【正文】 工圖紙伍套（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。 14．工程竣工驗(yàn)收與移交 . 初步驗(yàn)收：在工程具備 初步 驗(yàn)收條件后，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，由乙方公司質(zhì)量檢查部門對工程質(zhì)量進(jìn)行全面的檢查和整改，檢查和整改完畢后向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報告及工程質(zhì)量保修書、檢查和整改記錄表。 5個工作日內(nèi)提供本工程的商品砼、鋼材 采購合同及勞務(wù)分包合同交甲方項(xiàng)目部存檔備案，同時提供乙方各分包單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式及聯(lián)系地址，供甲方隨時了解相關(guān)分包費(fèi)用款項(xiàng)的支付情況。乙方不得以延期支付工程款為由停工或延長工期。 、安裝施工完畢（通過初驗(yàn)） 15日內(nèi)，按本合同總金額的 20%支付 。 ，主 體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方開始支付工程進(jìn)度款。 按甲方核定的材料價格從乙方收到核價單的時間計算，乙方必須在 710日與供貨單位簽訂合同，否則視為乙方違約，違約后甲方可收取合同總價的 2%的違約金。 、甲方負(fù)責(zé)核價的方式； ：乙方進(jìn)場后基礎(chǔ)及主體封頂施工期間，乙方于每月 5日前報送《材料價格核定表》交甲方核定，按照每月結(jié)清付款方式核定采購單價；商品砼每月的核價分標(biāo)號計算算術(shù)平均價，作為整個工程需用砼的結(jié)算單價。 . 經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方書面同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān) 。 12．材料設(shè)備 管理 17 、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 . 除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ?、供配電工程、有線電視工程、自來水工程、電話網(wǎng)絡(luò)工程等之外，指定分包工程的報建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包單位協(xié)助。 . 提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。 ，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報制度。 、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收， 完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫和分包工程的預(yù)留預(yù)埋。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。 。乙方 分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。 ，乙方不得有異議。 . 甲乙雙方每月底共同對現(xiàn)場的水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表數(shù)量加實(shí)際損耗量從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 、完好的辦公設(shè)備。 、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報 政府有關(guān)部門 審查批準(zhǔn) 并 經(jīng)甲方 同意 后實(shí)施。 并隨時接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 如達(dá)不到安全 文明 施工的規(guī)定 ，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方 不 按“兩書”規(guī)定 及時維修的， 則視為乙方違約， 甲方 有權(quán)代為維修 并在乙方質(zhì)保金中雙倍扣除維修金。 ，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和措施經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)方可施工。 ： ，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前 23小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，如驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方 方 可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗(yàn)收合格部分不能做任何改動；如驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 ，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 。 甲方 組織設(shè)計、地勘、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021）及現(xiàn)行的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，對工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行竣工檢查、驗(yàn)收 、評定，施工質(zhì)量一次 性 驗(yàn)收合格。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計劃不符的，乙方 不能 就改進(jìn)措施提出追加合同價款。 、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日、乙方總包配合降效等因素，除本合同定義 的不可抗力因素及甲方原因外，乙方無權(quán)要求工期順延。 甲方 施工場地 移交 不及時， 設(shè)計施工圖提供不及時，重大設(shè)計變更如結(jié)構(gòu)體系變更、工程體量大幅增長等，影響工程進(jìn)度，發(fā)生 2 天內(nèi)， 乙方 就延誤 的工期以書面形式向 甲方 提供報告。 與 乙方 簽署了工程保修 單 。 ，并對 甲方 進(jìn)行了竣工資料和竣工圖的移交。其中工期節(jié)點(diǎn)要求為： 年 月 日； 年 月 日， 外裝飾完工的時間為 年 月 日； 12 、 1 13樓主體工程完工的時間為 年 月 日，其中 13層室內(nèi)無建渣、無建筑材料，并完善公共部分的簡裝； 、 1 1 13樓周邊約 5000㎡的車庫屋面按設(shè)計要求完成的時間為 年 月 日，并達(dá)到結(jié)構(gòu)覆土的要求。甲方確定作法、材料品牌并根據(jù)市場行情核定包干價后，乙方負(fù)責(zé)組織施工。 材料 、包干計價項(xiàng)目 材料 :即甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料。 ，除計 取 稅金外，不再計取其他任何費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)對本工程（含甲方直接發(fā)包的項(xiàng)目、指定分包的項(xiàng)目，詳見本合同相應(yīng)條款）進(jìn)行總包配合及管理。 甲方核定的材料價格，乙方采購使用后，如因乙方不能按采購合同約定的期限將貨款支付給供貨單位，甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的工程款中將所欠材料款扣除，代付給材料供應(yīng)單位，且乙方承擔(dān)資金占用費(fèi)。 、甲方負(fù)責(zé)核價的方式 ： ..商品砼：乙方進(jìn)場后基礎(chǔ)及主體封頂施工期間，乙方于每月 5 日前報送《材料價格核定表》交甲方核定，按照每月結(jié)清付款方式核定采購單價；商品砼每月的 核價分標(biāo)號計算算術(shù)平均價，作為整個工程需用砼的結(jié)算單價。雨落水管的安裝的工程費(fèi)用計算執(zhí)行房屋建筑工程的相關(guān) 規(guī)定。 配套文件 執(zhí)行開工前一個月的。 以定額計價方式，除材料價差、未計價材料、 包干費(fèi)、配合費(fèi)、人工費(fèi)的價差、 按實(shí)計算費(fèi)用、稅金外的造價下浮 %（先 下浮，下浮后再計取稅金）進(jìn)行結(jié)算。如有違約行為，按本合同 相關(guān)條款 進(jìn)行處罰。 ，但須經(jīng)甲方總代表簽字確認(rèn)，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。 (指甲方交房給購房業(yè)主 ),乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須在現(xiàn)場協(xié)助交房，同時土建 、 裝飾、防水、門窗、水電等班組必須派出足夠的 人員 在交房現(xiàn)場 （具體人數(shù)到時 由甲方書面通知） ，以便及時處理交房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保交房的順利進(jìn)行，否則視同乙方違約 。 ， 根據(jù)工程進(jìn)度和甲方要求 拆除臨建、清理現(xiàn)場，做到工完場清。乙方應(yīng)準(zhǔn)時報送以上資料，否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間。如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。 ，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整 、有權(quán)對設(shè)計圖紙?zhí)岢鲎兏?。 . 將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn) 費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。 . 對施工進(jìn)度及質(zhì)量 達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； . 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； . 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者； . 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者，與甲方發(fā)生爭執(zhí)者； . 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； . 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者； . 高空擲物者； . 與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。 進(jìn)場 。甲方總代表可書面授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回并書面通知乙方。 3．甲乙 雙方的人員、設(shè)備 ： 先 生，代表甲方履行本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，督促指導(dǎo)監(jiān)理工程師行使職權(quán)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場多方關(guān)系，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全文明施工中存在的問題，解決有關(guān)設(shè)計和技術(shù)簽證，辦理現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，審核工程進(jìn)度報表。 ，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。 . 小時或天：本 合同 中規(guī)定按小時計算時間的，從事 件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 5 第二部分 合同條款 1．定 義 下列定義除本合同 中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義： ：指甲乙雙方在合同書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。 方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 4 量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 標(biāo)準(zhǔn) 。 工程分包 （甲方另行直接發(fā)包的工程項(xiàng)目） 工程 由 甲方 委托專業(yè)單位分包 施工 ； 甲方 采購，電梯供應(yīng)商分包安裝施工； 、系統(tǒng)安裝由 甲方 委托專業(yè)分包單位施工 ， 預(yù)留預(yù)埋工程 由 乙方 完成 ； 、系統(tǒng)安裝由 甲方 委托專業(yè)分包單位施工 ， 預(yù)留預(yù)埋工程 由 乙方 完 成； 、網(wǎng)絡(luò)線管、系統(tǒng)安裝由 甲方 委托專業(yè)分包單位施工 ， 預(yù)留預(yù)埋工程 由 乙方 完成； 甲方 委托專業(yè)分包單位施工； 甲方 委托專業(yè)單位分包施工，預(yù)留預(yù)埋工程由 乙方 實(shí)施； . 通 風(fēng)系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、戶式中央空調(diào)由 甲方 委托專業(yè)單位分包施工，預(yù)留預(yù)埋工程由 乙方 實(shí)施； 甲方 委托專業(yè)單位分包施工； （含軟景部分）由 甲方 委托專業(yè)單位分包施工； 信報箱的采購和安裝 （如有） 14 項(xiàng)工作內(nèi)容為 甲方 直接 發(fā) 包（ 甲方 獨(dú)立組織招標(biāo)，確定單位后， 甲方 直接與分包人簽訂施工合同， 乙方 作為合同“丙方”承擔(dān)總包管理和配合責(zé)任）。 、安全門、單元門 工程 由 乙方 負(fù)責(zé)采購、安裝、維護(hù)等 ，（甲方負(fù)責(zé)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價）。 ： 乙方 負(fù)總包管理及配合責(zé)任 。 按施工圖設(shè)計要求施工； 包括 甲方的分包單位 臨時電表 的 安裝。 ： 至室外散水明溝 （含 明 溝） 。編號： 施 工 總 承 包 合 同 1 第一部分： 合同書 第二部分： 合同條款 1. 定義 2. 合同文件組成及解釋順序 3. 甲乙雙方的人員、設(shè)備 4. 甲方責(zé)任 5. 乙方責(zé)任 6. 工程監(jiān)理 7. 工程造價 8. 工期管理 9. 質(zhì)量管理 10. 工地現(xiàn)場管理 11. 工程分包管理 12. 材料設(shè)備 管理 13. 工程款的核實(shí)與支付 14. 工程竣工驗(yàn)收與移交 15. 竣工結(jié)算 16. 合同 違約金 17. 銷售配合 18. 不可抗力 19. 保險和擔(dān)保 20． 文物和工程障礙 21． 違約和爭議 22． 合同解除 23． 合同生效與終止 （ 1. 工程竣工結(jié)算申請表 2. 竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書 3. 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 ） 2 第一部分 合同 書 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 依照（中華人民共和國合同法）、（中華人民共和國建筑法）、及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平誠信的原則，雙方就 建筑安裝工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 具體工程施工范圍明確如下： ：按施工圖設(shè)計施工 ， 如： 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修（不包括室內(nèi)精裝修）、建筑屋面施工 等。 、雨水排水和空調(diào)冷凝水排水按施工圖施工至小區(qū)綜合管網(wǎng)圖所示的第一個檢查井。 ：智能建筑如電信網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動、安 保 等系統(tǒng)，按設(shè)計圖預(yù)埋上述管道和安裝各類箱體盒體，預(yù)埋管道附帶絲不穿線。 3 、變配電房設(shè)備及供電干線系統(tǒng)安裝、電梯安裝、天然氣系統(tǒng)安裝，由 甲方 委托專業(yè)單位施工， 乙方 負(fù)總包管理及配合責(zé)任。本合同暫未包含的其他附屬工程， 甲方 需委托 乙方 完成時，由 甲方以補(bǔ)充協(xié)議的方式委托 乙方 施工， 乙方 不能拒絕。 本工程合同工期： 210 天。 暫定 總造價73980000元 人民幣 。 本合同訂立時間： 年 月 日 訂立地點(diǎn)： 甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本合同生效。 ：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序