【導(dǎo)讀】肄芆薀衿袇膂蕿蕿肂肈薈蟻裊莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆薅聿肅節(jié)螈袂肁節(jié)袀膇荿芁薀羀芅芀螞膅膁艿螄羈肇莈袇螁莆莇薆羇節(jié)莆蚈蝿羋莆袁羅膄蒞薀袈肀莄蚃肅荿莃螅袆芅莂袇肁膁蒁薇襖肇蒀蠆肀羃蒀螂袃莁葿薁膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芄薄蝕羇膀薄螂螀肆薃蒂羆薂蚄蝿莀薁螇肄芆薀衿袇膂蕿蕿肂肈薈蟻裊莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆薅聿肅節(jié)螈袂肁節(jié)袀膇荿芁薀羀芅芀螞膅膁艿螄羈肇莈袇螁莆莇薆羇節(jié)莆蚈蝿羋莆袁羅膄蒞薀袈肀莄蚃肅荿莃螅袆芅莂袇肁膁蒁薇襖肇蒀蠆肀羃蒀螂袃莁葿薁膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膆聿蒆袈罿莈蒅薈螂芄薄蝕羇膀薄螂螀肆薃蒂羆薂蚄蝿莀薁螇肄芆薀衿袇膂蕿蕿肂肈薈蟻裊莇蚈螃肁

　　

【正文】 取證：對(duì)危害建筑物安全或影響使用功能的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)安排甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)顧問共同進(jìn)行考查。但作為突擊檢查，甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)顧問有權(quán)利在不通知乙方的情況下，通過電話與生產(chǎn)廠家及供應(yīng)商直接聯(lián)系或直接考察生產(chǎn)廠家的現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行考查取證，以保證那些將被投入于工程的材料、設(shè)備與其選定的材料、設(shè)備的品質(zhì)一致。乙方對(duì)上述考查取證必須積極配合，提供便利。 十三、 現(xiàn)場(chǎng)抽查：在施工過 程中，甲方、監(jiān)理將隨時(shí)對(duì)用于工程的材料設(shè)備進(jìn)行抽查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備，甲方除有權(quán)要求辦理退場(chǎng)外，還有權(quán)進(jìn)行罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)追究有關(guān)單位的責(zé)任，乙方對(duì)上述檢查，應(yīng)積極配合，提供便利。對(duì)施工過程的控制，一方面要求嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工程序進(jìn)行每一道工序的檢查驗(yàn)收，將質(zhì)量的隱患消除在施工過程中，從根本上保證施工結(jié)果的品質(zhì)，另一方面，輔以經(jīng)濟(jì)的杠桿通過對(duì)施工結(jié)果的檢查驗(yàn)收獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，促進(jìn)工程質(zhì)量水平的保持與提高。 十四、 工序檢驗(yàn)流程： 十五、 質(zhì)量處罰細(xì)則：對(duì) 于 施工工程中形成成品、半成品的工序，其質(zhì)量 若達(dá)不到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，達(dá)不到本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)施工過程中尚不直接形成成品、半成品的中間工序、環(huán)節(jié)，其質(zhì)量若達(dá)不到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，達(dá)不到本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將按照甲方、監(jiān)理屆時(shí)所下發(fā)的質(zhì)量處罰細(xì)則直接給予罰款。 十六、 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶 型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可大面積施工。 十七、 為保證逐套驗(yàn)收質(zhì)量，乙方應(yīng)按照深圳市逐套驗(yàn)收規(guī)定，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前開始逐套檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并且做好檢查和整改記錄。保證在房屋竣工驗(yàn)收合格 合格 合格 施 工 前 技 術(shù) 交 底 班 組 自 檢 施工隊(duì)檢驗(yàn) 乙 方 自 檢 監(jiān)理公司驗(yàn)收 甲 方 核 驗(yàn) 持證 上崗 合格 第 18 頁 共 45 頁 及移交物業(yè)的時(shí)候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。 十八、 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行違規(guī)施工， 或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，由此 所引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 十九、 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐D及 CAD光盤按深圳市有關(guān)規(guī)定辦理，竣工資料符合檔案館要求。 二十、 甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 30 天內(nèi)組織對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 20天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 二十一、 甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 30天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 20天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。 二十二、 工程竣工驗(yàn)收，以竣工驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)之日起為實(shí)際竣工日期。工程按甲方 要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后通過甲方驗(yàn)收的日期。 二十三、 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，甲方不得使用（因甲方售樓展示需要而提前使用的除外）。如甲方強(qiáng)行使用的，就強(qiáng)行使用部分所發(fā)生的質(zhì)量問題及其它問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任；但乙方仍應(yīng)對(duì)其地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的合理使用壽命內(nèi)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。 二十四、 當(dāng)工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 第六章 進(jìn)度管理 一、 乙方對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)度負(fù)責(zé)，監(jiān)理代表甲方對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度進(jìn) 行檢查和監(jiān)督，甲方對(duì)于整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行宏觀控制，對(duì)于監(jiān)理和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。 二、 由于以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，則工期相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工費(fèi)等在內(nèi)的其他損失賠償責(zé)任： 1. 本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在 合同約定的 施工總工期中綜合包干考慮）。 2. 因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）。 注：上述情況發(fā)生后 3 天內(nèi)，乙方應(yīng)就延誤的內(nèi)容，向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章， 乙方保留原件作為延期憑證。 三、 非上述列出的各種原因，工程未按合同工期要求完成的，工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 四、 進(jìn)度計(jì)劃： 第 19 頁 共 45 頁 1. 進(jìn)度計(jì)劃在開工前由甲乙雙方共同確認(rèn)，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后的施工進(jìn)度計(jì)劃作為合同或補(bǔ)充協(xié)議 的附件，雙方應(yīng)共同遵守。乙方根據(jù)總的工程進(jìn)度計(jì)劃，編制包括分包工程進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃等在內(nèi)的詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃，提出需要甲方完成工作量具體要求，經(jīng)過甲乙雙方共同確認(rèn)后，甲方必須按照此計(jì)劃要求組織工作，確保乙方工作的順利開展。乙方應(yīng)根據(jù)工程情況調(diào)整 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度 ， 確保各階段節(jié)點(diǎn)工期， 保證按期竣工驗(yàn)收。 2. 每月計(jì)劃：乙方每月五日前向甲方提供本月進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理工程師根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃的要求進(jìn)行核實(shí)。如工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。 3. 雙方約定工期順延的情形： （ 1） 重大設(shè)計(jì)變更而且確實(shí)影響到主體施工進(jìn)度者（但屬施工技術(shù)措施失誤影響的工期由乙方自負(fù)）； （ 2） 甲方不能按計(jì)劃提供設(shè)計(jì)圖紙而確實(shí)影響到施工進(jìn)度；甲方分包單位不能按時(shí)確定及進(jìn)場(chǎng) 對(duì)工期影響較大的 ； （ 3） 不可抗力因素； （ 4） 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過 2 天 。除此之外，不得以任何理由變更合同工期。 如遇上列情況，經(jīng)雙方協(xié)商（不能事后補(bǔ)簽）當(dāng)時(shí)簽證，適當(dāng)順延工期。 第七章 分包工程管理 一、 甲方分包工程的管理： 包括甲方分包的工程及甲供材料、設(shè)備的供應(yīng)商的管理。 1. 乙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)專業(yè)工程的分包工作及各分包供應(yīng)商進(jìn)行管理。乙方對(duì)分包單位在工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及人員進(jìn)行管理。 2. 乙方有責(zé)任向分包單位進(jìn)行技術(shù)交底，并與分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否合理統(tǒng)一，否則，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 3. 乙方提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架供分包工程使用。 4. 提供施工用水用電接駁點(diǎn)（ 施工用水應(yīng)接至施工現(xiàn)場(chǎng)），施工用水電費(fèi)按實(shí)向使用水電的分包單位收取 ,分包單位人員不允許住在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。 5. 提供材料設(shè)備堆放場(chǎng)地并自行做好安保工作等。 6. 向分包單位進(jìn)行技術(shù)交底，提供測(cè)量控制點(diǎn)，并協(xié)助分包單位完成測(cè)量放線工作。 7. 電梯配合工作包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工調(diào)試電源到各電梯井首層，清理井道，電梯門套塞縫（塞縫所用砂漿的材料及人工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。 8. 文件的傳遞與審批：甲方發(fā)出的文件經(jīng)監(jiān)理發(fā)至乙方，再由乙方發(fā)給分包單位， 分包的文件匯總于 乙方，乙方經(jīng)監(jiān)理傳 遞 至甲方。為保證文件處理效率，分包單位及乙方在發(fā)文件 第 20 頁 共 45 頁 時(shí) 可同時(shí)將文件貯備一份給甲方。 9. 分包單位須根據(jù)乙方總體施工進(jìn)度計(jì)劃提交詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃表，報(bào)給乙方批準(zhǔn)。初步進(jìn)度計(jì)劃表及施工組織設(shè)計(jì)須進(jìn)場(chǎng)時(shí)提交， 15 天內(nèi)需提交詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃表。乙方根據(jù)自行完成項(xiàng)目及分包單位施工計(jì)劃進(jìn)行編制總進(jìn)度計(jì)劃表報(bào)監(jiān)理、甲方。 10. 每月計(jì)劃：分包單位應(yīng)在每月 25日前報(bào)下月進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)出本月計(jì)劃執(zhí)行的情況。如本月未完成的計(jì)劃，須說明未完成計(jì)劃的原因，并做出下月調(diào)整計(jì)劃的措施，以滿足總體進(jìn)度的要求。 11. 每周報(bào)告：每周工程例會(huì)之前 1 天，分包單位必須向乙方提供本周完成工程量情況。如沒有按期完成，須說 明原因，并在下周的計(jì)劃中安排補(bǔ)救措施，補(bǔ)救措施應(yīng)滿足月計(jì)劃的要求。同時(shí)，還需提出需要解決的問題等。 12. 分包單位完成施工組織設(shè)計(jì)后，報(bào)乙方審定，然后報(bào)監(jiān)理、甲方審定，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后方可按施工組織設(shè)計(jì)施工。 13. 分包工程的進(jìn)度款都須經(jīng)乙方審批，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)后辦理付款。 工程完工后，分包單位編制工程結(jié)算書及完整的結(jié)算資料報(bào)給乙方審核，再經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)。 14. 分包單位資料應(yīng)定期接受乙方查驗(yàn) , 乙方應(yīng)要求各分包單位安排有城建檔案員資格證書的資料員負(fù)責(zé)。 二、 乙方分包工程的管理： 1. 分包單位不得擅自將承包工程的任何部分再 分包和轉(zhuǎn)包，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此所引致的一切責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同。 2. 乙方對(duì)分包單位在工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及人員進(jìn)行管理，并對(duì)其分包工程承擔(dān)全部責(zé)任。 3. 若乙方不能按照分包合同的付款約定給分包單位支付工程進(jìn)度款，則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行10000～ 20200元 /次的處罰。 由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。 三、 其它 1. 未經(jīng)甲方書