【正文】 友 ”都不失為一種好方法。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之一——“ 同一本書 ”社區(qū)書友會(huì)（聯(lián)歡活動(dòng)）? 活動(dòng)內(nèi)容 ：與三聯(lián)書店等合作，每月及時(shí)地傳達(dá)新書信息，并開設(shè)論壇和聊天室，以及其它賞析活動(dòng)。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化之二“賽那黃昏 ”—— 世界 “河 ”文化賞析? 目的 ：提升樓盤知名度和美譽(yù)度? 時(shí)間 ： 10月 1日 ~10月 7日? 思路 ：塞納河、左岸咖啡、文藝復(fù)興 …… 都是為知識(shí)人群所熟知的。消費(fèi)群對(duì)他們都很感興趣，甚至是崇拜。通過這次活動(dòng)最后回歸到我們的昆玉河，以求的消費(fèi)群對(duì)樓盤的質(zhì)同感。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化之二“賽那黃昏 ”—— 世界 “河 ”文化賞析? 活動(dòng)內(nèi)容 ：“塞納河 ”、 “泰晤士河 ”、 “亞瑪遜河 ”、 “多瑙河 ”、 …… 都是文明文化的凝聚發(fā)源之地。最終引出我們的 “昆玉河 ”，請(qǐng)專家學(xué)者對(duì)之一一加以評(píng)說。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化之三“為家園注入生命 ”—— 昆玉河 “曙光碼頭 ”放魚苗活動(dòng)? 目的 ：通過一次公益性質(zhì)的活動(dòng)，增強(qiáng)社區(qū)的人性親和力? 時(shí)間 ： 9月中旬? 思路 ： 以 “昆玉河 ”為核心的特色公益活動(dòng)，有利于增強(qiáng)樓盤的美譽(yù)度和社會(huì)認(rèn)同度。且開創(chuàng)了樓盤公關(guān)做公益活動(dòng)的先河。最終達(dá)到 “昆玉河曙光碼頭 ”深入人心的目的。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之三 “為家園注入生命 ”—— 昆玉河 “曙光碼頭 ”放魚苗活動(dòng) 活動(dòng)內(nèi)容 ：在曙光碼頭，聚集各新老買家和感興趣之人士，邀請(qǐng)一些社會(huì)公益人士，如河流保護(hù)協(xié)會(huì)委員、公益組織負(fù)責(zé)人等等，向昆玉河內(nèi)撒放魚苗。最好同時(shí)接觸記者或電視電臺(tái)媒體，努力通過傳媒造成社會(huì)影響。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之四《昆玉河賦》—— 新聞媒體公開征集活動(dòng)? 目的 ：為下一步的春游活動(dòng)做鋪墊，凝聚人氣? 時(shí)間 ：三月初? 思路 ：從深層挖掘民眾對(duì) “昆玉河 ”的認(rèn)知和感知度，造成輿論和社會(huì)影響，并賦予樓盤文化知識(shí)內(nèi)涵，為下一步的春游活動(dòng)打下良好的人文基礎(chǔ)。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之四 《昆玉河賦》—— 新聞媒體公開征集活動(dòng)? 活動(dòng)內(nèi)容 ：選出優(yōu)勝的作品，在報(bào)紙上辟專欄予以發(fā)表。請(qǐng)讀者每期都予以評(píng)論。最終選出讀者最喜愛等作品。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之五昆玉溯源——“ 隨賦尋春 ”春季游河活動(dòng)? 目的 ：提升 “昆玉河 ”的民眾形象，從而鞏固樓盤的價(jià)值? 時(shí)間 ： 3月中旬? 思路 ：借春游之機(jī)，借昆玉河之勢(shì)，契合當(dāng)前《昆玉河賦》造成的影響，努力迎合消費(fèi)者的興趣。加之?dāng)z影和攝像，還可對(duì)稍候的影展宣傳形成鋪墊。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之五 昆玉溯源—— 春季游河活動(dòng)? 活動(dòng)內(nèi)容 ：? 逢春游之際，借時(shí)而發(fā)，逆流而上，直至頤和園昆明湖。使人們真正清楚地直面昆玉河從家門口到頤和園一路上的風(fēng)景演變過程。鼓勵(lì)參與者沿途拍攝照片。屆時(shí)還可隨船拍攝紀(jì)錄片，并在活動(dòng)結(jié)束后編輯成完整的碟片散發(fā)。以提高樓盤的整體形象。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之六昆玉采風(fēng)——“ 昆玉追源 ”攝影展覽 ? 目標(biāo) ：鞏固春游活動(dòng)的效果，升華現(xiàn)場(chǎng)售樓氣氛? 時(shí)間 ： 3月下旬? 思路 ：公布參與者的作品。將前兩次活動(dòng)的積淀爆破，形成一定的社會(huì)影響，以豐富樓盤的形象，在消費(fèi)者之間形成美譽(yù)和傳播。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之六昆玉采風(fēng)——“ 昆玉追源 ”攝影展覽活動(dòng)內(nèi)容 ：將文學(xué)、攝影作品進(jìn)行展覽。把前兩次活動(dòng)的成果在售樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行總結(jié)。屆時(shí)力邀攝影名家作為嘉賓，對(duì)各作品進(jìn)行評(píng)析，最終點(diǎn)睛昆玉河，對(duì)樓盤的整體形象予以肯定。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之七 知識(shí)創(chuàng)造幸?！?網(wǎng)上論壇? 目的 ：針對(duì)知識(shí)富裕型消費(fèi)群，? 時(shí)間 ：機(jī)動(dòng)? 思路 ：樓盤的銷售對(duì)象大都是知識(shí)富裕者， “知識(shí)創(chuàng)造幸福 ”、 “知識(shí)影響生活 ”在他們中間已達(dá)成了共識(shí)。此活動(dòng)可以通過各消費(fèi)者對(duì)自己內(nèi)心感觸或?qū)嶋H情感的抒發(fā)，博得社會(huì)的輿論認(rèn)同。? Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之七 知識(shí)創(chuàng)造幸?！?網(wǎng)上論壇? 活動(dòng)內(nèi)容 ：可與新浪搜狐等網(wǎng)戰(zhàn)合作。屆時(shí)邀請(qǐng)一些名人，且是知識(shí)富裕群的典型代表。約定某一時(shí)間展開討論，可在事前預(yù)定幾個(gè)具體論題，如：知識(shí)與金錢的關(guān)系等等。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社會(huì)文化活動(dòng)之八 ——“知識(shí)影響成長(zhǎng) ”講座? 目的 ：從實(shí)際生活的角度演繹樓盤 “知識(shí) ”的賣點(diǎn)? 時(shí)間 ：第一批業(yè)主入住后，即可正式成立。? 思路 ：知識(shí)，也要 “以人為本 ”。對(duì)社區(qū)居民來講，有一種知識(shí)基本上是相當(dāng)空缺的。那就是對(duì)子女在生長(zhǎng)發(fā)育的不同年齡階段的生理和心理教育知識(shí)。? 通過這次活動(dòng)，可以抓住消費(fèi)者重視子女的心理，真正地將樓盤 “知識(shí) ”的賣點(diǎn)落到實(shí)處，讓事實(shí)來說話。（屆時(shí)可請(qǐng)知名專家座談。）Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社會(huì)文化活動(dòng)之八 ——“知識(shí)影響成長(zhǎng) ”講座? 活動(dòng)內(nèi)容 ：? 邀請(qǐng)心理生理專家于社區(qū)會(huì)所定期為居民進(jìn)行大的講座。其間可有幾次小的咨詢活動(dòng)，并可開展一些業(yè)主間的交流探討活動(dòng)。以豐富鞏固講座的效果。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之九 ——社區(qū)定期文化活動(dòng)? 目標(biāo) ：形成鮮明迷人的社區(qū)文化，讓東潤(rùn)楓景成為北京東部的 “文化沙龍 ”。? 時(shí)間 ：第一批業(yè)主入戶后，即可操作? 思路 ：社區(qū)定期文化活動(dòng)對(duì)建設(shè)社區(qū)文化的重要性不言而喻，一旦將活動(dòng)形式固定下來，就給人以正式、規(guī)范的感覺，通過活動(dòng)，容易讓業(yè)主對(duì)社區(qū)產(chǎn)生認(rèn)同感和歸屬感。要注意的是，社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容盡可能豐富，參與活動(dòng)的人才更廣泛。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之九 ——社區(qū)定期文化活動(dòng)? 內(nèi)容設(shè)定 ：建議設(shè)立社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)、文化藝術(shù)節(jié)、兒童月、新春音樂會(huì)、踏春、野營(yíng)、書市等文化活動(dòng)?；顒?dòng)時(shí)間，選擇公眾假日。而且，活動(dòng)的時(shí)間分布要均勻些。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之十 ——“知識(shí)影響健康 ”——“ 昆玉左岸 ”完全私人醫(yī)護(hù)時(shí)間 ? 目的 ：給社區(qū)居民真真切切的被關(guān)懷感和歸屬感? 地點(diǎn)：售樓現(xiàn)場(chǎng)? 思路 ： “昆玉左岸 ”為每戶居民都提供一位私人醫(yī)生，可根據(jù)個(gè)人的自身情況、以往病史、作息規(guī)律等專門制定個(gè)人的健康食譜、運(yùn)動(dòng)套餐等等，并可Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意42 社區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化活動(dòng)之十 ——“知識(shí)影響健康 ”——“ 昆玉左岸 ”完全私人醫(yī)護(hù)時(shí)間內(nèi)容設(shè)定 ：在東潤(rùn)楓景售樓部，為每位落訂的買家開設(shè)私人醫(yī)護(hù)檔案，并即刻擁有一位私人護(hù)理醫(yī)生，現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)個(gè)人情況制定運(yùn)動(dòng)餐、健康食譜等等。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意第五部分 媒介策劃方案51 北京媒體接觸習(xí)慣分析Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意511報(bào)刊接觸習(xí)慣分析51 北京媒體接觸習(xí)慣分析Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意511報(bào)刊接觸習(xí)慣分析51 北京媒體接觸習(xí)慣分析511報(bào)刊接觸習(xí)慣分析? 北京各大報(bào)刊，以《北京晚報(bào)》、《北京青年報(bào)》的閱讀率最高。? 目標(biāo)消費(fèi)群最喜歡的版面是新聞欄目，而體育報(bào)道、熱點(diǎn)追蹤也是他們比較喜歡的欄目。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意51 北京媒體接觸習(xí)慣分析Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意發(fā)行時(shí)間 發(fā)行量 房地產(chǎn)專版設(shè)置 受眾群 評(píng)價(jià) 北京青年報(bào)每日發(fā)行 平均每周三、五超過 60萬 周三：廣廈 時(shí)代周四：京城 樓市 *企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員*機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部*服務(wù)人員*高校學(xué)生 北京地區(qū) “最受讀者喜愛的報(bào)紙 ”觸達(dá)率高 北京晚報(bào)每日發(fā)行 81萬 周四：樓宇周刊（豪華版） 京城百姓各階層 北京地區(qū)發(fā)行量最大“ 北京人的精神晚餐 “ 51 北京媒體接觸習(xí)慣分析511報(bào)刊接觸習(xí)慣分析? 《北京青年報(bào)》的閱讀者學(xué)歷較高適宜作主媒體 ? 《北京晚報(bào)》宣傳力度大，可為配合主媒體迅速擴(kuò)大知名度的首選報(bào)紙。? 結(jié)合上述兩類報(bào)刊的風(fēng)格，《北京青年報(bào)》較適合目標(biāo)消費(fèi)群的口味。? 北京的文化氛圍濃厚，報(bào)紙媒體在信息即時(shí)傳達(dá)、信息傳播廣度上具有無可比擬的地位。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意51 北京媒體接觸習(xí)慣分析512電視接觸習(xí)慣分析Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意51 北京媒體接觸習(xí)慣分析512電視接觸習(xí)慣分析Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意51 北京媒體接觸習(xí)慣分析512電視接觸習(xí)慣分析Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意51 北京媒體接觸習(xí)慣分析512電視接觸習(xí)慣分析? 符合年齡段的消費(fèi)者，主要收看中央 1臺(tái)、北京有線 1臺(tái)和北京 1臺(tái)。? 目標(biāo)消費(fèi)群喜歡收看的欄目是新聞節(jié)目，體育新聞、外國(guó)影片也是他們比較喜歡收看的欄目。? 由于工作的關(guān)系，目標(biāo)消費(fèi)群在周六和周日收看電視的時(shí)間最久。? 北京的電視媒體受眾比較分散，要保證 GRP達(dá)到90%以上必須采用多家電視臺(tái)相結(jié)合投放，花費(fèi)與效益不成正比。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意51 北京媒體接觸習(xí)慣分析513廣播接觸習(xí)慣分析Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意51 北京媒體接觸習(xí)慣分析513廣播接觸習(xí)慣分析Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意51 北京媒體接觸習(xí)慣分析513廣播接觸習(xí)慣分析? 北京音樂臺(tái)是目標(biāo)消費(fèi)群最常收聽的電臺(tái)，接著是北京文藝臺(tái)和交通臺(tái)。? 收聽的欄目中，以新聞欄目的收聽頻率最高，然后是歐美流行音樂和天氣報(bào)道。? 廣播的宣傳對(duì)象是駕駛員和乘客，這兩類人士以中產(chǎn)階層的居多。? 電臺(tái)廣播能夠提高樓