興誠(chéng)文化大廈消防工作手冊(cè)(文件)
【正文】 培訓(xùn)制度 為貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，特制定本制度。 （ 2） 熟悉使用常用滅火器材。 5. 管理公司每年至少兩次對(duì)用戶(hù)開(kāi)展消防宣傳教育培訓(xùn)。 三、 滅火器管理規(guī)定 1. 滅火器是大廈消防器材之一，在緊急情況及消防狀態(tài)下使用。 5. 在每月中旬的消防檢查中，要對(duì)滅火器進(jìn)行檢查，及時(shí)更換失效或損壞的滅火器，并在器瓶標(biāo)簽上注明失效日期。 4. 未經(jīng)許可，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防中心。 （三） 參加消防演習(xí)成員 1. 管理公司防火責(zé)任人及公司領(lǐng)導(dǎo)。 （四） 演習(xí)的組織 大廈消防演習(xí)的組織由管理公司保安部具體負(fù)責(zé)，管理公司其他部門(mén)配合。 4. 演習(xí)前管理公司組織一次消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保大廈現(xiàn)有消防設(shè)備正常使用。 （ 3） 總經(jīng)理 指揮到場(chǎng)人員進(jìn)行滅火和救人工作。先從著火房間開(kāi)始，再?gòu)闹饘由弦陨细鲗娱_(kāi)始，安撫 中國(guó)最 大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 著火層以下暫不需要疏散用戶(hù)，使其不到處亂跑。 3. 組織滅火（ 保安部及義務(wù)消防隊(duì)員負(fù)責(zé)） （ 1） 啟動(dòng)消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。 4. 安全警戒（保安部負(fù)責(zé)） （ 1） 大廈外圍警戒任務(wù)是消除路障，指導(dǎo)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過(guò)路行人及無(wú)關(guān)人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)好大廈外圍的秩序。其余人員對(duì)各自部門(mén)的重要資料和賬簿進(jìn)行保護(hù)或轉(zhuǎn)移。 （ 2） 報(bào)警地點(diǎn)在寫(xiě)字樓單元內(nèi)，先按門(mén)鈴，向用戶(hù)簡(jiǎn)要說(shuō)明理由后，進(jìn)入報(bào)警地點(diǎn)檢查。 （ 6） 報(bào)警地點(diǎn)在商場(chǎng)獨(dú)立商鋪內(nèi)且已上鎖，即時(shí)報(bào)告當(dāng)值主管和商場(chǎng)當(dāng)值負(fù)責(zé)人，留守現(xiàn)場(chǎng)觀察，等待當(dāng)值主管和商場(chǎng)當(dāng)值負(fù)責(zé)人到場(chǎng)后決定是否破鎖進(jìn)入檢查。 （ 3） 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)為火警后，按初期火警處理程序處理。 3. 當(dāng)值主管收到火警報(bào) 告后： （ 1） 帶領(lǐng)消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)； 中國(guó)最 大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 （ 2） 立即指揮在場(chǎng)人員進(jìn)行滅火撲救； （ 3） 指揮火警現(xiàn)場(chǎng)及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用走火梯疏散。 1. 大廈當(dāng)值最高主管接到報(bào)告后： （ 1） 即時(shí)召集大廈內(nèi)義務(wù)消防隊(duì)員，命令義務(wù)消防隊(duì)各組負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)本組人員各就各位 ； （ 2） 向消防中心發(fā)出指令，用緊急廣播系統(tǒng)通知用戶(hù)緊急疏散； （ 3） 第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，決定是否向消防局報(bào)警求救。 5. 安全警衛(wèi)組接到指揮部工作指令后： （ 1） 清除路障，指揮無(wú)關(guān)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)大廈對(duì)圍秩序； （ 2） 禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大廈，指揮疏散人員離開(kāi)大廈； （ 3） 等待引導(dǎo)消防局消防員到火災(zāi) 現(xiàn)場(chǎng)。 4. 事故記錄一式二份，一分由保安部存檔，一份由行政辦存檔。 2. 火災(zāi)撲滅后 （ 1） 保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)； （ 2） 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)拍照； （ 3） 協(xié)助消防部門(mén)到場(chǎng)調(diào)查失火原因； （ 4） 向受影響用戶(hù)解釋、致歉； （ 5） 保安部做好事故記錄。 中國(guó)最 大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 3. 迅速行動(dòng)組接到指揮部指令后： （ 1） 以最快速度到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，組織滅火； （ 2） 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)或卷閘； （ 3） 安排人員攜帶滅火工具檢查相鄰房間和上下樓層通道是否有火 勢(shì)蔓延； （ 4） 針對(duì)燃燒性質(zhì)不同采取相應(yīng)的滅火方法。 5. 若撲救無(wú)效，當(dāng)值主管即時(shí)決定： （ 1） 將滅火人員撤離至安全距離內(nèi)； （ 2） 立即向上級(jí)報(bào)告； （ 3） 進(jìn)入火災(zāi)緊急處理程序。 六、 初期火警處理程序 1. 發(fā)現(xiàn)初期火警，在場(chǎng)人員應(yīng)該： （ 1） 即時(shí)報(bào)告大廈消防監(jiān)控中心，報(bào)告內(nèi)容包括火警具體地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢(shì)蔓延方向等； （ 2） 立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢(shì)發(fā)展； （ 3） 可能情況下，關(guān)閉門(mén)窗以減緩火勢(shì)蔓延速度。 （ 1） 經(jīng)到報(bào)警地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)屬誤報(bào)，即時(shí)通知消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員復(fù)位，若進(jìn)入寫(xiě)字樓單元內(nèi)、商鋪內(nèi)、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)檢查，需向用戶(hù)解釋清楚，致歉后方可離開(kāi)。 （ 4） 報(bào)警地點(diǎn)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，與停車(chē)場(chǎng)管理人員一起進(jìn)入報(bào)警地點(diǎn)檢查。 九、消防報(bào)警信號(hào)處理程序 1. 消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到消防報(bào)警信號(hào)或電話(huà)報(bào)警時(shí)： （ 1） 用對(duì)講機(jī) 通知巡樓保安員或管理員即時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)； （ 2） 即時(shí)向當(dāng)值主管報(bào)告，講清報(bào)警地點(diǎn)； （ 3） 將監(jiān)控鏡頭定在報(bào)警樓層監(jiān)視，并將情況及時(shí)向當(dāng)值主管報(bào)告。 （ 3） 著火層下一層的警戒任務(wù)是阻
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