【正文】 積 ）收取。平方米 （ 6）商業(yè)物業(yè)： 元 /月對業(yè)主在裝飾裝修過程中違反國家有關規(guī)定以及臨時管理規(guī)約的行為進行勸阻、制止，勸阻、制止無效的，對違反國家有關規(guī)定的行為，應當在 24 小時內書面報告有關執(zhí)法部門；對違反臨時管理規(guī)約的行為，應當在 24小時內報告甲方； （九）應當按照住房和城鄉(xiāng)建 設部《物業(yè)承接查驗辦法》（建房［ 2020］ 165 號）等有關規(guī)定，自本物業(yè)交接后 30 日內，持有關文件向本物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）房地產主管 8 部門辦理備案手續(xù)； （十）負責維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序并協(xié)助做好安全防范工作； （十一）當事人約定的其他權利義務： ； ； 。 本合同期滿前 月， 業(yè)主大會 尚 未成 立 的， 甲乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)服務企業(yè)。 本合同條款由福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責解釋。 本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。其中： 多層住宅 萬平方米 高層住宅 萬平方米 別 墅 萬平方米 商 業(yè) 萬平方米 4 配套公建 萬平方米 其他 萬平方米 規(guī) 劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)構成細目見附件一、二。 第五條 甲方權利義務 （一）代表業(yè)主要求乙方按本合同約定提供物業(yè)服務，對乙方提供的物業(yè)服務有監(jiān)督、建議 的權利； （二）代表業(yè)主審定乙方提交的物業(yè)服務方案及公共管理制度，聽取乙方提出的合理化建議； （三）監(jiān)督并配合乙方物業(yè)服務工作的實施及公共管理制度的執(zhí)行； （四）在銷售物業(yè)時，應當向購房人明示本合同的內容，并組織購房人對本合同的 內容和臨時管理規(guī)約予以書面確認； （五）按照國家有關規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交 6 權屬明確、資料完整、質量合格、功能完善、配套齊全的物業(yè)； （六）負責將物業(yè)管理用房向房屋登記機構申請辦理房屋所有權初始登記； （七）按照住房和城鄉(xiāng)建設部《物業(yè)承接查驗辦法》（建房［ 2020］ 165 號）等有關規(guī)定與乙方辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)； （八）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約的行為予以勸阻、制止； （九）按照省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設廳《福建省物業(yè)服務收費管理辦法》（閩價服［ 2020］ 267 號）規(guī)定，全額支付已竣工但尚未出售或尚未交給購房人物業(yè)的物業(yè)服務費； （十）按照法律法規(guī)的規(guī)定和商品房質量保證書的約定，承擔物業(yè)保修責任； （十一）當事人約定的其他權利義務： ； ； 。平方米 （ 3）別 墅： 元 /月 （三）收費起始時間 物業(yè)服務費從本物業(yè)交付買受人之日起按月收取。 本 合同履行期間，物業(yè)服務成本因政策性因素或服務項目和內容發(fā)生較大變動時，如要調整收費標準， 乙方 應在 本 物業(yè)的醒目位置就物業(yè)服務成本變動情況進行公示，并經雙過半業(yè)主同意，由 乙方 與業(yè)主在公布的指導價范圍內協(xié)商重新約定具體收費標準。 乙方 對物業(yè) 管理 區(qū)域內同一時間交付且同一使用性質和同一類型的物業(yè) ， 應按統(tǒng)一標準收取 物業(yè) 服務費。月標準向乙方支付。 第十一條 物業(yè)承接查驗 （一）甲方在物業(yè)竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前，應當與乙方辦理承接查驗手續(xù)，現(xiàn)場查驗 20 日前，甲方應當向乙方移交下列資料： 13 竣工總平 面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料； 共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料； 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件； 物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 物業(yè)承接查驗所必需的其他資料。 （二）乙方違反本合同第七條、第八條約定，擅自提高收費標準的，對超出標準部分，業(yè)主有權拒絕支付；己經支付的，業(yè)主有權要求乙方 倍返還。 第十五條 物業(yè)保修的約定 甲方應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)共 用部位、共用設施設備的保修責任。本合同及其 17 附件內空格部分填寫 的文字與印刷文字具有同等效力。 綠化率： %，計 平方米 ； 樓間、集中綠地 平方米 ； 磚石鋪裝 平方米 。 合同發(fā)生重大變更、解除及合 同文本遺失的，應當及時到原備案機關辦理相關手續(xù)。 【燃氣調節(jié)站】 ； 消防設施包括 ； 監(jiān)控設施包括 ； 避雷設施包括 ； 空調設備：【中央空調系統(tǒng)】使用范圍 ； 電視共用天線 ； 電腦網絡線 ； 1電訊電話 ； 1地 上 機動 車停 車 場 個車位， 平方米； 1地 下 機動車停車場 個車位， 平方米； 1非機動