【導(dǎo)讀】公平誠信的原則，雙方就建筑安裝工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。甲方另行直接發(fā)包的項。甲方收取總包管理費。按施工圖設(shè)計要求施工；包括甲方的分包單位臨時電表的安裝。電梯動力及照明工程按施工。表前由甲方負責(zé)。、通風(fēng)、除塵、戶式中央空調(diào)等的預(yù)留預(yù)埋工程。位）共同確認交接。承包施工范圍調(diào)整要求增加工程工期。合同，乙方作為合同“丙方”承擔(dān)總包管理和配合責(zé)任）。甲方作為合同“丙方”僅承擔(dān)工程款支付義務(wù)）。方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本合同生效。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順。、乙雙方有關(guān)書面通知、報告及雙方確認的工程會議紀(jì)要；泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費。

　　

【正文】 原件為準(zhǔn)。 ，乙方提出的各種書面要求、報告等（包括工期延長、工程價款變更、已完工程量報告、竣工結(jié)算報告、索賠等）均以甲方的書面回復(fù)為準(zhǔn)。乙方提出的各種書面要求、報 告等應(yīng)先報監(jiān)理在 14 個工作日內(nèi)審核確認；甲方在收到監(jiān)理對乙方提出的各種書面要求、報告的審核意見后如在 14個工作日內(nèi)未予確認或回復(fù)，則視為甲方無異議。 ：工程變更單、現(xiàn)場收方簽證單一式六份原件，工程變更單、現(xiàn)場收方簽證單三份原件交乙方（其中二份裝入竣工檔案資料移交甲方），另三份原件分別交監(jiān)理、甲方項目部內(nèi)業(yè)、成本控制部。 、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、乙方共同參與的施工圖紙會審的會審紀(jì)要文件需加蓋各方公章方為有效。 結(jié)算資料，一律認定為該事項未發(fā)生不得進行結(jié)算，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 16．合同違約 處罰 ， 則視為乙方違約。乙方違約則須向甲方支付違約金 1000元 /次。 . 本工程全面執(zhí)行樣板引路制度，每分部分項工程的各道工序的施工，均因先制作樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理初審、甲方復(fù)審驗收合格后，方能開始大面積的施工，對于未辦理樣板確認手續(xù)則開始大面積施工，則由 25 乙方向甲方支付違約金 人民幣 1000元 /次 （大寫： 壹 仟 元 /次） 。 . 本工程堅持工序報驗手續(xù)，每道工序須按報驗程序向監(jiān)理公司、 甲方申報，對于未申報驗收合格的工序不能進入下一道工序的施工，否則，甲方有權(quán)可以將本道工序的工程量不計入結(jié)算中。 . 乙方按本合同中規(guī)定的各階段控制工期，未能按約定的形象進度完成相應(yīng)的節(jié)點工程，則甲方有權(quán)對乙方處于每單體工程 人民幣 1000元（大寫： 壹仟 元整） 的 違約金。 階段罰款在工程進度款中扣除，在不影響甲方銷售安排的情況下， 總進度目標(biāo)實現(xiàn)后甲方可以酌情返還 ；在影響甲方銷售安排的情況下，階段進度罰款不予返還。連續(xù)兩個階段工期未能按合同要求完成，則甲方可視為乙方無履約能力，甲方可以單方面終止合同，并由乙方 承擔(dān)由此引起全部損失。 . 工程竣工日期每延誤一天，乙方需向甲方支付延期違約金 人民幣 2021 元 （大寫： 貳仟 元整） （分 施工 段執(zhí)行） ，并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失，但該項延遲竣工違約金總額最高不超過合同價款的 10%。 . 安全文明施工獎罰條款：乙方應(yīng)根據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）和《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（ GB/T503262021）的要求和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定組織安全文明施工，若乙方?jīng)]有完全達到上述要求，則進行限期整改，若整改后仍達不到上述要求，則甲方給予雙倍扣除乙方安全文明 施工措施費罰款。乙方未能按合同中約定安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，或未能根據(jù)安全監(jiān)督檢查部門的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，則甲方有權(quán)對乙方處 以 每次 1000元（大寫： 壹仟 元 /次 ） 的違約金，并雙倍扣除該子項相應(yīng)的措施費。 、交房 以及質(zhì)量保修內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付 人民幣 3萬元 （大寫 叁 萬元 /次 ）的 嚴重性 違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。 域內(nèi) 造成安全事故， 造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的責(zé)任 和經(jīng)濟賠償 ，且每發(fā)生一次，乙方向甲方支付 嚴重性 違約金： (1)重大事故 人民幣 2 萬元～ 5 萬元 （大寫： 貳 萬元～ 伍 萬元整） ； (2)特大事故 人民幣 5萬元～ 15萬元 （大寫： 伍 萬元～ 壹拾伍 萬元整） 。 （包括監(jiān)理人員）賄賂，或以其它不正當(dāng)?shù)姆绞綋p害甲方利益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金 人民幣 1萬元 /人次 （大寫： 壹 萬元 /人次） ，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切 經(jīng)濟 責(zé)任。 。 . 有關(guān)民工 工資支付的特別約定：甲方按合同約定條件支付工程款后，乙方承諾優(yōu)先、按時、足額支付民工工資，若乙方未按此約定執(zhí)行而引起的有關(guān)民工鬧事，政府主管部門處罰等一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并按本合同暫定工程總造價的 5%向甲方支付違約金。 17．銷售配合 因銷售包裝需要， 乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）： . 乙方根據(jù)甲方銷售需要，安排各施工階段看樓專用通道（土石方工程及基礎(chǔ)施工階段除外），并作好相應(yīng)的安全防護措施。 26 ，乙方必須按甲方的要求按時安排施 工完畢。 . 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金 人民幣 1000元 /天 （大寫：壹仟元 /天 ） 。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，由甲方向 乙方 收取發(fā)生費用的 2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責(zé)。 18．不可抗力 . 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： 8 級以上的地震； . 10 級以上持續(xù) 23小時的大風(fēng)； 19．保險和擔(dān)保 . 甲方負責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險， 保險期限從開工之日起到工程竣工驗收合格為止 。 由于不可抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。 . 乙方負責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險， 保險期限從開工之日起到工程竣工驗收合格為止 ， 并支付相應(yīng)的費用 。 乙方管理區(qū)域內(nèi) 造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé) 任由乙方承擔(dān)。 工程質(zhì)量、安全、進度 等 履約 保證金 為人民幣 600萬元整（ 大寫：陸佰 萬元 整 ） 。 ，一次性將履約保證金 人民幣 600萬元整（ 大寫：陸佰 萬元 整 ） 匯入 甲方 指定的 銀行帳戶 。 ：履約保證金返還時不計利息。如在工程施工過程中，發(fā)生了應(yīng)扣除履約保證金的情形，則 甲方 向 乙方 退還按約定扣除后的履約保證金余額（不計息）。 ： 械 設(shè)備進場動工后返還人 民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 后 人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整） 。 。 20．文物和工程障礙 27 . 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于 4小時內(nèi)以書面形式通知甲方和監(jiān)理，甲方 和 乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 ，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 . 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，乙方應(yīng)于 8小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理和甲方，乙方同時提出處置方案及預(yù)算，甲方收到經(jīng)監(jiān)理簽認的處置方案后 23小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。 甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 . 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 21．違約和爭議 . 甲方不履行 本 合同 規(guī)定的 義務(wù)或不按 本 合同 的 約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工程。當(dāng)發(fā)生下列情況時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，如單次超過 一個月 ，則甲方從約定應(yīng)付之日起按 中國 銀行同期貸款標(biāo)準(zhǔn)利率 向乙方支付利息（雙方達成書面諒解除外）。 按時支付工程進度款； ； . 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施； ，由甲方直接支付給乙方所屬工人； ，甲方有權(quán)解除合同，并處乙方合同暫定總造價 1%的違約金； . 乙方不履行 本 合同 規(guī)定的 義務(wù)或不按 本 合同 的 約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第 16條約定承擔(dān)違約責(zé) 任。 、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工。 。 和 乙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或由本合同履行地的主管部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時，采用 向本合同工程所在地人民法院提起訴訟 方式解決。 ，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： ，雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 。 22．合同解除 ，可以解除合同。 28 ，甲乙雙方可以解除合同。 . 當(dāng)乙方將承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)讓給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。 . 如果乙方在合同執(zhí)行中工程質(zhì)量、進度、配合嚴重違反國家有關(guān)規(guī)定或本合同約定的條款，并經(jīng)書面要求改正后， 15天 內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權(quán)單方解除合同。 . 因乙方原因引起合同解除時，乙方除負責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失賠償外，還須向甲方支付合同暫定總造價 1%的違約金；反之，因甲方原因引起合同解除時，甲方除負責(zé)承擔(dān)乙方的所有損失賠償外，還須向乙方支付合同暫定總造價 1%的違約金。 . 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作 （包括各種類型的資料） ，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后進 行結(jié)算，辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 23．合同生效與終止 . 本合同自雙方簽訂并蓋章之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 . 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 ，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 24. 其它 ，屬甲方代扣的相關(guān)稅費由甲方支付工程款項時予以代扣，除非乙方提供工程所在地稅務(wù)機關(guān)認可的已納稅 憑證；如甲方因故未能代扣的，乙方應(yīng)負責(zé)按規(guī)定向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納，否則由此造成的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，如因此造成甲方被處罰的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。 ,若因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題引起購房業(yè)主投訴或發(fā)生爭議 ,或乙方未妥善處理工人、民工、材料商及施工有關(guān)問題而發(fā)生糾紛或爭議，由乙方按以下約定承擔(dān)責(zé)任： ,出現(xiàn)第一次 ,由乙方向甲方支付 嚴重性 違約金人民幣 2萬元（大寫： 貳 萬元整）。 、工人、民 工、材料商到甲方項目部和甲方集團各子公司辦公場地、營銷部等鬧事，或?qū)е旅窆ぁ⒉牧仙膛浪醯?、壓馬路、游行、上訪、聚集鬧事等，出現(xiàn)一次 , 由乙方向甲方支付 嚴重性 違約金人民幣 5萬元（大寫： 伍 萬元整）。 、報刊等媒體作有損甲方或 企業(yè) 品牌的報道 , 出現(xiàn)一次 , 由乙方向甲方支付 嚴重性 違約金人民幣 10萬元（大寫： 壹 拾 萬元整）。 、工人、民工、材料商到公共場所阻礙交通、游行等事件的 ,出現(xiàn)第一次 29 由乙方向甲方支付 嚴重性 違約金人民幣 5萬元（大寫： 伍 萬元整）。若上 述事件出現(xiàn)二次以上（含二次） , 每增加一次，乙方向甲方支付的違約金也相應(yīng)增加一倍 ,以此類推，累計計算，該違約金在甲方支付乙方的進度款中扣除。 （含民工）工資，乙方應(yīng)在交付工地前付清所欠工人（含民工）工資。在交付前，乙方應(yīng)將本工程所涉及的工人（含民工）工資應(yīng)付情況和支付時間在工地現(xiàn)場和周圍張貼公布，乙方未付清工人（含民工）工資前，甲方有權(quán)暫停支付工程款。如因乙方拖欠工人（含民工）工資出現(xiàn) 條款情況的，則按 。 后，如需乙方配合完成其他相關(guān)工作或者需由乙方提供、出具相關(guān)資料、文件以及蓋章的（含辦理預(yù)售和其他許可證、備案證等所需的應(yīng)由乙方出具、提供的資料、文件）乙方應(yīng)按甲方要求及時完成，否則，由此造成的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)和賠償。并從甲方要求完成之日起至乙方實際完成之日止按人民幣 5000 元 /天（大寫 :伍仟 元 /天）累計計算違約金。 、部分停工、全面停工未連續(xù)超過 14天的，乙方不收取任何費用，乙方自愿放棄向甲方要求賠償?shù)臋?quán)利； ，不得損壞甲方設(shè)立的 廣告、宣傳畫面、室內(nèi)外精裝修、園林景觀及相關(guān)設(shè)施，否則乙方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失（包括所需的人工、材料等費用）。 25．合同份數(shù) 本合同一式九份，甲方執(zhí)六份，乙方執(zhí)三份。每份均有同等效力。 發(fā)包方（公章）： 承包方（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 地址： 地址： 電話： 電話： 日期： 日期： 30 附件 一 工程竣工結(jié)算申請表 備注： 此表由施工單位同結(jié)算資料一起上報，一式三份。 建設(shè)單位 施工單位 合同名稱 合同編號 承包范圍 合同金額 送審金額 累計付款 送審的結(jié)算資料情況 竣工圖共 套 張／套 開竣工報告、竣工驗收報告（復(fù)印件）