【正文】
成本的轉(zhuǎn)換曲線 《 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué) 》 住宅投標(biāo)租金函數(shù)(生產(chǎn)者):變動成本分析方法 0 住宅價格 到市中心距離 無消費者替代 有消費者替代 《 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué) 》 第三節(jié):住宅價格與租金的聯(lián)系 一、資本化率的概念 概念:投資者所投資的不同物業(yè)類型的基準(zhǔn)收益率或最低期望收益率。 實質(zhì):投資收益率 作用:住房價格與租金的折現(xiàn)參數(shù) 類型:綜合資本化率、土地資本化率、建筑物資本化率 二、資本化率的影響因素: 長期利率 投資風(fēng)險程度 《 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué) 》 三、資本化率的確定方法 市場提取法: 累加法: 復(fù)合投資收益率法: 投資收益率排序插入法: 其他方法:收入乘數(shù)法 《 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué) 》 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH