興誠文化大廈消防工作手冊-資料下載頁
2025-06-03 18:28本頁面
【導(dǎo)讀】共和國建筑消防管理規(guī)則及省、市消防主管部門有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。承諾遵守大廈一切規(guī)定，同時提交操作者的有效操作證書復(fù)印書。管理公司接到申請后兩個工作日內(nèi)審批。審批申請過程中若認(rèn)為有必要，管。檢查確認(rèn)措施可靠，逐條落實后，方可批準(zhǔn)動火。單后，報管理公司防火總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，工程部、保安部現(xiàn)場檢查監(jiān)督。焊作業(yè)的人員，必須持有當(dāng)?shù)夭块T培訓(xùn)后發(fā)放的焊工證，方可上崗燒焊。附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動火。凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。未配備相應(yīng)滅火器材的不動火。發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時，要及時撲救。動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。疏散走道的正常使用。查，確認(rèn)無安全隱患后方可鎖門離開。告消防工作情況。調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。滅火，二搶救，三疏散，四保護(hù)”。配合保安部做好各項防火工作。
【正文】 中心保安員報告后，即時帶領(lǐng)機動人員以最快速度趕到報警地點現(xiàn)場檢查。 （ 1） 經(jīng)到報警地點現(xiàn)場檢查，確認(rèn)屬誤報，即時通知消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員復(fù)位，若進(jìn)入寫字樓單元內(nèi)、商鋪內(nèi)、停車場內(nèi)檢查，需向用戶解釋清楚，致歉后方可離開。 （ 2） 報警地點在寫字樓單元內(nèi)或商場獨立鋪位且已上鎖時，若觀察到有明火或煙，必須破 鎖進(jìn)入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖，并通知用戶。 （ 3） 經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)為火警后，按初期火警處理程序處理。 4. 消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安收到當(dāng)值主管指令后將信號復(fù)位，并做好記錄。 六、 初期火警處理程序 1. 發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應(yīng)該： （ 1） 即時報告大廈消防監(jiān)控中心，報告內(nèi)容包括火警具體地點、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向等； （ 2） 立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢發(fā)展； （ 3） 可能情況下，關(guān)閉門窗以減緩火勢蔓延速度。 2. 消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到現(xiàn)場報告后： （ 1） 即時報告當(dāng)值主管； （ 2） 聯(lián)絡(luò)保安部主管，報告情況； （ 3） 密切監(jiān)視報警地點情況。 3. 當(dāng)值主管收到火警報 告后： （ 1） 帶領(lǐng)消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場； 中國最 大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （ 2） 立即指揮在場人員進(jìn)行滅火撲救； （ 3） 指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用走火梯疏散。 4. 滅火后，當(dāng)值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調(diào)查。 5. 若撲救無效，當(dāng)值主管即時決定： （ 1） 將滅火人員撤離至安全距離內(nèi)； （ 2） 立即向上級報告； （ 3） 進(jìn)入火災(zāi)緊急處理程序。 七、 火災(zāi)緊急處理方案 初期火警撲救無效，火勢無法控制并進(jìn)一步蔓延時，在場主管應(yīng)該即時向大廈當(dāng)值最高主管報告。 1. 大廈當(dāng)值最高主管接到報告后： （ 1） 即時召集大廈內(nèi)義務(wù)消防隊員，命令義務(wù)消防隊各組負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)本組人員各就各位 ； （ 2） 向消防中心發(fā)出指令，用緊急廣播系統(tǒng)通知用戶緊急疏散； （ 3） 第一時間到達(dá)現(xiàn)場，決定是否向消防局報警求救。 2. 大廈消防監(jiān)控中心當(dāng)值收到大廈當(dāng)值最高主管指令后： （ 1） 啟用消防緊急廣播，通知用戶緊急疏散； （ 2） 向市消防局報警，講清楚大廈地點、起火樓層、火勢等； （ 3） 將監(jiān)控鏡頭定在起火樓層密切監(jiān)視； （ 4） 檢查電梯有無困人，若出現(xiàn)電梯困人，即時向當(dāng)值主管報告，并利用電梯對講機安定被困者情緒。 中國最 大管理資源中心 中國最大管理資源中心 3. 迅速行動組接到指揮部指令后： （ 1） 以最快速度到達(dá)現(xiàn)場，組織滅火； （ 2） 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門或卷閘； （ 3） 安排人員攜帶滅火工具檢查相鄰房間和上下樓層通道是否有火 勢蔓延； （ 4） 針對燃燒性質(zhì)不同采取相應(yīng)的滅火方法。 4. 救護(hù)疏散組接到指揮部指令后： （ 1） 指揮用戶疏散，疏散順序先從著火層以上各開始，安撫暫不需疏散樓層的用戶； （ 2） 引導(dǎo)著火房間或樓層人員安全疏散，隨后查漏； （ 3） 引導(dǎo)用戶從消防走火梯疏散到首層，無法從消防走火梯疏散到首層時，引導(dǎo)用戶疏散到天臺上風(fēng)處等待營救，并組織水槍掩護(hù)； （ 4） 醫(yī)療救護(hù)小組攜帶急救藥品和器械到疏散集中點。 5. 安全警衛(wèi)組接到指揮部工作指令后： （ 1） 清除路障，指揮無關(guān)車輛離開現(xiàn)場，維護(hù)大廈對圍秩序； （ 2） 禁止無關(guān)人員進(jìn)入大廈，指揮疏散人員離開大廈； （ 3） 等待引導(dǎo)消防局消防員到火災(zāi) 現(xiàn)場。 八、 失火事故調(diào)查程序 1. 初期火警處理完畢 （ 1） 對現(xiàn)場拍照； （ 2） 留守現(xiàn)場； 中國最 大管理資源中心 中國最大管理資源中心 （ 3） 調(diào)查事故原因； （ 4） 追究失火責(zé)任人的經(jīng)濟賠償責(zé)任； （ 5） 向受影響用戶致歉； （ 6） 做好事故記錄。 2. 火災(zāi)撲滅后 （ 1） 保護(hù)現(xiàn)場，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場； （ 2） 對現(xiàn)場拍照； （ 3） 協(xié)助消防部門到場調(diào)查失火原因； （ 4） 向受影響用戶解釋、致歉； （ 5） 保安部做好事故記錄。 3. 常見失火原因 （ 1） 未熄滅的煙火； （ 2） 易燃易爆物品存放不當(dāng)； （ 3） 用電不當(dāng)，產(chǎn)生火花； （ 4） 電器產(chǎn)品不合格； （ 5） 貨物長期堆積自燃。 4. 事故記錄一式二份，一分由保安部存檔，一份由行政辦存檔。
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