【正文】 時進(jìn)行中間驗收、隱蔽及變更簽證；④② 工程設(shè)計修改、變更導(dǎo)致工程量增加累計超過合同價的20％及發(fā)包人原因和③地質(zhì)資料有重大錯誤，工程無法按原圖紙施工，導(dǎo)致重新設(shè)計。或發(fā)生較大變化時。⑤其它非承包人原因造成的工期延誤工期順延。 1工程竣工工期工程竣工的工期核定按本合同《通用條款》執(zhí)行。四、按合同工期（含簽證順延工期），每提前一天交付使用，每天按工程總造價的萬分之二給予承包人獎勵。質(zhì)量與驗收1隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位：。13．5節(jié)能工程的施工與驗收；本工程按國家規(guī)范要求進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計并出具了符合節(jié)能驗收要求的施工圖。本工程施工時按本合同要求進(jìn)行節(jié)能施工；（1）屋面保溫層按施工圖施工。（2）外墻及內(nèi)墻砌體按設(shè)計圖施工。（3）鋁合金門窗及幕墻按設(shè)計圖要求施工。（4）外墻取消保溫砂漿面層（防水層及其它按圖施工）。（5）要求乙方按正規(guī)節(jié)能驗收程序進(jìn)行資料的整理和歸檔，并保證本工程在施工、節(jié)能檢測及節(jié)能施工資料的核查環(huán)節(jié)上通過建設(shè)主管部門的節(jié)能驗收。13．6工程的其它專項驗收：本工程要求按正規(guī)報建的相同程序辦理各必檢分部工程的專項驗收，包括：防水工程專項驗收、基礎(chǔ)工程專項驗收、主體工程專項驗收、幕墻工程的專項驗收、消防工程的專項驗收、室內(nèi)環(huán)境檢測的專項驗收、空調(diào)（此項如有增加）的專項驗收、電梯工程的專項驗收、燃?xì)夤こ痰膶ｍ楎炇?。所有這些專項驗收乙方均應(yīng)主持或參與，并承擔(dān)所有各專項驗收的資料整理和歸檔工作。此外，要按正規(guī)報建工程模式辦理逐套驗收手續(xù)，并進(jìn)行相關(guān)的資料整理工作。1工程試車 試車費用的承擔(dān)：按本合同《通用條款》五、安全施工15．1施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故概由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對甲方的銷售造成不良影響的，甲方要對乙方提出工程索賠并處罰。15．2乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)、對講機(jī)等。若乙方不能配置上述設(shè)施的，甲方有權(quán)代為購買，所有費用加15％管理費由乙方承擔(dān)。15．3乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)識，各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別，未佩帶工作牌、未戴安全帽者，乙方支付違約金50元/人/次。15．4施工期間，乙方應(yīng)及時整理所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，保證施工道路暢通,干凈整潔,工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方向甲方支付違約金500元/次；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。若乙方不能達(dá)到上述要求，甲方有權(quán)請第三方代為處理，所有費用加15％管理費由乙方承擔(dān)。六、合同價款與支付1合同價款及調(diào)整 工程量調(diào)整（1）、本合同價款是以發(fā)包人委托設(shè)計的施工圖紙為輔作為工程量計價的基本依據(jù)實現(xiàn)總價包干，合同價款以雙方確認(rèn)的單方造價為準(zhǔn)及合同總價按協(xié)議書確定的總價為準(zhǔn)。工程量清單及具體情況詳見投標(biāo)文件及附件。在總價包干價中，下列項不含在此總價中：消防、人防設(shè)備（不含人防門）、發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、電梯工程、所有園林工程、大堂及售樓部/樣板房的裝修工程、高低壓變配電工程（至輸出柜止）、基礎(chǔ)部分、弱電安裝工程。 （）、樁基礎(chǔ)部分已由甲方施工完成，如因樁基工程質(zhì)量原因而造成乙方的工程成本增加，則按工程變更原則進(jìn)行調(diào)整。如樁基由發(fā)包人直接分包給其它施工隊則扣除其中相應(yīng)的費用，其工程款直接由發(fā)包人支付。，承包人收其分包工程總價的3%總包配合費，配合費由發(fā)包人代扣。1工程預(yù)付款及工程保證金發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：本工程沒有預(yù)付款。根據(jù)工程的具體情況，本合同訂立后乙方必須在15天內(nèi)交付甲方工程保證金（人民幣）叁佰萬元整，該保證金存放在甲方開設(shè)的獨立賬戶中并實行雙控，即沒經(jīng)乙方認(rèn)可任何一方均不得挪用。該保證金待乙方完成地下室底板十日內(nèi)由甲方返還給予乙方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)延期支付的雙倍同期貸款利率給予補(bǔ)償。 墊付到1500萬元止開始付工程進(jìn)款。1工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日向工程師提交已完工程量報告。19工程款（進(jìn)度款）支付19．1雙方約定的工程（進(jìn)度款）支付的方式和時間：雙方約定本工程乙方帶資額為工程合同總價的40%。甲方在工程竣工驗收完成后支付至合同總價的60%,另35%的合同工程款在工程竣工后一年內(nèi)支付給乙方；工程保修金為合同總價的5%，在保修期限到期并保修責(zé)任解除后10日內(nèi)由甲方支付給乙方。（1）、完成地下室主體結(jié)構(gòu)工程的施工之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)按合同價款的10％支付給乙方工程進(jìn)度款。（2）、完成至地面以上三層樓面板混凝土澆筑之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)按合同價款的10％支付給乙方工程進(jìn)度款。（3）、主體每完成五層之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)按合同價款的4％支付給乙方工程進(jìn)度款。（4）、主體（含砌體）工程完成之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按合同價款的10％支付給乙方工程進(jìn)度款。（5）、外裝修全部完成并外墻腳手架拆除之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按合同價款的5％支付給乙方工程進(jìn)度款。（6）、本工程竣工驗收合格之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按合同價款的5％給乙方支付工程進(jìn)度款。（7）、甲方支付工程進(jìn)度款達(dá)到本合同價款的60%后停止支付工程進(jìn)度款。工程結(jié)算后十日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的60%，之后甲方不再支付任何工程進(jìn)度款項。（8）、工程結(jié)算總價款的35%工程款在工程竣工并交樓后一年內(nèi)支付完畢。（9）、剩余的工程結(jié)算總價款的5%作為工程保修金；保修期限為二年，質(zhì)保金分二次支付，%質(zhì)保金，％保修金在保修期限滿后，如沒有出現(xiàn)或遺留工程質(zhì)量問題，保修責(zé)任解除后10日內(nèi)由甲方支付給乙方。19．工程保修期間若出現(xiàn)質(zhì)量缺陷者，甲方應(yīng)通知乙方到場實地勘查，屬于乙方責(zé)任的乙方應(yīng)及時維修，如乙方不及時維修，甲方有權(quán)另選隊伍進(jìn)場維修，但維修費用按進(jìn)場維修隊伍的議定價款在乙方的工程保修金中扣還。19．3工程款支付方式：以銀行轉(zhuǎn)帳方式，發(fā)包人將工程款支付到承包人指定的銀行帳號上。19．4以上工程進(jìn)度款的支付可按每棟或每區(qū)（地下室部分進(jìn)行分解后核定并批付），每月的支付下限為100萬元人民幣，不足此下限額則歸并到下月申報。七、材料設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人供應(yīng)材料：無2承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定：工程所需材料設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購。21．2電氣安裝部分的所有設(shè)備、材料必須有國家級測試合格證書，供電產(chǎn)品應(yīng)具備入網(wǎng)許可證書，各重要或關(guān)鍵設(shè)備確定廠家后應(yīng)由甲方、乙方、設(shè)計、監(jiān)理四方參與的技術(shù)交底。主要的電氣設(shè)備進(jìn)場后應(yīng)有甲方、監(jiān)理的專業(yè)人員進(jìn)行進(jìn)場開箱檢驗。本工程的配電箱型號及規(guī)格以廠家提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的樣品為準(zhǔn)。：（1）、施工過程中設(shè)計圖紙注明由甲方選定品牌規(guī)格的裝飾材料，乙方應(yīng)按設(shè)計用料要求，對其品種規(guī)格與數(shù)量列項計算，并采取書面計劃提前報送甲方，以便計劃用料。（2）、所有由甲方選定品牌規(guī)格的材料設(shè)備，乙方應(yīng)推薦35家生產(chǎn)經(jīng)銷商后由甲方選定。鋼材使用五種經(jīng)驗收合格的優(yōu)質(zhì)鋼材。（3）、凡是由甲方選定品牌規(guī)格的材料、設(shè)備，均由乙方負(fù)責(zé)采購與運輸，其采購、保管與運輸費用均已包括在工程合同價款之內(nèi)。八、工程變更及增加部分22．工程變更、增加22．1 22．4變更結(jié)算：由于圖紙變更修改引起工程量增減而價款變動者，則變動部分在合同價款的177。1％以內(nèi)的不予結(jié)算，合同價款不作調(diào)整。由于圖紙變更修改引起工程量增減而價款變動，變動部分在合同價款的177。1％以上者，則變動部分發(fā)生設(shè)計變更和簽證時，如本合同清單有明確單價，執(zhí)行本合同單價。本合同無相應(yīng)單價時，工程結(jié)算采用《2006年深圳市建筑工程綜合價格》、《2006年深圳市裝鈽工程綜合價格》、《2006年深圳市安裝工程綜合價格》和工程量發(fā)生當(dāng)月材料設(shè)備信息價套用三類工程取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計價，并下浮15%進(jìn)行結(jié)算乙方。九、竣工驗收與結(jié)算2竣工驗收 竣工時間：2008年11月30日工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計、監(jiān)理、有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。：工程竣工驗收后一個月內(nèi)提供竣工圖2套。乙方在竣工驗收后15天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙一套及相應(yīng)的電子磁盤資料。另外，乙方應(yīng)按深圳市工程檔案管理規(guī)定及時向甲方檔案部門辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交，乙方未按規(guī)定向檔案室移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。十、違約、索賠和爭議2違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第24款、：超過3個月未支付，發(fā)包人按銀行同期貸款利率計算拖欠工程款的利息向承包人本合同《通用條款》，并按工程總造價的2％支付違約金。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：由建設(shè)單位另行發(fā)包工程項目的施工對承包人造成的停、窩工等損失、承包人除順延工期外，發(fā)包人要向承包人支付人工、機(jī)械臺班損失費。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：：按合同工期（含簽證順延工期），每推遲一天交付使用，每天按工程總造價的萬分之一進(jìn)行處罰，累計金額不超過工程總價的2％專用條款14款執(zhí)行。：未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)返工等責(zé)任。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：2爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)、請有關(guān)主管部門調(diào)解；(2)、向東莞市中級人民法院起拆解決。十一、其他2工程分包（防水、幕墻、消防等擔(dān)。2不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按本合同《通用條款》，自然災(zāi)害按國家有關(guān)規(guī)定。（1）6級以上的地震；（2）6級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)；（3）持續(xù)降雨24小時且降雨量為200 mm以上；（4）40攝氏度及以上持續(xù)2天的高溫天氣；2保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款 商業(yè)工傷保險。(2) 承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款《參保登記證明》及工傷保險費（東府辦（2007）89號）文件 。2擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為：提供 萬元合同總價15%銀行支付保函，擔(dān)保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：提供合同價與標(biāo)底價的差額且不低于合同總價1015%銀行履約保函。 交樓標(biāo)準(zhǔn)：2） 外墻全部按圖紙要求進(jìn)行施工。3） 室內(nèi)住宅裝修按毛坯房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：門只安裝進(jìn)戶門和陽臺處門，其他位置只留門洞不安裝門；住宅客廳、餐廳、臥室頂棚及內(nèi)墻面取消乳漆面層。4） 住宅陽臺天棚以及其他公共部分頂棚（內(nèi)墻面）乳漆面層均按原圖施工。6）住宅廚、衛(wèi)樓面、墻面取消瓷磚面層，衛(wèi)生潔具、廚房灶基取消。衛(wèi)生間給水管道按原圖安裝一個水龍頭，排水管道及地漏等按原圖施工。7）住宅內(nèi)燈具采用普通的白熾燈泡。8）本工程所用的各種材料、設(shè)備乙方必須按甲方指定的廠家進(jìn)行購置，甲方未注明廠家的材料、設(shè)備乙方必須按設(shè)計要求報甲方、監(jiān)理認(rèn)可方可進(jìn)場，鋼材使用五種經(jīng)驗收合格的優(yōu)質(zhì)鋼材。9）裝修工程必須先做樣板并等甲方、監(jiān)理認(rèn)可后方可大面積施工。10）本工程涉及到二次設(shè)計內(nèi)容，由乙方另請有資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，圖紙報甲方、設(shè)計、監(jiān)理審核后方可施工，其費用已包含在合同總造價內(nèi)。 3合同份數(shù)，發(fā)包人、承包人各執(zhí)1份。 ：6份，雙方各執(zhí)3份。 景盛豪廷工程施工合同 第 53 頁 共 55 頁附件一 總包單位與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項附件二 施工現(xiàn)場安全文明管理制度附件三 工程質(zhì)量保修書附件四 招標(biāo)文件附件五 工程量清單 第 54 頁 共 55 頁 附件一 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第1頁 共55頁附件二 第 1 頁 共 55 頁