【正文】 時進行中間驗收、隱蔽及變更簽證；④② 工程設計修改、變更導致工程量增加累計超過合同價的20％及發(fā)包人原因和③地質資料有重大錯誤，工程無法按原圖紙施工，導致重新設計?；虬l(fā)生較大變化時。⑤其它非承包人原因造成的工期延誤工期順延。 1工程竣工工期工程竣工的工期核定按本合同《通用條款》執(zhí)行。四、按合同工期（含簽證順延工期），每提前一天交付使用，每天按工程總造價的萬分之二給予承包人獎勵。質量與驗收1隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位：。13．5節(jié)能工程的施工與驗收；本工程按國家規(guī)范要求進行了節(jié)能設計并出具了符合節(jié)能驗收要求的施工圖。本工程施工時按本合同要求進行節(jié)能施工；（1）屋面保溫層按施工圖施工。（2）外墻及內墻砌體按設計圖施工。（3）鋁合金門窗及幕墻按設計圖要求施工。（4）外墻取消保溫砂漿面層（防水層及其它按圖施工）。（5）要求乙方按正規(guī)節(jié)能驗收程序進行資料的整理和歸檔，并保證本工程在施工、節(jié)能檢測及節(jié)能施工資料的核查環(huán)節(jié)上通過建設主管部門的節(jié)能驗收。13．6工程的其它專項驗收：本工程要求按正規(guī)報建的相同程序辦理各必檢分部工程的專項驗收，包括：防水工程專項驗收、基礎工程專項驗收、主體工程專項驗收、幕墻工程的專項驗收、消防工程的專項驗收、室內環(huán)境檢測的專項驗收、空調（此項如有增加）的專項驗收、電梯工程的專項驗收、燃氣工程的專項驗收。所有這些專項驗收乙方均應主持或參與，并承擔所有各專項驗收的資料整理和歸檔工作。此外，要按正規(guī)報建工程模式辦理逐套驗收手續(xù)，并進行相關的資料整理工作。1工程試車 試車費用的承擔：按本合同《通用條款》五、安全施工15．1施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災等安全事故概由乙方承擔全部責任。對甲方的銷售造成不良影響的，甲方要對乙方提出工程索賠并處罰。15．2乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機、對講機等。若乙方不能配置上述設施的，甲方有權代為購買，所有費用加15％管理費由乙方承擔。15．3乙方全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一標識，各工種之間安全帽應有區(qū)別，未佩帶工作牌、未戴安全帽者，乙方支付違約金50元/人/次。15．4施工期間，乙方應及時整理所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，保證施工道路暢通,干凈整潔,工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方向甲方支付違約金500元/次；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。若乙方不能達到上述要求，甲方有權請第三方代為處理，所有費用加15％管理費由乙方承擔。六、合同價款與支付1合同價款及調整 工程量調整（1）、本合同價款是以發(fā)包人委托設計的施工圖紙為輔作為工程量計價的基本依據(jù)實現(xiàn)總價包干，合同價款以雙方確認的單方造價為準及合同總價按協(xié)議書確定的總價為準。工程量清單及具體情況詳見投標文件及附件。在總價包干價中，下列項不含在此總價中：消防、人防設備（不含人防門）、發(fā)電機及環(huán)保工程、電梯工程、所有園林工程、大堂及售樓部/樣板房的裝修工程、高低壓變配電工程（至輸出柜止）、基礎部分、弱電安裝工程。 （）、樁基礎部分已由甲方施工完成，如因樁基工程質量原因而造成乙方的工程成本增加，則按工程變更原則進行調整。如樁基由發(fā)包人直接分包給其它施工隊則扣除其中相應的費用，其工程款直接由發(fā)包人支付。，承包人收其分包工程總價的3%總包配合費，配合費由發(fā)包人代扣。1工程預付款及工程保證金發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：本工程沒有預付款。根據(jù)工程的具體情況，本合同訂立后乙方必須在15天內交付甲方工程保證金（人民幣）叁佰萬元整，該保證金存放在甲方開設的獨立賬戶中并實行雙控，即沒經(jīng)乙方認可任何一方均不得挪用。該保證金待乙方完成地下室底板十日內由甲方返還給予乙方，否則甲方應承擔延期支付的雙倍同期貸款利率給予補償。 墊付到1500萬元止開始付工程進款。1工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日向工程師提交已完工程量報告。19工程款（進度款）支付19．1雙方約定的工程（進度款）支付的方式和時間：雙方約定本工程乙方帶資額為工程合同總價的40%。甲方在工程竣工驗收完成后支付至合同總價的60%,另35%的合同工程款在工程竣工后一年內支付給乙方；工程保修金為合同總價的5%，在保修期限到期并保修責任解除后10日內由甲方支付給乙方。（1）、完成地下室主體結構工程的施工之日起七日內，甲方應按合同價款的10％支付給乙方工程進度款。（2）、完成至地面以上三層樓面板混凝土澆筑之日起七日內，甲方應按合同價款的10％支付給乙方工程進度款。（3）、主體每完成五層之日起七日內，甲方應按合同價款的4％支付給乙方工程進度款。（4）、主體（含砌體）工程完成之日起三日內，甲方應按合同價款的10％支付給乙方工程進度款。（5）、外裝修全部完成并外墻腳手架拆除之日起三日內，甲方應按合同價款的5％支付給乙方工程進度款。（6）、本工程竣工驗收合格之日起三日內，甲方應按合同價款的5％給乙方支付工程進度款。（7）、甲方支付工程進度款達到本合同價款的60%后停止支付工程進度款。工程結算后十日內支付至工程結算總價款的60%，之后甲方不再支付任何工程進度款項。（8）、工程結算總價款的35%工程款在工程竣工并交樓后一年內支付完畢。（9）、剩余的工程結算總價款的5%作為工程保修金；保修期限為二年，質保金分二次支付，%質保金，％保修金在保修期限滿后，如沒有出現(xiàn)或遺留工程質量問題，保修責任解除后10日內由甲方支付給乙方。19．工程保修期間若出現(xiàn)質量缺陷者，甲方應通知乙方到場實地勘查，屬于乙方責任的乙方應及時維修，如乙方不及時維修，甲方有權另選隊伍進場維修，但維修費用按進場維修隊伍的議定價款在乙方的工程保修金中扣還。19．3工程款支付方式：以銀行轉帳方式，發(fā)包人將工程款支付到承包人指定的銀行帳號上。19．4以上工程進度款的支付可按每棟或每區(qū)（地下室部分進行分解后核定并批付），每月的支付下限為100萬元人民幣，不足此下限額則歸并到下月申報。七、材料設備供應發(fā)包人供應材料：無2承包人采購材料設備 承包人采購材料設備的約定：工程所需材料設備均由承包人負責采購。21．2電氣安裝部分的所有設備、材料必須有國家級測試合格證書，供電產(chǎn)品應具備入網(wǎng)許可證書，各重要或關鍵設備確定廠家后應由甲方、乙方、設計、監(jiān)理四方參與的技術交底。主要的電氣設備進場后應有甲方、監(jiān)理的專業(yè)人員進行進場開箱檢驗。本工程的配電箱型號及規(guī)格以廠家提供并經(jīng)甲方確認的樣品為準。：（1）、施工過程中設計圖紙注明由甲方選定品牌規(guī)格的裝飾材料，乙方應按設計用料要求，對其品種規(guī)格與數(shù)量列項計算，并采取書面計劃提前報送甲方，以便計劃用料。（2）、所有由甲方選定品牌規(guī)格的材料設備，乙方應推薦35家生產(chǎn)經(jīng)銷商后由甲方選定。鋼材使用五種經(jīng)驗收合格的優(yōu)質鋼材。（3）、凡是由甲方選定品牌規(guī)格的材料、設備，均由乙方負責采購與運輸，其采購、保管與運輸費用均已包括在工程合同價款之內。八、工程變更及增加部分22．工程變更、增加22．1 22．4變更結算：由于圖紙變更修改引起工程量增減而價款變動者，則變動部分在合同價款的177。1％以內的不予結算，合同價款不作調整。由于圖紙變更修改引起工程量增減而價款變動，變動部分在合同價款的177。1％以上者，則變動部分發(fā)生設計變更和簽證時，如本合同清單有明確單價，執(zhí)行本合同單價。本合同無相應單價時，工程結算采用《2006年深圳市建筑工程綜合價格》、《2006年深圳市裝鈽工程綜合價格》、《2006年深圳市安裝工程綜合價格》和工程量發(fā)生當月材料設備信息價套用三類工程取費標準進行計價，并下浮15%進行結算乙方。九、竣工驗收與結算2竣工驗收 竣工時間：2008年11月30日工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。，甲方與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設計、監(jiān)理、有關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后 5 天內提出整改意見，乙方按意見整改。：工程竣工驗收后一個月內提供竣工圖2套。乙方在竣工驗收后15天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙一套及相應的電子磁盤資料。另外，乙方應按深圳市工程檔案管理規(guī)定及時向甲方檔案部門辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交，乙方未按規(guī)定向檔案室移交資料造成的損失由乙方承擔。，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。十、違約、索賠和爭議2違約 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下:本合同通用條款第24款、：超過3個月未支付，發(fā)包人按銀行同期貸款利率計算拖欠工程款的利息向承包人本合同《通用條款》，并按工程總造價的2％支付違約金。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：由建設單位另行發(fā)包工程項目的施工對承包人造成的停、窩工等損失、承包人除順延工期外，發(fā)包人要向承包人支付人工、機械臺班損失費。 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：：按合同工期（含簽證順延工期），每推遲一天交付使用，每天按工程總造價的萬分之一進行處罰，累計金額不超過工程總價的2％專用條款14款執(zhí)行。：未達到合格標準，承擔返工等責任。雙方約定的承包人其他違約責任：2爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)、請有關主管部門調解；(2)、向東莞市中級人民法院起拆解決。十一、其他2工程分包（防水、幕墻、消防等擔。2不可抗力 雙方關于不可抗力的約定： 按本合同《通用條款》，自然災害按國家有關規(guī)定。（1）6級以上的地震；（2）6級以上持續(xù)24小時的大風；（3）持續(xù)降雨24小時且降雨量為200 mm以上；（4）40攝氏度及以上持續(xù)2天的高溫天氣；2保險 本工程雙方約定投保內容如下：(1) 發(fā)包人投保內容：執(zhí)行通用條款 商業(yè)工傷保險。(2) 承包人投保內容：執(zhí)行通用條款《參保登記證明》及工傷保險費（東府辦（2007）89號）文件 。2擔保 本工程雙方約定擔保事項如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保支付擔保，擔保方式為：提供 萬元合同總價15%銀行支付保函，擔保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：提供合同價與標底價的差額且不低于合同總價1015%銀行履約保函。 交樓標準：2） 外墻全部按圖紙要求進行施工。3） 室內住宅裝修按毛坯房標準進行：門只安裝進戶門和陽臺處門，其他位置只留門洞不安裝門；住宅客廳、餐廳、臥室頂棚及內墻面取消乳漆面層。4） 住宅陽臺天棚以及其他公共部分頂棚（內墻面）乳漆面層均按原圖施工。6）住宅廚、衛(wèi)樓面、墻面取消瓷磚面層，衛(wèi)生潔具、廚房灶基取消。衛(wèi)生間給水管道按原圖安裝一個水龍頭，排水管道及地漏等按原圖施工。7）住宅內燈具采用普通的白熾燈泡。8）本工程所用的各種材料、設備乙方必須按甲方指定的廠家進行購置，甲方未注明廠家的材料、設備乙方必須按設計要求報甲方、監(jiān)理認可方可進場，鋼材使用五種經(jīng)驗收合格的優(yōu)質鋼材。9）裝修工程必須先做樣板并等甲方、監(jiān)理認可后方可大面積施工。10）本工程涉及到二次設計內容，由乙方另請有資質的設計單位進行設計，圖紙報甲方、設計、監(jiān)理審核后方可施工，其費用已包含在合同總造價內。 3合同份數(shù)，發(fā)包人、承包人各執(zhí)1份。 ：6份，雙方各執(zhí)3份。 景盛豪廷工程施工合同 第 53 頁 共 55 頁附件一 總包單位與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項附件二 施工現(xiàn)場安全文明管理制度附件三 工程質量保修書附件四 招標文件附件五 工程量清單 第 54 頁 共 55 頁 附件一 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第1頁 共55頁附件二 第 1 頁 共 55 頁