【正文】 本合同的內(nèi)容，并組織購(gòu)房人對(duì)本合同的 內(nèi)容和臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面確認(rèn)； （五）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，移交 6 權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完善、配套齊全的物業(yè)； （六）負(fù)責(zé)將物業(yè)管理用房向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記； （七）按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》（建房［ 2020］ 165 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定與乙方辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)； （八）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約的行為予以勸阻、制止； （九）按照省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（閩價(jià)服［ 2020］ 267 號(hào)）規(guī)定，全額支付已竣工但尚未出售或尚未交給購(gòu)房人物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)； （十）按照法律法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任； （十一）當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)： ； ； 。 第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法 前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照《福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（閩價(jià)服［ 2020］ 267 號(hào)）規(guī)定實(shí)行。平方米 （ 3）別 墅： 元 /月平方米 （ 7） ： 元 /月 （三）收費(fèi)起始時(shí)間 物業(yè)服務(wù)費(fèi)從本物業(yè)交付買(mǎi)受人之日起按月收取。未辦理房屋所有權(quán)證的，己出售的物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)明的建筑面積收??；尚未出售的，按照商品房預(yù)售建筑面積收取。 本 合同履行期間，物業(yè)服務(wù)成本因政策性因素或服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容發(fā)生較大變動(dòng)時(shí)，如要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 乙方 應(yīng)在 本 物業(yè)的醒目位置就物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)情況進(jìn)行公示，并經(jīng)雙過(guò)半業(yè)主同意，由 乙方 與業(yè)主在公布的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)協(xié)商重新約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 乙方 對(duì)物業(yè) 管理 區(qū)域內(nèi)同一時(shí)間交付且同一使用性質(zhì)和同一類(lèi)型的物業(yè) ， 應(yīng)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取 物業(yè) 服務(wù)費(fèi)。 （二）機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)（含業(yè)主有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)）：車(chē)位使用人按地面車(chē)位（含架空層車(chē)位） 元 /個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。 （二）特約服務(wù)費(fèi) 甲方、業(yè)主委托乙方 提供本合同約定以外另行約定的特約 服務(wù)， 其費(fèi)用由雙方約定 。 第十一條 物業(yè)承接查驗(yàn) （一）甲方在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前，應(yīng)當(dāng)與乙方辦理承接查驗(yàn)手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) 20 日前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交下列資料： 13 竣工總平 面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等準(zhǔn)許使用文件； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 物業(yè)承接查驗(yàn)所必需的其他資料。 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。 （二）乙方違反本合同第七條、第八條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；己經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 倍返還。 （五）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式在三十日前告知對(duì)方。 第十五條 物業(yè)保修的約定 甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共 用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。 第十八條 爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 種方式解決： 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向 人民法院提起訴訟 。本合同及其 17 附件內(nèi)空格部分填寫(xiě) 的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同自簽訂之日并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。 綠化率： %，計(jì) 平方米 ； 樓間、集中綠地 平方米 ； 磚石鋪裝 平方米 。 26 填 寫(xiě) 說(shuō) 明 本合同適用于本省行政區(qū)域內(nèi)前期物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)活動(dòng)。 合同發(fā)生重大變更、解除及合 同文本遺失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。 合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫(xiě)，空格部分若不填寫(xiě)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)用“ /”劃掉。 【燃?xì)庹{(diào)節(jié)站】 ； 消防設(shè)施包括 ； 監(jiān)控設(shè)施包括 ； 避雷設(shè)施包括 ； 空調(diào)設(shè)備：【中央空調(diào)系統(tǒng)】使用范圍 ； 電視共用天線(xiàn) ； 電腦網(wǎng)絡(luò)線(xiàn) ； 1電訊電話(huà) ； 1地 上 機(jī)動(dòng) 車(chē)停 車(chē) 場(chǎng) 個(gè)車(chē)位， 平方米； 1地 下 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng) 個(gè)車(chē)位， 平方米； 1非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 平方米； 1垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè) ； 1信報(bào)箱 個(gè) ； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； 1物業(yè)服務(wù)用房 平方米； 1 。 甲方（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 住所： 住所：