【導讀】公平誠信的原則，雙方就建筑安裝工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。甲方另行直接發(fā)包的項。甲方收取總包管理費。按施工圖設計要求施工；包括甲方的分包單位臨時電表的安裝。電梯動力及照明工程按施工。表前由甲方負責。、通風、除塵、戶式中央空調(diào)等的預留預埋工程。位）共同確認交接。承包施工范圍調(diào)整要求增加工程工期。合同，乙方作為合同“丙方”承擔總包管理和配合責任）。甲方作為合同“丙方”僅承擔工程款支付義務）。方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權代表簽字并加蓋公章后本合同生效。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順。、乙雙方有關書面通知、報告及雙方確認的工程會議紀要；泄漏給第三方，否則甲方有權對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費。

　　

【正文】 原件為準。 ，乙方提出的各種書面要求、報告等（包括工期延長、工程價款變更、已完工程量報告、竣工結算報告、索賠等）均以甲方的書面回復為準。乙方提出的各種書面要求、報 告等應先報監(jiān)理在 14 個工作日內(nèi)審核確認；甲方在收到監(jiān)理對乙方提出的各種書面要求、報告的審核意見后如在 14個工作日內(nèi)未予確認或回復，則視為甲方無異議。 ：工程變更單、現(xiàn)場收方簽證單一式六份原件，工程變更單、現(xiàn)場收方簽證單三份原件交乙方（其中二份裝入竣工檔案資料移交甲方），另三份原件分別交監(jiān)理、甲方項目部內(nèi)業(yè)、成本控制部。 、監(jiān)理單位、設計單位、乙方共同參與的施工圖紙會審的會審紀要文件需加蓋各方公章方為有效。 結算資料，一律認定為該事項未發(fā)生不得進行結算，一切責任由乙方自行承擔。 16．合同違約 處罰 ， 則視為乙方違約。乙方違約則須向甲方支付違約金 1000元 /次。 . 本工程全面執(zhí)行樣板引路制度，每分部分項工程的各道工序的施工，均因先制作樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理初審、甲方復審驗收合格后，方能開始大面積的施工，對于未辦理樣板確認手續(xù)則開始大面積施工，則由 25 乙方向甲方支付違約金 人民幣 1000元 /次 （大寫： 壹 仟 元 /次） 。 . 本工程堅持工序報驗手續(xù)，每道工序須按報驗程序向監(jiān)理公司、 甲方申報，對于未申報驗收合格的工序不能進入下一道工序的施工，否則，甲方有權可以將本道工序的工程量不計入結算中。 . 乙方按本合同中規(guī)定的各階段控制工期，未能按約定的形象進度完成相應的節(jié)點工程，則甲方有權對乙方處于每單體工程 人民幣 1000元（大寫： 壹仟 元整） 的 違約金。 階段罰款在工程進度款中扣除，在不影響甲方銷售安排的情況下， 總進度目標實現(xiàn)后甲方可以酌情返還 ；在影響甲方銷售安排的情況下，階段進度罰款不予返還。連續(xù)兩個階段工期未能按合同要求完成，則甲方可視為乙方無履約能力，甲方可以單方面終止合同，并由乙方 承擔由此引起全部損失。 . 工程竣工日期每延誤一天，乙方需向甲方支付延期違約金 人民幣 2021 元 （大寫： 貳仟 元整） （分 施工 段執(zhí)行） ，并承擔由此引起的甲方所有損失，但該項延遲竣工違約金總額最高不超過合同價款的 10%。 . 安全文明施工獎罰條款：乙方應根據(jù)《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999）和《建設工程項目管理規(guī)范》（ GB/T503262021）的要求和當?shù)卣嘘P規(guī)定組織安全文明施工，若乙方?jīng)]有完全達到上述要求，則進行限期整改，若整改后仍達不到上述要求，則甲方給予雙倍扣除乙方安全文明 施工措施費罰款。乙方未能按合同中約定安全文明施工標準進行施工，或未能根據(jù)安全監(jiān)督檢查部門的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，則甲方有權對乙方處 以 每次 1000元（大寫： 壹仟 元 /次 ） 的違約金，并雙倍扣除該子項相應的措施費。 、交房 以及質(zhì)量保修內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付 人民幣 3萬元 （大寫 叁 萬元 /次 ）的 嚴重性 違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。 域內(nèi) 造成安全事故， 造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部的責任 和經(jīng)濟賠償 ，且每發(fā)生一次，乙方向甲方支付 嚴重性 違約金： (1)重大事故 人民幣 2 萬元～ 5 萬元 （大寫： 貳 萬元～ 伍 萬元整） ； (2)特大事故 人民幣 5萬元～ 15萬元 （大寫： 伍 萬元～ 壹拾伍 萬元整） 。 （包括監(jiān)理人員）賄賂，或以其它不正當?shù)姆绞綋p害甲方利益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金 人民幣 1萬元 /人次 （大寫： 壹 萬元 /人次） ，同時乙方應承擔由此造成的一切 經(jīng)濟 責任。 。 . 有關民工 工資支付的特別約定：甲方按合同約定條件支付工程款后，乙方承諾優(yōu)先、按時、足額支付民工工資，若乙方未按此約定執(zhí)行而引起的有關民工鬧事，政府主管部門處罰等一切責任由乙方承擔，并按本合同暫定工程總造價的 5%向甲方支付違約金。 17．銷售配合 因銷售包裝需要， 乙方需按規(guī)定時間完成有關工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）： . 乙方根據(jù)甲方銷售需要，安排各施工階段看樓專用通道（土石方工程及基礎施工階段除外），并作好相應的安全防護措施。 26 ，乙方必須按甲方的要求按時安排施 工完畢。 . 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金 人民幣 1000元 /天 （大寫：壹仟元 /天 ） 。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，由甲方向 乙方 收取發(fā)生費用的 2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。 18．不可抗力 . 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害： 8 級以上的地震； . 10 級以上持續(xù) 23小時的大風； 19．保險和擔保 . 甲方負責辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險， 保險期限從開工之日起到工程竣工驗收合格為止 。 由于不可抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。 . 乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險， 保險期限從開工之日起到工程竣工驗收合格為止 ， 并支付相應的費用 。 乙方管理區(qū)域內(nèi) 造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責 任由乙方承擔。 工程質(zhì)量、安全、進度 等 履約 保證金 為人民幣 600萬元整（ 大寫：陸佰 萬元 整 ） 。 ，一次性將履約保證金 人民幣 600萬元整（ 大寫：陸佰 萬元 整 ） 匯入 甲方 指定的 銀行帳戶 。 ：履約保證金返還時不計利息。如在工程施工過程中，發(fā)生了應扣除履約保證金的情形，則 甲方 向 乙方 退還按約定扣除后的履約保證金余額（不計息）。 ： 械 設備進場動工后返還人 民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 后 人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整） 。 。 20．文物和工程障礙 27 . 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現(xiàn)場并于 4小時內(nèi)以書面形式通知甲方和監(jiān)理，甲方 和 乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 ，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 . 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，乙方應于 8小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理和甲方，乙方同時提出處置方案及預算，甲方收到經(jīng)監(jiān)理簽認的處置方案后 23小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。 甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 . 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應報請有關部門協(xié)同處置。 21．違約和爭議 . 甲方不履行 本 合同 規(guī)定的 義務或不按 本 合同 的 約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工程。當發(fā)生下列情況時，乙方應向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，如單次超過 一個月 ，則甲方從約定應付之日起按 中國 銀行同期貸款標準利率 向乙方支付利息（雙方達成書面諒解除外）。 按時支付工程進度款； ； . 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施； ，由甲方直接支付給乙方所屬工人； ，甲方有權解除合同，并處乙方合同暫定總造價 1%的違約金； . 乙方不履行 本 合同 規(guī)定的 義務或不按 本 合同 的 約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。當發(fā)生下列情況時，乙方應根據(jù)本合同第 16條約定承擔違約責 任。 、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工。 。 和 乙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或由本合同履行地的主管部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時，采用 向本合同工程所在地人民法院提起訴訟 方式解決。 ，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： ，雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 。 22．合同解除 ，可以解除合同。 28 ，甲乙雙方可以解除合同。 . 當乙方將承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)讓給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權解除合同。 . 如果乙方在合同執(zhí)行中工程質(zhì)量、進度、配合嚴重違反國家有關規(guī)定或本合同約定的條款，并經(jīng)書面要求改正后， 15天 內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權單方解除合同。 . 因乙方原因引起合同解除時，乙方除負責承擔甲方的所有損失賠償外，還須向甲方支付合同暫定總造價 1%的違約金；反之，因甲方原因引起合同解除時，甲方除負責承擔乙方的所有損失賠償外，還須向乙方支付合同暫定總造價 1%的違約金。 . 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作 （包括各種類型的資料） ，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后進 行結算，辦理結算手續(xù)后支付。 23．合同生效與終止 . 本合同自雙方簽訂并蓋章之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 . 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。 ，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務。 24. 其它 ，屬甲方代扣的相關稅費由甲方支付工程款項時予以代扣，除非乙方提供工程所在地稅務機關認可的已納稅 憑證；如甲方因故未能代扣的，乙方應負責按規(guī)定向相關稅務機關繳納，否則由此造成的責任及損失由乙方承擔，如因此造成甲方被處罰的，甲方有權要求乙方賠償。 ,若因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題引起購房業(yè)主投訴或發(fā)生爭議 ,或乙方未妥善處理工人、民工、材料商及施工有關問題而發(fā)生糾紛或爭議，由乙方按以下約定承擔責任： ,出現(xiàn)第一次 ,由乙方向甲方支付 嚴重性 違約金人民幣 2萬元（大寫： 貳 萬元整）。 、工人、民 工、材料商到甲方項目部和甲方集團各子公司辦公場地、營銷部等鬧事，或?qū)е旅窆?、材料商爬塔吊的、壓馬路、游行、上訪、聚集鬧事等，出現(xiàn)一次 , 由乙方向甲方支付 嚴重性 違約金人民幣 5萬元（大寫： 伍 萬元整）。 、報刊等媒體作有損甲方或 企業(yè) 品牌的報道 , 出現(xiàn)一次 , 由乙方向甲方支付 嚴重性 違約金人民幣 10萬元（大寫： 壹 拾 萬元整）。 、工人、民工、材料商到公共場所阻礙交通、游行等事件的 ,出現(xiàn)第一次 29 由乙方向甲方支付 嚴重性 違約金人民幣 5萬元（大寫： 伍 萬元整）。若上 述事件出現(xiàn)二次以上（含二次） , 每增加一次，乙方向甲方支付的違約金也相應增加一倍 ,以此類推，累計計算，該違約金在甲方支付乙方的進度款中扣除。 （含民工）工資，乙方應在交付工地前付清所欠工人（含民工）工資。在交付前，乙方應將本工程所涉及的工人（含民工）工資應付情況和支付時間在工地現(xiàn)場和周圍張貼公布，乙方未付清工人（含民工）工資前，甲方有權暫停支付工程款。如因乙方拖欠工人（含民工）工資出現(xiàn) 條款情況的，則按 。 后，如需乙方配合完成其他相關工作或者需由乙方提供、出具相關資料、文件以及蓋章的（含辦理預售和其他許可證、備案證等所需的應由乙方出具、提供的資料、文件）乙方應按甲方要求及時完成，否則，由此造成的責任及損失由乙方承擔和賠償。并從甲方要求完成之日起至乙方實際完成之日止按人民幣 5000 元 /天（大寫 :伍仟 元 /天）累計計算違約金。 、部分停工、全面停工未連續(xù)超過 14天的，乙方不收取任何費用，乙方自愿放棄向甲方要求賠償?shù)臋嗬? ，不得損壞甲方設立的 廣告、宣傳畫面、室內(nèi)外精裝修、園林景觀及相關設施，否則乙方應賠償由此產(chǎn)生的損失（包括所需的人工、材料等費用）。 25．合同份數(shù) 本合同一式九份，甲方執(zhí)六份，乙方執(zhí)三份。每份均有同等效力。 發(fā)包方（公章）： 承包方（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 地址： 地址： 電話： 電話： 日期： 日期： 30 附件 一 工程竣工結算申請表 備注： 此表由施工單位同結算資料一起上報，一式三份。 建設單位 施工單位 合同名稱 合同編號 承包范圍 合同金額 送審金額 累計付款 送審的結算資料情況 竣工圖共 套 張／套 開竣工報告、竣工驗收報告（復印件）