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正文內(nèi)容

[合同協(xié)議]福建省前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本-資料下載頁

2024-11-13 14:37本頁面

【導(dǎo)讀】鄉(xiāng)建設(shè)廳制訂,供開發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)使用。開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主支付費(fèi)用的活動(dòng)。需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。事人不做約定的,應(yīng)當(dāng)在空格部位中打×,以示刪除。數(shù),并在簽訂時(shí)認(rèn)真核對合同內(nèi)容。有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、公平、誠實(shí)信用基礎(chǔ)上,甲方應(yīng)將本合同作為購房合同的附件并向購房人明示。乙方提供服務(wù)的受益人為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主;相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗(yàn)資料;本物業(yè)共用部位細(xì)目見附件三;好安全防范工作;費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》中的級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),詳見附件五;理制度,聽取乙方提出的合理化建議;屋所有權(quán)初始登記;定,承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任;護(hù)計(jì)劃,并組織實(shí)施;準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示;止無效的應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告有關(guān)行政主管部門;間、廢棄物的清運(yùn)與處置等注意事項(xiàng)告知業(yè)主。臨時(shí)管理規(guī)約的行為,應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方;

  

【正文】 19 附件二: 物業(yè)構(gòu)成明細(xì)單 類 型 樓( 幢 )號 套(單元)數(shù) 建筑面積 (平方米) 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦 公 樓 自行車庫 機(jī)動(dòng)車車庫 會 所 學(xué) 校 幼 兒 園 文化活動(dòng)場所 ______用房 物業(yè)管理用房 合 計(jì) 備 注 20 20 附件三: 物業(yè)共用部位細(xì)目 房屋承重結(jié)構(gòu); 房屋主體結(jié)構(gòu); 公共門廳; 公共走廊; 公共樓梯間; 內(nèi)天井; 戶外墻面; 屋面; 傳達(dá)室; ; 1 ; 1 ; 1 ; 1 ; 1 。 21 21 附件四: 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備細(xì)目 電梯: 垂直梯 部; 扶 梯 部; 。 綠化率: %,計(jì) 平方米 ; 樓間、集中綠地 平方米 ; 磚石鋪裝 平方米 。 區(qū)域內(nèi)市政: 【道路】【樓間甬路】 平方米 ; 【室外上下水管道】 米 ; 【溝渠】 ; 【蓄水池】 個(gè) ; 【化糞池】 個(gè) ; 【污水井】 個(gè) ; 【雨水井】 個(gè) ; 變配電系統(tǒng)包括 ; 高壓雙 路供電電源 ; 公共照明設(shè)施【 路燈】 個(gè);【草坪燈】 個(gè);【 】 個(gè); 【物業(yè) 管理 區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻】 ; 【高壓水泵】【高壓 水箱】 個(gè) ; 22 22 【污水泵】 個(gè) ; 【中水及設(shè)備系統(tǒng)】 ; 【 】 。 【燃?xì)庹{(diào)節(jié)站】 ; 消防設(shè)施包括 ; 監(jiān)控設(shè)施包括 ; 避雷設(shè)施包括 ; 空調(diào)設(shè)備:【中央空調(diào)系統(tǒng)】使用范圍 ; 電視共用天線 ; 電腦網(wǎng)絡(luò)線 ; 1電訊電話 ; 1地 上 機(jī)動(dòng) 車停 車 場 個(gè)車位, 平方米; 1地 下 機(jī)動(dòng)車停車場 個(gè)車位, 平方米; 1非機(jī)動(dòng)車庫 平方米; 1垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè) ; 1信報(bào)箱 個(gè) ; 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米; 1物業(yè)服務(wù)用房 平方米; 1 。 23 23 附件五: 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn) 24 24 附件 六 : 其他服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn) 25 附件 七 : 移交資料清單主要內(nèi)容 竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料,以及房屋管線布線圖; 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料; 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件【住宅質(zhì)量保證書】 【住宅使用說明書】 ; 相關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收資料; 房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單(包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等); 供 水、供暖的試壓報(bào)告; 實(shí)測面積報(bào)告; 物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料 。 26 填 寫 說 明 本合同適用于本省行政區(qū)域內(nèi)前期物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)活動(dòng)。 訂立本合同前,當(dāng)事人雙方須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款,合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外),本合同任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。 合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫,空格部分若不填寫內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)用“ /”劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 合同發(fā)生重大變更、解除及合 同文本遺失的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
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