【正文】 政工程計(jì)價(jià)定額》。 7．工程造價(jià) （花 園洋房） ： ：根據(jù)實(shí)際完成的且符合可計(jì)量范圍的工程量計(jì)算。乙方指定 負(fù)責(zé) 人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓名和收到時(shí)間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任 。 6．工程監(jiān)理 ： 公司 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 先 生，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說(shuō)明的，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本合同不相符合，以本合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。 與 包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬； ，乙方按要求繳納辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用并配合甲方完成施工許可證的辦理，若因乙方原因 影響施工許可證的辦理造成 停工等不良后果，所造成的損失、工期的延長(zhǎng)等相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。 . 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周?chē)叵鹿芫€、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 . 甲方 有權(quán) 督促 乙方 按照合同約定的工期、施工進(jìn)度、施工圖紙、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、 安全與環(huán)保生產(chǎn)條件、勞工保護(hù)規(guī)定等進(jìn)行施工、發(fā)出指令， 檢查工程進(jìn)度、參與材料與設(shè)備的驗(yàn)收，對(duì) 乙方 違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為發(fā)出工程聯(lián)系單，對(duì)工程涉及的工藝等問(wèn)題提出建議 。 . 合同簽訂后 甲方向乙方 及時(shí) 提供施工圖紙 及相關(guān) 資料，并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。 4．甲方責(zé)任 ： . 完成紅線 以外的 “三通 ”， 甲方提供的施工用水接口在 本項(xiàng)目建筑 附近 ,由乙方接到施工用水點(diǎn) ， 費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,甲方提供的施工用電接口在 項(xiàng)目 外側(cè)的臨時(shí)施工配電室 , 由乙方接到施工用電點(diǎn) ， 費(fèi)用由乙 7 方承擔(dān)。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須 提前 一周以 書(shū)面形式說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行， 、有關(guān)設(shè)備合格證 、 年審證等證件復(fù)印件。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。經(jīng)濟(jì)簽證須經(jīng)甲方 各部門(mén)、 現(xiàn)場(chǎng)代表 、 6 監(jiān)理 和 乙方 簽字并加蓋建設(shè)單位或建設(shè)單位項(xiàng)目部印章方為有效。 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 23 時(shí)。 ：指甲乙雙方在合同中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 同價(jià)款 （ 根據(jù)施工圖下來(lái)后確定） （詳見(jiàn)施工圖）和暫定單價(jià)（按建筑面積計(jì)算）。 甲方 直接 發(fā) 包項(xiàng)目外，其他根據(jù)本條款相關(guān)約定，可能產(chǎn)生的由 甲方 主導(dǎo)確定分包之項(xiàng)目均為指定分包（ 甲方 主導(dǎo)招標(biāo)，確定單位后由 乙方 直接 參 與分包人 的管理、配合和協(xié)調(diào) ，甲方 作為合同“丙方”僅承擔(dān)工程款支付義務(wù)）。 . 進(jìn)場(chǎng)前的場(chǎng)地標(biāo)高交接由 乙方 、 甲方 、監(jiān)理及重慶 黃金建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 （原平基土石方施工單位）共同確認(rèn)交接 。 ： 乙方 負(fù)總包管 理及配合責(zé)任。電梯動(dòng)力及照明工程按施工圖施工。 （按施工圖設(shè)計(jì)施工）如： 乙方 按施工圖安裝接至設(shè)計(jì)要求位置。 1． 工程概況 ： : ： 程承包范圍 工程承包范圍為工程施工圖中載明的土建 /裝修 /水電 /室外附屬工程 /設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要 /設(shè)計(jì)變更通知（或技術(shù)核定單） /甲方 簽證的零星工程（包括合同及施工圖范圍外的）。 甲方 另行 直接發(fā)包的項(xiàng)目、指定分包的項(xiàng)目均 納入 乙方 總包管理范圍，由 乙方 承擔(dān)總包管理責(zé)任， 乙方 按本條款中的有關(guān)約定向甲方 收取總包管理費(fèi)。室內(nèi)冷熱水管按 施工圖 設(shè)計(jì) 施工 。表前由 甲方 負(fù)責(zé)。 、 通 風(fēng)、除塵、戶(hù)式中央空調(diào)等的預(yù)留預(yù)埋工程。 ， 甲方 在設(shè)計(jì)交底 后的詳細(xì)施工界面劃分通知中具體明確調(diào)整， 乙方 不能因承包施工范圍調(diào)整要求增加工程工期。 甲方 直接 發(fā) 包或指定分包工程， 乙方 均須負(fù)總包管理和配合責(zé)任。暫定建筑面積為 82200㎡。 合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。 . 圖紙：指由甲方按本合同約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料）。 2．合同文件組成及解釋順序 ，互為說(shuō)明。雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。 ，甲方提前七天 書(shū)面通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。確有必要時(shí)，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后 3天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求， 乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人 、安全員 必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前 4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席 。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。 、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并發(fā)給乙方。 5．乙方責(zé)任 、法規(guī)的 規(guī)定，乙方在施工過(guò)程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī) 的 規(guī)定，乙方將承擔(dān)法 律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。 . 工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。 須配合甲方銷(xiāo)售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 . 按本合同的 相關(guān) 規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ，甲方將提前七天通知乙方。 。 ：按設(shè)計(jì)施工圖、經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更及簽證按技術(shù)規(guī)范施工并經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目， 9 乙方由于施工不當(dāng)造成實(shí)際完成工程量錯(cuò)誤的部分不計(jì)量。本條所述之定額均含其配套文件。安裝工程費(fèi)用計(jì)算執(zhí)行《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》中的安裝工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料 ：本部分材料由甲乙雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，乙方在使用這些材料前兩個(gè)月上報(bào)具體的價(jià)格、品牌、 規(guī)格型號(hào)、 數(shù)量，由甲方批復(fù)。 、設(shè)備質(zhì)量、品牌（或廠家）、價(jià)格，只要甲方提供了所核材料品牌、質(zhì)量、價(jià)格的實(shí)在證據(jù)（如：供應(yīng)商合同、報(bào)價(jià)、承諾等）乙方必須無(wú)條件接受；甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知下發(fā)乙方后，乙方向供貨方索要折扣、傭金、管理 費(fèi)、稅金等，以致拖延訂貨、供貨而造成的工期延誤和價(jià)格調(diào)整增加 10 費(fèi)用，甲方不予承擔(dān) ； 簽訂合同后，在本合同施工期內(nèi)，市場(chǎng)價(jià)格有變化的也不再作調(diào)整。 下列項(xiàng)目，甲方確定作法、材料品牌 、規(guī)格型號(hào) 后，按甲方核定的包干價(jià)進(jìn)入按實(shí)計(jì)算費(fèi)用，只計(jì)取稅金： 包干計(jì)價(jià)項(xiàng)目 序號(hào) 材料名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 單位 單價(jià)（元） 廠家、品牌 備注 1 丙稀酸防水涂料 ㎡ 2 SBS 卷材防水 ㎡ 3 聚胺脂防水涂料 ㎡ 4 APP 卷材防水 ㎡ 5 改性瀝青一布四涂 ㎡ 6 排煙排氣道 m 7 外墻外保溫（按保溫實(shí)際 施工面積計(jì)量） ㎡ 8 電渣壓力焊 綜合 個(gè) 只使用于豎向φ 14 以上鋼筋 9 門(mén)窗 ㎡ 10 百葉窗 ㎡ 11 欄桿 m 12 外墻涂料 ㎡ 含膩?zhàn)? 13 內(nèi)墻涂料 ㎡ 含膩?zhàn)? 以上只是舉例，實(shí)際的以施工圖設(shè)計(jì)為準(zhǔn) 、交通、環(huán)保、占道 、排污 等有關(guān)費(fèi)用，按照政府有關(guān)規(guī)定 由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方 不得再向甲 方直接發(fā)包的項(xiàng)目、指定分包的項(xiàng)目、供貨單位收取除水電費(fèi)以外的其他任何費(fèi)用，水電費(fèi)按表計(jì)量，并按乙方交納的價(jià)格向使用單位收取，五通單位使用的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，否則視為違 11 約。 安全文明施工 按實(shí)計(jì)算費(fèi)用 包括的工作內(nèi)容：土石方支護(hù)、人工挖孔樁支護(hù)、建筑物垂直封閉、垂直防護(hù)架、水平防護(hù)架、施工用水和用電接口的超距離搭設(shè)、施工現(xiàn)場(chǎng)的道路硬化、現(xiàn)場(chǎng)出入口道路硬化、現(xiàn)場(chǎng)控制噪聲措施、建筑垃圾外運(yùn)，以及為保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊建筑物、構(gòu)筑物和電力、通訊、給排水、天然氣等城市基礎(chǔ)設(shè)施而采取的安全文明施工措施、現(xiàn)場(chǎng)封閉措施、易灑漏物質(zhì)密閉運(yùn)輸措施等、基礎(chǔ) 垂直運(yùn)輸、抽水臺(tái)班、成品保護(hù)施工措施、按甲方要求搭設(shè)專(zhuān)用看房通道 等。若乙方遲于 一 個(gè)月申報(bào)，則工期延誤責(zé)任 和相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失 由乙方承擔(dān)。 甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后乙方自行采購(gòu)的 材料 、設(shè)備等，一經(jīng)乙方使用，則該產(chǎn)品質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)由于使用不合格材料或設(shè)備而 引起的一切后果。 完 工應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件， 甲方 批準(zhǔn) 完 工報(bào)告的時(shí)間為本工程的 完 工時(shí)間。 、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位檢查，并分別簽署工程質(zhì)量合格 的文件 。設(shè)計(jì)變更增減工程量，只能作為辦理設(shè)計(jì)變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)， 乙方 不能因一般設(shè)計(jì)變更而要求 甲方 延長(zhǎng)工程合同工期。 乙方 逾期不提出報(bào)告，則視 乙方 對(duì)變更無(wú)意見(jiàn)或無(wú)意順延工期； 甲方 對(duì)報(bào)告不予確認(rèn)也不提出處理意見(jiàn)，則視 甲方 同意順延工期。 、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。執(zhí)行建設(shè)部建【 2021】 142 13 號(hào)文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定”的通知。 。 ，仍有空鼓、開(kāi)裂、掉沙、尺寸偏移等瑕疵，甲方物管或業(yè)主要求整改的，乙方必須積極限時(shí)整改。 . 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。 ．工程質(zhì)量保修期： 自甲方取得備案手續(xù) 起 ， 土建、安裝保修期 為 2 年； 防水工程保修期 為 5 年。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書(shū)面審核后方可實(shí)施。 乙方應(yīng)嚴(yán)格 管理，采取 積極 的 安全防護(hù)措施，如道路附近、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施等， 消除 一切 事故隱患。 應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并將各施工階段的安全交底記錄上報(bào)甲方存檔。 . 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理 和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁高空拋物 ， 以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求及時(shí)清理出 現(xiàn)場(chǎng) 。 、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)。 、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。 . 乙方分包： . 乙方可依法將非主要部分或?qū)?業(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給 有資質(zhì)的單位 ，分包須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款 15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 ： . 甲方分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。 、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ，包括但不僅限于下列項(xiàng)目： 。 . 指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專(zhuān) 業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會(huì)甲方，甲方將在分包工程款中扣除。每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排 。 （不含分包單位的水電費(fèi)用）已包含以上所需費(fèi)用，如不按要求向甲方指定分包單位提供配合的 ， 甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用另加 10％ 的管理費(fèi)從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。 . 材料在進(jìn)場(chǎng)后大面積使用前必須按要求進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi) 及相關(guān)費(fèi)用 由乙方 承 擔(dān)。 材料 、設(shè)備一旦乙方使用，產(chǎn)品質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)把關(guān)驗(yàn)收（由于使用不合格材料和設(shè)備而使工程質(zhì)量造成影響 所 引起的 一切 后果由乙方承擔(dān)）。 、設(shè)備質(zhì)量、 品牌（或廠家）、價(jià)格，只要甲方提供了所核材料品牌、質(zhì)量、價(jià)格的實(shí)在證據(jù)（如：供應(yīng)商合同、報(bào)價(jià)、承諾等）乙方必須無(wú)條件接受；甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知下發(fā)乙方后，乙方向供貨方索要折扣、傭金、管理費(fèi)、稅金等，以致拖延訂貨、供貨而造成的工期延誤和價(jià)格調(diào)整增加費(fèi)用，甲方不予