【正文】 析（ 4P） 【直投】 形式：折頁 渠道：偉業(yè)高端數(shù)據(jù)庫 數(shù)據(jù)庫公司高端客戶篩選 誘因：電話垂詢 /名士評選 /獲得獎品 時間： 4月底 “名士風流”中國十大名士評選頒獎典禮暨北京灣盛大開盤 【三大活動之三】 【傳播核心】 項目深入解析 軟文對北京灣理念 、精神和產(chǎn)品規(guī)劃的深入解析 。 報紙 /雜志 /戶外系列廣告的陸續(xù)亮相 ， 烘托北京灣名士氣質(zhì) 。 開盤盛典 北京灣在市場上的正式亮相，銷售啟動的開端。媒體第二次大規(guī)模強勢傳播。 中國名士 北京灣 盛大開盤 媒體發(fā)布 吹響北京灣登陸北京的號角 ， 成為北京灣開盤前的一次強勢的地毯式媒體傳播 。 《 “ 名士風流 ” 中國十大名士評選頒獎典禮暨北京灣盛大開盤 》 活動意義：吹響北京灣登陸北京的號角 ， 成為北京灣開盤前的一次強勢的媒體傳播 。 活動出席：開發(fā)商代表 /建筑設(shè)計代表 /知名人士 /地產(chǎn)大腕級人物 活動內(nèi)容：開發(fā)商致辭 資料片展放 北京灣理念和精神的深入解析 名士龍門陣 頒獎典禮 宣傳資料及禮品的發(fā)放 （ 精神手冊 /產(chǎn)品手冊 ） 媒體發(fā)布：國內(nèi)外 70多家媒體現(xiàn)場跟蹤報道 ， 五大媒體 （ 報紙 /雜志 /廣播 /電視 /網(wǎng)絡(luò) ） 國內(nèi)外全覆蓋 。 （ 后附表 ） 重點合作媒體 普發(fā)媒體 北京青年報 大眾平面 京華時報 大眾平面 北京晚報 北京日報 新京報 北京晨報 參考消息 北京娛樂信報 安家 行業(yè)雜志 精品購物指南 新地產(chǎn) 人民日報 經(jīng)濟觀察報 財經(jīng)平面 經(jīng)濟日報 21世紀經(jīng)濟報道 中國房地產(chǎn)報 新北京樓市 行業(yè)平面 新浪網(wǎng) 門戶 名牌時報 北京樓市周刊 焦點網(wǎng) 中國消費者報 樓市周刊 搜房網(wǎng) 中國房地產(chǎn)報 普發(fā)媒體 新地產(chǎn)雜志 行業(yè)雜志 財經(jīng)時報 財經(jīng)平面 中國房地產(chǎn) 第一財經(jīng)日報 萬房 中國經(jīng)營報 財經(jīng) 財經(jīng)雜志 證券日報 新財經(jīng) 中國證券報創(chuàng)業(yè)周刊 時尚家居 大眾雜志 財經(jīng)時報 三聯(lián)生活周刊 中國之翼 航機雜志 BTV 家住北京 電視 南方航空 CCTV 中國房產(chǎn)報道 東方航空 【開盤媒體配合】 【戶外】 主題： 北京灣 盛大開盤典禮 發(fā)布時間： 6月 【雜志硬廣】 媒體：業(yè)內(nèi)媒體：安家 /新地產(chǎn) 財經(jīng)類：財經(jīng) 時尚類：高爾夫 /時尚置業(yè) 三聯(lián)生活周刊 /北京 TATLER 航空類：中國之翼 內(nèi)容：開盤預(yù)告 發(fā)布時間： 6月刊 主題：盛大開盤 【 報紙硬廣 】 發(fā)布時間： 5月底 6月底 發(fā)布媒體：北京青年報 /新京報 發(fā)布形式：整版 （每周一版，最后一周連續(xù)兩版） 【兩次直投】 渠道：偉業(yè)高端數(shù)據(jù)庫 數(shù)據(jù)庫公司高端客戶篩選 誘因：開盤預(yù)告 /開盤邀約 時間： 5月底 /6月底 【 廣播 】 內(nèi)容： 15”開盤信息發(fā)布 時間： 6月中 — 7月中 【軟文普發(fā)】 原則：注重廣度 /以媒體發(fā)布會和開盤 為結(jié)點進行兩次大規(guī)模的媒體發(fā)布 媒體見附表 【網(wǎng)絡(luò)】 焦點 /大中華 /新浪發(fā)布 通欄 /旗幟 /擎天柱 /漂浮 /文字鏈 時間： 6月 北京灣物料系統(tǒng)六大體系 北京灣 產(chǎn)品書 精神書 建筑書 名士花園 北京灣的六種人 北京灣 二十四節(jié) 《規(guī)劃書》 北京別墅的知性代表 — 北京灣“總規(guī)劃精義” 第一章：君臨天下 北京上流 —— 北京城的文化中軸線 第二章：小橋流水 禮逸格局 —— 水半島組團規(guī)劃 第三章：高冠尊冕 崇厚階基 —— 中國建筑文化大成 附錄：配套： 田園歸隱 教養(yǎng)讀本 —— 悠然園林大觀 四季陶醉 養(yǎng)尊處優(yōu) —— 格調(diào)溫泉館 國貿(mào)管家 國際水準 —— 物業(yè)管理 會所 /社區(qū)配套 市政 /智能化 /建筑標準 /開發(fā)團隊 [結(jié)語 :中國名士的精神花園 ] 《 建筑書 》 中國建筑的智慧與美感 —— 北京灣“建筑文脈尋根” [大屋頂：中國建筑物之冠冕。 ] [崇厚階基：雄視河山之勢。 ] [風語者 —— 獨立帶連廊的書房設(shè)計。 ] [廣大正面門窗：陽光燦爛，冬暖夏涼。 ] [院落之組織：中國建筑與院落合觀之完整印象。 ] [墻磚。 ] [鋼瓦。 ] [閣樓。 ] 《 名士書 》 性靈食色 人生花樣 —— 北京灣 “ 名士精神解構(gòu) ” 引文 1－天下雖大 ， 人才屈指不過幾人 。 [名士及其精神的含義 ] 引文 2－天下所謂文化二字 ， 人生的花樣而已 。 [性靈食色 人生范本：中國名士的精神花園 ] 獨立特行之士 — [阮籍長嘯 ] 讀書人的出與處 — [謝安東山再起 ] 避世歸隱田園 —— [桃花源記 ] 運籌帷幄 ， 決勝千里 — [諸葛農(nóng)耕 ] 審時度勢 ， 高價待沽 — [漁翁姜太公 ] 古代的博士導(dǎo)師 — [船夫周敦頤 ] 戶外雅集的第一人 — [郊游王羲之 ] 大丈夫進能興國 、 退能富家 — [跨界范蠡 ] 引文 3－天下所謂真樂 ， 都是性靈食色 。 [倜儻風流 ， 俯視一切 —— 中國名士放言錄 ] 結(jié)語－ “ 吾與點也 ” —— 孔夫子的人生理想 《 花園書 》 無拘束 有準繩 —— 北京灣 “ 名士花園探索 ” 《樣板書》 北京灣里的六種人 —— 北京灣“樣板與庭院觀察” 《節(jié)慶書》 中國人的生活文明 —— 北京灣“中國節(jié)慶與社區(qū)文化巡禮” 第二階段：項目強銷 06年 7 月 11月 第二階段：項目強銷 最終目標：項目細致解讀 制造銷售高潮 在項目細節(jié)的細致解讀中，完成項目品牌氣質(zhì)的構(gòu)建。 實現(xiàn)與目標客群的對話，建立與目標客群的心靈交流 公關(guān)活動及整合宣傳攻勢的運用，形成項目的熱銷局面。 “天下所謂文化二字，人生的花樣而已?！? 項目解讀（文化 /建筑 /園林） 推廣 現(xiàn)場 項目的氣質(zhì)和建筑的細致解讀階段。 節(jié)慶系列活動，拉動客戶的持續(xù)關(guān)注和到訪。 節(jié)慶體系主題： 中國人的生活文明。 到北京灣 過中國節(jié)。 中國人的生活文明 北京灣的節(jié)慶嘉年華 。 到北京灣 過中國節(jié)。 一本冊子 …… 《北京灣 二十四 節(jié) 》 內(nèi)容： 北京灣 24個節(jié)日介紹 包括：日期 /典故 /傳統(tǒng)習(xí)俗 /活動時間 /地點 印制相關(guān)優(yōu)惠券 /抽獎禮品 發(fā)送方式： 售樓處擺放 數(shù)據(jù)庫直投（郵寄） 隨前期大型活動 /媒體發(fā)送 第三階段：品牌延續(xù) 06年 12月以后 第三階段：品牌延續(xù) 最終目標：塑造品牌形象 形成品牌銷售力 在新形象樹立后，本案的銷售將釋放強大的銷售勢能，而最終形成真正的品牌口碑，形成品牌熱銷的深厚積淀，消化剩余戶型的同時，為以后項目的銷售打下良好的基礎(chǔ)。 我們不能顛覆價值； 我們顛覆的，是消費者的價值觀。 Thanks 朗力傳播 二 零 零 六 年 三 月 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH