板拆除無申請、無混凝土強(qiáng)度報(bào)告；違約金標(biāo)準(zhǔn)為200元/次； 洞口、臨邊無防護(hù)措施，違約金標(biāo)準(zhǔn)為200元/次； 小于安全距離的外電無防護(hù)措施；配電箱不符合“三級配電兩級保護(hù)”要求；現(xiàn)場照明線路不符合規(guī)定；配電線老化、破皮或未使用三相五芯線；閘具熔斷器參數(shù)與設(shè)備容量不匹配或用金屬絲代替；違約金標(biāo)準(zhǔn)為200元/次；；提升機(jī)無限位保險(xiǎn)裝置、無纜風(fēng)繩或未按規(guī)定與建筑結(jié)構(gòu)連接；鋼絲繩磨損超標(biāo)、銹蝕、缺心；樓層卸料平臺(tái)無防護(hù)，吊籃無安全門；非載人提升機(jī)載人上下；塔吊無力矩限制器或限制器不靈敏；塔吊無超高、變幅行走限位或限位不靈；塔吊無附墻裝置或夾軌鉗；違約金標(biāo)準(zhǔn)為300元/