【正文】 承擔 。 暫定總價： ，對房屋造價暫按以下金額執(zhí)行： 900元 /平方米 82200 平方米 = 73980000 萬元 。申請付款時需附參建各方同意驗收的會議紀要和整改回執(zhí)。 ，甲乙方連續(xù)在 八 個月內(nèi)辦理完結算后，應在 60 日內(nèi)扣除工程總造價 3%的質保金后付清該工程全部尾款 。 ，報送工程進度報表時附監(jiān)理、甲方簽署的質量說明文件，若所報工程的質量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。 、不提供或乙方報送的工程進度款資金使用計劃存在嚴重不符或乙方提供虛假的進度款資金支付證明時，為了保證本工程的順利進行，甲方有權采取以下措施： ，并要求乙方對未按計劃予以支付的材料款項或勞務分包款項按計劃予以足額支付后才支付當期工程進度款； ，甲方有權按乙方報送的資金用途計劃表，直接對乙方的材料供應商或勞務分包商進行有關款項的支付，且此種方式甲乙 雙方均視為甲方代乙方進行的委托支付方式。 驗合格后，甲方與有關部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織政府有關部門、設計單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的 綜合 竣工驗收。 乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方應賠償甲方由此造成的相關經(jīng)濟損失。 . 竣工結算辦理程序： 、甲方及甲方委托的前期物管公司共同驗收合格并完成物業(yè)移交后 28 天內(nèi)，乙方向 甲方 提交竣工結算報告和完整的工程竣工結算資料，甲方應在 30日內(nèi)對資料有效性和完整性進行核對。結算審計時間從簽署《竣工結算資料有效和完整移交確認書》時開始計算 。 ，按照第 條約定的時間進行審計和出具工程結算審計意見后，再由乙方簽字確認并加蓋公章，交甲方項目部負責人、 各部門 經(jīng)辦人和負責人簽字后，然后由甲方工 程總監(jiān)簽字確認，再報甲方總經(jīng)理或董事長批準簽字并加蓋公章后生效。 照甲方 規(guī)定 第 條 的時間內(nèi)向甲方報送工程預結算書。 ： ：以有效施工圖計算工程量，依據(jù)規(guī)定的結算原則和材料價格計價，再加上簽證單計價金額，作為本工程最終結算金額； . 內(nèi)外墻掛鋼絲網(wǎng)加固費用按實掛面積 元 /㎡ 包干使用。 電費 ={（土建基價直接費 *%） /電的定額基價 }*（按實際繳費單價 –定額中電的基價）。此包干費用除包含合同中約定的安全文明施工 按實計算費用內(nèi)容外，還包括以下 內(nèi)容： 施工期間本工程因各種因素所發(fā)生的施工措施和技術措施費用（ 含甲方審定的施工組織設計中：現(xiàn)澆構件中固定鋼筋位置的支撐（含現(xiàn)澆構件中雙層鋼筋的“鐵馬”）、模板工程中的對拉螺栓（螺片）以及設計要求以外使用的因施工技術措施需添加的各種外加劑（含 ZY）、砌體拉結筋及構造柱主筋、擋墻的防水螺桿、止水帶 、后澆帶 等的構造植筋措施費、加勁箍以 及 加強支撐鋼筋 措施費（其中審定施工組織設計的措施中的鋼筋不再收取任何費用）、后澆帶的支撐系統(tǒng)施工技術上的措施費用 及搶工費用等； 、停電、停工、窩工、待用材料的積壓等損失費用； 、材料、機械價格變動風險； 23 （以施工圍墻或隔斷及市政道路接口為界）的硬化（維修）道路、硬化（維修）地面、車輛沖洗、施工噪音及排污、施工占道所發(fā)生的費用； （包括甲方分包工程）； ； （包括建筑垃圾的挖、運、上下車及出渣等），密閉運輸措施費及渣場費，場內(nèi)土石方不得收取場內(nèi)多次轉運費； 、給排水系統(tǒng)消毒、試水費用； ； 、防護棚等所產(chǎn)生的費用以及按照甲方制定的安全防護棚、看房通道、圍墻及圍墻的搭設規(guī)范與標準進行搭設的費用； 征施工增加費和施工隊伍遷移費； 、大型機械 25公里以上的超運距費用； ，沖洗、吊裝等所有配合工作的材料、機械及人工費用，乙方采用其它方式輸送砼所產(chǎn)生的一切費用，商品砼從泵送至成型全過程中的配合費及水電費用由乙方承擔，； ； 、外地下水、地表水和場外各種原因流入施工現(xiàn)場的水需抽水和排放的費用，以及邊排水邊施工增加的 相關費用； ； 、垂直運輸費、水電最近接入點等發(fā)生的配合增加費用，及各分包施工單位在墻面、地面、樓面多次打洞、開槽及修補的所有費用，門窗塞縫發(fā)生的所有費用； （含邊坡垮方）產(chǎn)生的返工清理和運輸費、土石方支護及人工挖孔樁垮塌所采取的支護技術、所用的磚護圈及防護措施費、現(xiàn)場控制噪聲措施、建筑垃圾清除及外運的所有費用、為保障施工現(xiàn)場周邊建筑物、構筑物和電力、通信、給排水 、天然氣等城市基礎設施而采取的施工措施、衛(wèi)生達標等發(fā)生的所有費用； ； ； 。 ： 、現(xiàn)場簽證、現(xiàn)場核定的工程量依據(jù)必須在發(fā)生后 10 天內(nèi)按約定要求進行簽證并完成簽字、蓋章，若在此時間內(nèi)雙方未及時簽字、簽字不完全或不符合本條其他要求的，即使乙方已做此工作，甲方也不對此辦理結算，損失由乙方自行承擔。、現(xiàn)場簽證、現(xiàn)場核定工程量等有效結算依據(jù)原件和甲方保存的原件不一致，以甲方保存的原件為準。 、監(jiān)理單位、設計單位、乙方共同參與的施工圖紙會審的會審紀要文件需加蓋各方公章方為有效。 . 本工程全面執(zhí)行樣板引路制度，每分部分項工程的各道工序的施工，均因先制作樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理初審、甲方復審驗收合格后，方能開始大面積的施工，對于未辦理樣板確認手續(xù)則開始大面積施工，則由 25 乙方向甲方支付違約金 人民幣 1000元 /次 （大寫： 壹 仟 元 /次） 。連續(xù)兩個階段工期未能按合同要求完成，則甲方可視為乙方無履約能力，甲方可以單方面終止合同，并由乙方 承擔由此引起全部損失。 、交房 以及質量保修內(nèi)，由于乙方施工質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付 人民幣 3萬元 （大寫 叁 萬元 /次 ）的 嚴重性 違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。 . 有關民工 工資支付的特別約定：甲方按合同約定條件支付工程款后，乙方承諾優(yōu)先、按時、足額支付民工工資，若乙方未按此約定執(zhí)行而引起的有關民工鬧事，政府主管部門處罰等一切責任由乙方承擔，并按本合同暫定工程總造價的 5%向甲方支付違約金。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，由甲方向 乙方 收取發(fā)生費用的 2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。 乙方管理區(qū)域內(nèi) 造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責 任由乙方承擔。如在工程施工過程中，發(fā)生了應扣除履約保證金的情形，則 甲方 向 乙方 退還按約定扣除后的履約保證金余額（不計息）。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 20．文物和工程障礙 27 . 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，乙方應立即保護好現(xiàn)場并于 4小時內(nèi)以書面形式通知甲方和監(jiān)理，甲方 和 乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 按時支付工程進度款； ； . 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施； ，由甲方直接支付給乙方所屬工人； ，甲方有權解除合同，并處乙方合同暫定總造價 1%的違約金； . 乙方不履行 本 合同 規(guī)定的 義務或不按 本 合同 的 約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。 和 乙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或由本合同履行地的主管部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時，采用 向本合同工程所在地人民法院提起訴訟 方式解決。 . 當乙方將承包的全部或部分單體工程轉讓給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后進 行結算，辦理結算手續(xù)后支付。 ，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務。 、報刊等媒體作有損甲方或 企業(yè) 品牌的報道 , 出現(xiàn)一次 , 由乙方向甲方支付 嚴重性 違約金人民幣 10萬元（大寫： 壹 拾 萬元整）。在交付前，乙方應將本工程所涉及的工人（含民工）工資應付情況和支付時間在工地現(xiàn)場和周圍張貼公布，乙方未付清工人（含民工）工資前，甲方有權暫停支付工程款。 、部分停工、全面停工未連續(xù)超過 14天的，乙方不收取任何費用，乙方自愿放棄向甲方要求賠償?shù)臋嗬? ，不得損壞甲方設立的 廣告、宣傳畫面、室內(nèi)外精裝修、園林景觀及相關設施，否則乙方應賠償由此產(chǎn)生的損失（包括所需的人工、材料等費用）。 建設單位 施工單位 合同名稱 合同編號 承包范圍 合同金額 送審金額 累計付款 送審的結算資料情況 竣工圖共 套 張／套 開竣工報告、竣工驗收報告（復印件） 技術資。每份均有同等效力。 后，如需乙方配合完成其他相關工作或者需由乙方提供、出具相關資料、文件以及蓋章的（含辦理預售和其他許可證、備案證等所需的應由乙方出具、提供的資料、文件）乙方應按甲方要求及時完成，否則，由此造成的責任及損失由乙方承擔和賠償。若上 述事件出現(xiàn)二次以上（含二次） , 每增加一次，乙方向甲方支付的違約金也相應增加一倍 ,以此類推，累計計算，該違約金在甲方支付乙方的進度款中扣除。 ,若因乙方原因造成的工程質量問題引起購房業(yè)主投訴或發(fā)生爭議 ,或乙方未妥善處理工人、民工、材料商及施工有關問題而發(fā)生糾紛或爭議，由乙方按以下約定承擔責任： ,出現(xiàn)第一次 ,由乙方向甲方支付 嚴重性 違約金人民幣 2萬元（大寫： 貳 萬元整）。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 . 因乙方原因引起合同解除時，乙方除負責承擔甲方的所有損失賠償外，還須向甲方支付合同暫定總造價 1%的違約金；反之，因甲方原因引起合同解除時，甲方除負責承擔乙方的所有損失賠償外，還須向乙方支付合同暫定總造價 1%的違約金。 22．合同解除 ，可以解除合同。 、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工。 21．違約和爭議 . 甲方不履行 本 合同 規(guī)定的 義務或不按 本 合同 的 約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工程。 ，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 后 人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整） 。 后 返人民幣 100萬元（大寫：壹佰萬元整）。 ，一次性將履約保證金 人民幣 600萬元整（ 大寫：陸佰 萬元 整 ） 匯入 甲方 指定的 銀行帳戶 。 由于不可抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。 26 ，乙方必須按甲方的要求按時安排施 工完畢。 （包括監(jiān)理人員）賄賂，或以其它不正當?shù)姆绞綋p害甲方利益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金 人民幣 1萬元 /人次 （大寫： 壹 萬元 /人次） ，同時乙方應承擔由此造成的一切 經(jīng)濟 責任。 . 安全文明施工獎罰條款：乙方應根據(jù)《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999）和《建設工程項目管理規(guī)范》（ GB/T503262021）的要求和當?shù)卣嘘P規(guī)定組織安全文明施工，若乙方?jīng)]有完全達到上述要求，則進行限期整改，若整改后仍達不到上述要求，則甲方給予雙倍扣除乙方安全文明 施工措施費罰款。 . 乙方按本合同中規(guī)定的各階段控制工期，未能按約定的形象進度完成相應的節(jié)點工程，則甲方有權對乙方處于每單體工程 人民幣 1000元（大寫： 壹仟 元整） 的 違約金。 16．合同違約 處罰 ， 則視為乙方違約。乙方提出的各種書面要求、報 告等應先報監(jiān)理在 14 個工作日內(nèi)審核確認；甲方在收到監(jiān)理對乙方提出的各種書面要求、報告的審核意見后如在 14個工作日內(nèi)未予確認或回復，則視為甲方無異議。甲方未及時簽字或簽字不完全的責任不應由乙方承擔。 ； ，如基礎動測、釬探、鋼筋抗拔、施工試驗、檢驗和測試 費以及外墻面磚的抗拔實驗費、結構驗收檢測、門窗四性檢測、室內(nèi)有害物質檢測等費用。水、電表計量不準或者未安裝水、電表，除由 乙方 重新安裝水、電表外，已發(fā)生的水、電費以 甲方 確認用量為準。 、用電費用：按定額規(guī)定計算，其中水電價差按以下約定計算。 結算報告必須經(jīng)甲方總經(jīng)理或董事長簽字并加蓋公司公章才有效，否則，一律無效。 :乙方應在主體完工驗收后 45天內(nèi)編制施工圖預算交給甲方，主體工程預算及結算必須采用廣聯(lián)達軟件。甲方 在結算后未按約定支付剩余部分結算價款時，甲方對未付的剩余部分結算價款按國家統(tǒng)一公布的同期銀行貸款利率和實際延誤的天數(shù)向乙方支付利息。此后，乙方再補交的任何結算資料，均不能作為結算的依據(jù)，該部分工程價款視為乙方自愿 放棄。 . 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護 、保管，保管費、維修費由乙方承擔 ；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。 . 乙方 必須服從甲方要求，在接到甲方通知時 撤出臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外）， 并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈 ,如乙方不拆除或清理， 甲方 有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔 。 . 乙方在竣工驗收后 10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣