【正文】 25．合同份數(shù) 本合同一式九份，甲方執(zhí)六份，乙方執(zhí)三份。 、工人、民工、材料商到公共場所阻礙交通、游行等事件的 ,出現(xiàn)第一次 29 由乙方向甲方支付 嚴(yán)重性 違約金人民幣 5萬元（大寫： 伍 萬元整）。 23．合同生效與終止 . 本合同自雙方簽訂并蓋章之日起生效。 ，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： ，雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 。 . 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，甲方應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度 等 履約 保證金 為人民幣 600萬元整（ 大寫：陸佰 萬元 整 ） 。 17．銷售配合 因銷售包裝需要， 乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知）： . 乙方根據(jù)甲方銷售需要，安排各施工階段看樓專用通道（土石方工程及基礎(chǔ)施工階段除外），并作好相應(yīng)的安全防護(hù)措施。 . 工程竣工日期每延誤一天，乙方需向甲方支付延期違約金 人民幣 2021 元 （大寫： 貳仟 元整） （分 施工 段執(zhí)行） ，并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失，但該項(xiàng)延遲竣工違約金總額最高不超過合同價(jià)款的 10%。 結(jié)算資料，一律認(rèn)定為該事項(xiàng)未發(fā)生不得進(jìn)行結(jié)算，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。需加蓋公章的，蓋章時(shí)間延長三日辦理完畢。 承包人安裝水、電表，按表計(jì)量，每月按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向 甲方 交納水、電費(fèi)用。未按 照規(guī)定 報(bào)送的， 乙方 應(yīng) 承擔(dān)違約責(zé)任 。 ，甲方按照第 ,給予確認(rèn) 21 或提出修改意見，甲方在約定時(shí)間未給予確認(rèn)或提出修改意見的，不視為對乙方提供的竣工結(jié)算報(bào)告和竣工結(jié)算依據(jù)的認(rèn)可；因甲乙雙方對工程結(jié)算報(bào)告和工程竣工結(jié)算資料產(chǎn)生爭議達(dá)不成一致意見所延誤的結(jié)算審計(jì)時(shí)間相應(yīng)順延，最終以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。 乙方 以任何理由 逾期 完整地向 甲方 移 交工程 ， 甲方 有權(quán)拒絕辦理竣工結(jié)算、支付剩余的工程價(jià)款 。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 2天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后 10 天內(nèi)按整改意見 整 改完成。 “ 進(jìn)度款的支付 辦法 ” 所明確的付款節(jié)點(diǎn)，根據(jù)甲乙雙方共同 確認(rèn)的工程形象進(jìn)度內(nèi)容編制當(dāng) 期 完成量并形成預(yù)算書，報(bào)送 甲方 工程部和 監(jiān)理 部進(jìn)行審核。 15日內(nèi)，按本合同總金額的 30%支付 。 簽訂合同后，在本合同施工期內(nèi)，市場價(jià)格有變化的也不再作調(diào)整。 ，乙方必須使用，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，甲方有權(quán)要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 從配電箱引出的分電箱由分包 自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源。 ，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)。 . 乙方負(fù)責(zé) 組織每周 一 次的指定分包工程例會、每月一次月計(jì)劃會議和每季度一次的季計(jì)劃會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。 應(yīng)承擔(dān)其 分包工程的 全部 義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。 、電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付，用水、電量按實(shí)際抄表數(shù)另加實(shí)際損耗量，單價(jià)按政府公布的施工用水、電單價(jià)執(zhí)行。 ： . 乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。 . 本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。 如： 基礎(chǔ)隱蔽、首層結(jié)構(gòu)隱蔽、屋面結(jié)構(gòu)隱蔽等。 ： 、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技 術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)條款，確保建設(shè)工程施工質(zhì)量；接受質(zhì)量監(jiān)督部門和 甲方委托的監(jiān)理單位依照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和有關(guān)法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督。延誤的工程工期由 甲方 現(xiàn)場簽認(rèn)，只延長工期，不作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 。 8． 工期管理 . 本合同工程項(xiàng)目 絕對 施工 工期 210天， 開工 日期為 年 月 日 ，竣工日期為 年 月 日 。 計(jì) 工單價(jià)：按 80元 /工日包干 (不分技工、雜工 )，只計(jì)取稅金，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用，數(shù)量以簽證為準(zhǔn)。 ，不得轉(zhuǎn)包、也不得分包（ 除甲方指定分包外） 。這些材料是： 鋼材、水泥、 商品砼、 強(qiáng)弱電配電箱、 電線電纜、橋架、 外墻飾面材料、 頁巖空心磚及其配磚、 給排水管道、 定額中未 計(jì)價(jià)材料以及造價(jià)信息中沒有的材料或品牌不符的材料 （所有材料品牌均由甲方確定）。 人工費(fèi)上調(diào) 22元 /工日 。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。 《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。工程周報(bào) 在每周工程例會前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；工程月報(bào)由乙方在每月 20 日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送，主要內(nèi)容包括《本月完成工程進(jìn)度月報(bào)》和《下月施工計(jì)劃》，《下月施工計(jì)劃》必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、 材料、設(shè)備計(jì)劃、民工工資發(fā)放情況 、工程量等。 . 施工期間： . 審閱經(jīng)監(jiān)理審核后的乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、參加由監(jiān)理組織的各階段的 工程驗(yàn)收、參加工程移交手續(xù)辦理、辦理竣工結(jié)算等。 ，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書面通知并核實(shí)后必須在 23 小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍 ； 同時(shí)，乙方應(yīng)在 48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。 、質(zhì)量等進(jìn)行管理。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： ； 、變更等書面協(xié)議或文件； 、乙雙方有關(guān)書面通知、報(bào)告及雙方確認(rèn)的工程會議紀(jì)要； （或定標(biāo)書）； ； ； ； 、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。 本合同訂立時(shí)間： 年 月 日 訂立地點(diǎn)： 甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本合同生效。 本工程合同工期： 210 天。 3 、變配電房設(shè)備及供電干線系統(tǒng)安裝、電梯安裝、天然氣系統(tǒng)安裝，由 甲方 委托專業(yè)單位施工， 乙方 負(fù)總包管理及配合責(zé)任。 、雨水排水和空調(diào)冷凝水排水按施工圖施工至小區(qū)綜合管網(wǎng)圖所示的第一個(gè)檢查井。編號： 施 工 總 承 包 合 同 1 第一部分： 合同書 第二部分： 合同條款 1. 定義 2. 合同文件組成及解釋順序 3. 甲乙雙方的人員、設(shè)備 4. 甲方責(zé)任 5. 乙方責(zé)任 6. 工程監(jiān)理 7. 工程造價(jià) 8. 工期管理 9. 質(zhì)量管理 10. 工地現(xiàn)場管理 11. 工程分包管理 12. 材料設(shè)備 管理 13. 工程款的核實(shí)與支付 14. 工程竣工驗(yàn)收與移交 15. 竣工結(jié)算 16. 合同 違約金 17. 銷售配合 18. 不可抗力 19. 保險(xiǎn)和擔(dān)保 20． 文物和工程障礙 21． 違約和爭議 22． 合同解除 23． 合同生效與終止 （ 1. 工程竣工結(jié)算申請表 2. 竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書 3. 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 ） 2 第一部分 合同 書 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 依照（中華人民共和國合同法）、（中華人民共和國建筑法）、及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平誠信的原則，雙方就 建筑安裝工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 按施工圖設(shè)計(jì)要求施工； 包括 甲方的分包單位 臨時(shí)電表 的 安裝。 、安全門、單元門 工程 由 乙方 負(fù)責(zé)采購、安裝、維護(hù)等 ，（甲方負(fù)責(zé)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）。 4 量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 標(biāo)準(zhǔn) 。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 5 第二部分 合同條款 1．定 義 下列定義除本合同 中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義： ：指甲乙雙方在合同書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。 ，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。甲方總代表可書面授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤回并書面通知乙方。 . 對施工進(jìn)度及質(zhì)量 達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； . 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； . 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者； . 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者，與甲方發(fā)生爭執(zhí)者； . 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； . 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者； . 高空擲物者； . 與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。 ，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整 、有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢鲎兏?。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料，否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。 (指甲方交房給購房業(yè)主 ),乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須在現(xiàn)場協(xié)助交房，同時(shí)土建 、 裝飾、防水、門窗、水電等班組必須派出足夠的 人員 在交房現(xiàn)場 （具體人數(shù)到時(shí) 由甲方書面通知） ，以便及時(shí)處理交房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保交房的順利進(jìn)行，否則視同乙方違約 。如有違約行為，按本合同 相關(guān)條款 進(jìn)行處罰。 配套文件 執(zhí)行開工前一個(gè)月的。 、甲方負(fù)責(zé)核價(jià)的方式 ： ..商品砼：乙方進(jìn)場后基礎(chǔ)及主體封頂施工期間，乙方于每月 5 日前報(bào)送《材料價(jià)格核定表》交甲方核定，按照每月結(jié)清付款方式核定采購單價(jià)；商品砼每月的 核價(jià)分標(biāo)號計(jì)算算術(shù)平均價(jià)，作為整個(gè)工程需用砼的結(jié)算單價(jià)。乙方負(fù)責(zé)對本工程（含甲方直接發(fā)包的項(xiàng)目、指定分包的項(xiàng)目，詳見本合同相應(yīng)條款）進(jìn)行總包配合及管理。 材料 、包干計(jì)價(jià)項(xiàng)目 材料 :即甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料。其中工期節(jié)點(diǎn)要求為： 年 月 日； 年 月 日， 外裝飾完工的時(shí)間為 年 月 日； 12 、 1 13樓主體工程完工的時(shí)間為 年 月 日，其中 13層室內(nèi)無建渣、無建筑材料，并完善公共部分的簡裝； 、 1 1 13樓周邊約 5000㎡的車庫屋面按設(shè)計(jì)要求完成的時(shí)間為 年 月 日，并達(dá)到結(jié)構(gòu)覆土的要求。 與 乙方 簽署了工程保修 單 。 、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日、乙方總包配合降效等因素，除本合同定義 的不可抗力因素及甲方原因外，乙方無權(quán)要求工期順延。 甲方 組織設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021）及現(xiàn)行的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，對工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行竣工檢查、驗(yàn)收 、評定，施工質(zhì)量一次 性 驗(yàn)收合格。 ，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 ，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)方可施工。 并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 如達(dá)不到安全 文明 施工的規(guī)定 ，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 、完好的辦公設(shè)備。 . 甲乙雙方每月底共同對現(xiàn)場的水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表數(shù)量加實(shí)際損耗量從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。乙方 分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。 ，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。 . 除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ?、供配電工程、有線電視工程、自來水工程、電話網(wǎng)絡(luò)工程等之外，指定分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包單位協(xié)助。 . 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方書面同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān) 。 按甲方核定的材料價(jià)格從乙方收到核價(jià)單的時(shí)間計(jì)算，乙方必須在 710日與供貨單位簽訂合同，否