【正文】 Thanks 朗力傳播 二 零 零 六 年 三 月 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 二十四 節(jié) 》 內(nèi)容： 北京灣 24個節(jié)日介紹 包括：日期 /典故 /傳統(tǒng)習(xí)俗 /活動時間 /地點 印制相關(guān)優(yōu)惠券 /抽獎禮品 發(fā)送方式： 售樓處擺放 數(shù)據(jù)庫直投（郵寄） 隨前期大型活動 /媒體發(fā)送 第三階段：品牌延續(xù) 06年 12月以后 第三階段：品牌延續(xù) 最終目標(biāo)：塑造品牌形象 形成品牌銷售力 在新形象樹立后，本案的銷售將釋放強大的銷售勢能，而最終形成真正的品牌口碑，形成品牌熱銷的深厚積淀，消化剩余戶型的同時，為以后項目的銷售打下良好的基礎(chǔ)。 到北京灣 過中國節(jié)。 到北京灣 過中國節(jié)。 節(jié)慶系列活動，拉動客戶的持續(xù)關(guān)注和到訪。 “天下所謂文化二字，人生的花樣而已。 [倜儻風(fēng)流 ， 俯視一切 —— 中國名士放言錄 ] 結(jié)語－ “ 吾與點也 ” —— 孔夫子的人生理想 《 花園書 》 無拘束 有準(zhǔn)繩 —— 北京灣 “ 名士花園探索 ” 《樣板書》 北京灣里的六種人 —— 北京灣“樣板與庭院觀察” 《節(jié)慶書》 中國人的生活文明 —— 北京灣“中國節(jié)慶與社區(qū)文化巡禮” 第二階段：項目強銷 06年 7 月 11月 第二階段：項目強銷 最終目標(biāo)：項目細(xì)致解讀 制造銷售高潮 在項目細(xì)節(jié)的細(xì)致解讀中，完成項目品牌氣質(zhì)的構(gòu)建。 [名士及其精神的含義 ] 引文 2－天下所謂文化二字 ， 人生的花樣而已 。 ] [閣樓。 ] [墻磚。 ] [廣大正面門窗：陽光燦爛，冬暖夏涼。 ] [崇厚階基：雄視河山之勢。 中國房產(chǎn)報道 東方航空 【開盤媒體配合】 【戶外】 主題： 北京灣 盛大開盤典禮 發(fā)布時間： 6月 【雜志硬廣】 媒體：業(yè)內(nèi)媒體：安家 /新地產(chǎn) 財經(jīng)類：財經(jīng) 時尚類：高爾夫 /時尚置業(yè) 三聯(lián)生活周刊 /北京 TATLER 航空類：中國之翼 內(nèi)容：開盤預(yù)告 發(fā)布時間： 6月刊 主題：盛大開盤 【 報紙硬廣 】 發(fā)布時間： 5月底 6月底 發(fā)布媒體：北京青年報 /新京報 發(fā)布形式：整版 （每周一版，最后一周連續(xù)兩版） 【兩次直投】 渠道：偉業(yè)高端數(shù)據(jù)庫 數(shù)據(jù)庫公司高端客戶篩選 誘因：開盤預(yù)告 /開盤邀約 時間： 5月底 /6月底 【 廣播 】 內(nèi)容： 15”開盤信息發(fā)布 時間： 6月中 — 7月中 【軟文普發(fā)】 原則：注重廣度 /以媒體發(fā)布會和開盤 為結(jié)點進(jìn)行兩次大規(guī)模的媒體發(fā)布 媒體見附表 【網(wǎng)絡(luò)】 焦點 /大中華 /新浪發(fā)布 通欄 /旗幟 /擎天柱 /漂浮 /文字鏈 時間： 6月 北京灣物料系統(tǒng)六大體系 北京灣 產(chǎn)品書 精神書 建筑書 名士花園 北京灣的六種人 北京灣 樓市周刊 搜房網(wǎng) 中國房地產(chǎn)報 普發(fā)媒體 新地產(chǎn)雜志 行業(yè)雜志 財經(jīng)時報 財經(jīng)平面 中國房地產(chǎn) 第一財經(jīng)日報 萬房 中國經(jīng)營報 財經(jīng) 財經(jīng)雜志 證券日報 新財經(jīng) 中國證券報創(chuàng)業(yè)周刊 時尚家居 大眾雜志 財經(jīng)時報 三聯(lián)生活周刊 中國之翼 航機雜志 BTV 新北京樓市 行業(yè)平面 新浪網(wǎng) 門戶 名牌時報 活動出席：開發(fā)商代表 /建筑設(shè)計代表 /知名人士 /地產(chǎn)大腕級人物 活動內(nèi)容：開發(fā)商致辭 資料片展放 北京灣理念和精神的深入解析 名士龍門陣 頒獎典禮 宣傳資料及禮品的發(fā)放 （ 精神手冊 /產(chǎn)品手冊 ） 媒體發(fā)布：國內(nèi)外 70多家媒體現(xiàn)場跟蹤報道 ， 五大媒體 （ 報紙 /雜志 /廣播 /電視 /網(wǎng)絡(luò) ） 國內(nèi)外全覆蓋 。 中國名士 北京灣 盛大開盤 媒體發(fā)布 吹響北京灣登陸北京的號角 ， 成為北京灣開盤前的一次強勢的地毯式媒體傳播 。 開盤盛典 北京灣在市場上的正式亮相，銷售啟動的開端。 【媒體展開】 【戶外】（延續(xù)） 媒體：西直門 /學(xué)院路 /新鎖定 發(fā)布時間： 4月 5月 【網(wǎng)絡(luò)媒體】 媒體： 焦點 /大中華 /新浪 發(fā)布形式：評選活動報道 發(fā)布時間： 5月 主題：中國十大名士評選 【平面媒體】 除相關(guān)活動報道外， 在業(yè)內(nèi)媒體上，增加北京灣 名士精神和產(chǎn)品規(guī)劃 的深入解析（ 4P） 【直投】 形式：折頁 渠道：偉業(yè)高端數(shù)據(jù)庫 數(shù)據(jù)庫公司高端客戶篩選 誘因：電話垂詢 /名士評選 /獲得獎品 時間： 4月底 “名士風(fēng)流”中國十大名士評選頒獎典禮暨北京灣盛大開盤 【三大活動之三】 【傳播核心】 項目深入解析 軟文對北京灣理念 、精神和產(chǎn)品規(guī)劃的深入解析 。 北京灣名士文化游園會 在北京灣名士文化園落成之后，以開放日的形式舉辦一次游園會， 利用媒體宣傳，借勢評選活動。 北京灣名士公館系列活動 北京灣名士雅集 名士共賞北京灣 售樓處落成后，定期邀請社會各界知名人士參觀北京灣，對名士文化，對北京灣發(fā)表觀點。 以此為契機進(jìn)行一輪開盤前的媒體大規(guī)模地毯式強勢發(fā)布，為開盤營造足夠熱 度。 組織媒體對林總進(jìn)行訪談，對觀點的看法，對名士精神的理解。 條件： 在活動具有一定的影響基礎(chǔ)之后， 文化名人： 我們主動邀請有名的文化名人（王朔）或知名社會學(xué)專家， 發(fā)表具有極端爭議性的觀點， 媒體配合： 三聯(lián) /新浪網(wǎng)及其他媒體不斷轉(zhuǎn)載此觀點，引起社會強烈的爭論。 聯(lián)合新浪網(wǎng)和三聯(lián)，邀請 各界知名人士 ，發(fā)表名士評論。 媒體發(fā)布形式建議： 新浪網(wǎng)：設(shè)立專欄 /首頁進(jìn)行專欄鏈接 三聯(lián)生活周刊：名士評選通告 2P 每期刊發(fā) 46P 1名士奇聞逸事 2新浪網(wǎng)友經(jīng)典文章 3活動信息 業(yè)內(nèi)外相關(guān)媒體跟進(jìn)報道“評選活動揭幕” 【活動深入】 中心目的：活動的豐富化和深入化。 真正形成“北京灣 =名士精神”，既 避免了評選活動的過分商業(yè)化， 又不會太“飄”。 以媒體為主，區(qū)別于北京灣的主 動推廣，保持與項目的若即若離。 名士精神 = 北京灣 45月名士活動的兩條線走路， 既避免過分商業(yè)化，又避免在 45月關(guān)鍵預(yù)熱期的推廣太“飄”。 爭議性 樹靶子，邀請具有廣泛社會知名度人士（如：王朔），發(fā)表具有極端爭議性的觀點，掀起市場波瀾。 中國房產(chǎn)報道 BTV 北京別墅的知性代表 中國名士的精神花園 時間： 2023年 4月 13日（周四） 地點：俱樂部 /郊外 /休閑隨性 內(nèi)容： □發(fā)展商闡述北京灣開發(fā)理想 □北京灣定位名士文化的理解和意義 □建筑園林規(guī)劃設(shè)計理念 物料準(zhǔn)備： □項目規(guī)劃演示文稿 □精神手冊 /產(chǎn)品手冊 □項目資料光盤 /軟文發(fā)布通稿 □禮品及紅包 邀請媒體： 核心媒體圈的建立：北青報 /新浪網(wǎng) /三聯(lián) /時尚 /新地產(chǎn) 業(yè)內(nèi)雜志：新地產(chǎn) /安家 /樓市 /紅地產(chǎn) /地產(chǎn)互動 /好家地產(chǎn) CITY CLUB地產(chǎn)觀察 /時尚置業(yè)