【正文】 國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1． 質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修范圍，雙方約定如下： 按國家規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行 2． 質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 5 年； 電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為 2 年；供熱、供冷系統(tǒng)工程為 2 個(gè)采暖期、供冷期；裝飾裝修工程為 2 年；其他項(xiàng)目 ＼ 年 。3． 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4． 質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的使用、約定和支付與本合同第二部分《通用條款》第68條賦予的規(guī)定一致。6 其它 雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人承包人在工程竣工驗(yàn)收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：年 月 日 附件二工程變更簽證管理工作程序一、需要辦理工程簽證的情形下述情形，需要辦理簽證手續(xù)：甲方發(fā)出的工程變更指令（含修改或補(bǔ)充之圖紙）在完成實(shí)施后，其工作數(shù)量、工藝、材料將被覆蓋，無法再進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)證的。2 、工程變更指令未具體說明部位、尺寸、工藝、材料、無實(shí)施詳圖，完成實(shí)施后需要進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)證或由承建商用圖示形式表達(dá)指令內(nèi)容的。3 、工程變更指令以口頭形式發(fā)出，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)以書面形式加以確認(rèn)，而指令已經(jīng)完成實(shí)施的。4 、甲方代表發(fā)出的工程指令，引起乙方改變施工順序、縮短工期、增加周轉(zhuǎn)材料、使用合同文件規(guī)定之外的工藝、導(dǎo)致費(fèi)用變化的。5 、甲方代表和設(shè)計(jì)管理部批復(fù)乙方建議改變乙方責(zé)任和費(fèi)用支出，而改變的責(zé)任和費(fèi)用又不屬于合同文件規(guī)定之列的。6 、承建商之間發(fā)生相互索賠，需要經(jīng)過甲方協(xié)調(diào)處理的。二、乙方申報(bào)簽證程序1 、乙方收到工程指令及委托書等函件時(shí)，如果涉及到返工，應(yīng)立即停止原工作，并最遲應(yīng)于次日與甲方工程師、造價(jià)師一起核定返工工作量。未能立即行停工而繼續(xù)施工的工作，不得計(jì)算返工費(fèi)用。未能及時(shí)核實(shí)返工工作量，而在事后將原有工作當(dāng)作全部完成而索賠返工費(fèi)用的，不得給予認(rèn)可。根據(jù)工程指令無法計(jì)算出工作數(shù)量的，應(yīng)該最遲于指令完成實(shí)施的次日，與甲方工程師、造價(jià)師一起到現(xiàn)場核定工作數(shù)量。3 、經(jīng)現(xiàn)場核對后的7 天內(nèi)，承建商應(yīng)提出簽證單，報(bào)甲方造價(jià)師。4 、其他情形的簽證單，乙方在收到經(jīng)甲方代表發(fā)出的變更后7天內(nèi)提交變更工程價(jià)款的報(bào)告，逾期不提交的，視為此項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的增加。若變更引起合同價(jià)款的減少而乙方不提交的。三、簽證單內(nèi)容簽證單必須包括下列內(nèi)容：1 、工程指令簽發(fā)時(shí)間及編號；2 、簽證事實(shí)發(fā)生、完成及提交日期；執(zhí)行簽證事實(shí)的依據(jù)（以工程變更、工程指令或委托書等函件作為附件）；4 、簽證事實(shí)及完成情況簡述；5 、涉及經(jīng)濟(jì)或工期的數(shù)額或天數(shù)；乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽名和項(xiàng)目部印章。內(nèi)容不清楚、不齊全的簽證單或計(jì)算單，甲方應(yīng)拒收。四、簽證單審批程序1 、甲方代表收到簽證單后，分類登記造冊。甲乙方均應(yīng)對工程變更、指令等連續(xù)編號、妥善保存。2 、甲方代表收到簽證單后的2 個(gè)工作日內(nèi)，將組織安排審核。在5 個(gè)工作日內(nèi)完成審核意見，并將簽證單交給甲方造價(jià)師。造價(jià)師應(yīng)在14個(gè)工作日內(nèi)，完成復(fù)核，并給出建議的價(jià)格。 造價(jià)師將初步審核的簽證單交給主管經(jīng)理審核，經(jīng)理在5 個(gè)工作日完成審核意見。經(jīng)審批的簽證單，一式3份，甲方核算部、項(xiàng)目部和乙方各一份。甲方現(xiàn)場管理人員不得以乙方不聽指揮為由，人為積壓簽證，防止因時(shí)間拖延導(dǎo)致簽證內(nèi)容的真實(shí)性無法得到證實(shí)。在簽證單結(jié)算確認(rèn)之前，任何簽證中的數(shù)量均不代表是甲方確認(rèn)的最終數(shù)量，只要有真實(shí)可靠的證據(jù)、或經(jīng)計(jì)算可以得出新的數(shù)量，則乙方須無條件地承認(rèn)新的數(shù)量。監(jiān)理單位是否參與簽證審批，可視具體情況決定。五、審核意見要求1 、一般情況下，各層審核意見不得簡化為“同意”、“屬實(shí)”、“工程量屬實(shí)”等詞語或無任何審核意見而只作簽名。2 、甲方主管工程師應(yīng)對簽證事實(shí)的真實(shí)性作出說明，對經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)的工程數(shù)量準(zhǔn)確性作出判斷（經(jīng)書面計(jì)算的工程數(shù)量不需主管工程師核定），對承建商完成的圖紙尤其是尺寸進(jìn)行核對。甲方造價(jià)師需對簽證內(nèi)容是否屬于乙方合同責(zé)任作出判斷，復(fù)核經(jīng)主管工程師核定的工程數(shù)量，并提出價(jià)格建議。4 、甲方核算經(jīng)理在主管工程師和造價(jià)師的審核意見基礎(chǔ)上復(fù)核，對簽證內(nèi)容是否屬于乙方合同責(zé)任、工程數(shù)量、價(jià)格提出審批意見。任何簽證均應(yīng)避免以點(diǎn)工或臺班計(jì)算。如確需以點(diǎn)工或臺班計(jì)算，則審核意見必須說明工人每日起止工作時(shí)間及人數(shù)和機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間及數(shù)量，否則該簽證無效。對于因任何原因而返工的項(xiàng)目，必須詳細(xì)說明返工程度及材料損耗數(shù)量，注明返工原因，對于乙方提出的材料“全部損耗”必須特殊說明(如損耗的材料是否可以在今后重復(fù)使用等)。對于可繼續(xù)利用或可變賣的材料，簽證意見需要說明具體的處理方式。 簽證中涉及承建商之間相互索賠的，甲方代表應(yīng)將已審核的簽證及時(shí)發(fā)至被索賠的承建商。 有效的簽證需要合同約定的甲方代表簽批，只有一名監(jiān)理或普通工程管理人員簽批的簽證無效。 乙方遞交的變更工程價(jià)款報(bào)告應(yīng)包含的資料包括：設(shè)計(jì)變更通知單、有效圖紙、有效簽證資料、預(yù)算書、計(jì)算稿等。 乙方報(bào)送的變更簽證費(fèi)用預(yù)算書須按照每份變更、簽證通知單編制，不能以匯總方式編制多項(xiàng)變更、簽證費(fèi)用報(bào)告。 1工程結(jié)算時(shí)，乙方須將所有發(fā)生的變更簽證資料裝訂成冊，作結(jié)算書一部分。變更簽證資料應(yīng)包括：目錄、編碼、名稱、雙方確認(rèn)的造價(jià)審定單及附頁、變更簽證通知單及完成的回執(zhí)、變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件及有關(guān)說明。第 23 頁 共 23 頁