物業(yè)設施設備管理基礎-資料下載頁
2024-12-29 06:27本頁面
【正文】 設備管理技術規(guī)程 ? 物業(yè)設備接管驗收制度 ? 物業(yè)設備的安全操作規(guī)程 ? 物業(yè)設備的保養(yǎng)維修規(guī)程 日常 管理標準規(guī)范 ? 工具領用保管制度 ? 物業(yè)設備預防性計劃維修保養(yǎng)制度 ? 設備運行管理制度：包括巡視抄表制度，安全運行制度，經(jīng)濟運行制度，文明運行制度等。 部門及員工崗位責任制度 ? 值班制度 ? 交接班制度 ? 報告記錄制度 ? 各專業(yè)、技術工種及管理崗位責任制度 例題 1 ?物業(yè)設備管理的基本內容包括 管理 和 服務 兩個方面。 例題 2 ?按照專業(yè)性質，設備管理部門可分為四個組，分別為強電組，暖通組， 弱電和電梯組 和維修組。 例題 3 ?對物業(yè)設備進行管理、操作、保養(yǎng)，維護，保證設備正常運行的總負責人是 工 程 部 經(jīng) 理 。 例題 4 物業(yè)設備管理有何意義？ ① 物業(yè)設備管理在為人們提供良好的工作、學習及生活環(huán)境中，起到基礎性管理的作用，并提供了有力保障。 ② 物業(yè)設備管理是實現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能 ， 促進物業(yè)與設備現(xiàn)代化 、 規(guī)范化的強有力手段 。 ③ 物業(yè)設備管理是提高現(xiàn)有設備 、 設施性能與完好率 ，延長設備使用壽命 ， 節(jié)約資金投入 ， 保障設備安全運行的保證 。 ④ 物業(yè)設備管理是城市文明建設和發(fā)展的需要 ， 對文明衛(wèi)生 、 環(huán)境建設與物質文明建設起到保駕護航的作用 。 ⑤ 物業(yè)設備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎建設 。 例題 5 物業(yè)設備維護保養(yǎng)一般包括哪些方式？ ?主要是“清潔、緊固、潤滑、調整、防腐、防凍及外觀表面檢查”。對長時期運行的設備要巡視檢查，定期切換，輪流使用，進行強制保養(yǎng)。 例題 6 物業(yè)設備維護保養(yǎng)工作應如何實施？ ?①對設備進行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設備，定時巡視記錄各運行參數(shù)，隨時注意運行中有無異聲、震動、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對設備做好清潔工作。 ? ②定期維護保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進行的。它是有計劃地將設備停止運行，進行維護保養(yǎng)。 例題 7 什么是設備的點檢？物業(yè)設備日常點檢內容主要包括哪些方面？ ?就是對設備有針對性的檢查。設備點檢時可以停機檢查，也可以隨機檢查。 ?點檢內容主要包括： ①運行狀況及參數(shù)；②安全保護裝置； ③易磨損的零部件；④易污染堵塞、需經(jīng)常清洗更換的部件； ⑤在運行中經(jīng)常要求調整的部位； ⑥在運行中經(jīng)常出現(xiàn)不正?，F(xiàn)象的部位。 謝謝聽講！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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