【正文】 積 ）收取。平方米 （ 6）商業(yè)物業(yè)： 元 /月對(duì)業(yè)主在裝飾裝修過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻、制止，勸阻、制止無(wú)效的，對(duì)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)在 24 小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門(mén)；對(duì)違反臨時(shí)管理規(guī)約的行為，應(yīng)當(dāng)在 24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方； （九）應(yīng)當(dāng)按照住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》（建房［ 2020］ 165 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，自本物業(yè)交接后 30 日內(nèi)，持有關(guān)文件向本物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)主管 8 部門(mén)辦理備案手續(xù)； （十）負(fù)責(zé)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序并協(xié)助做好安全防范工作； （十一）當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)： ； ； 。 本合同期滿前 月， 業(yè)主大會(huì) 尚 未成 立 的， 甲乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 本合同條款由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。 本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。其中： 多層住宅 萬(wàn)平方米 高層住宅 萬(wàn)平方米 別 墅 萬(wàn)平方米 商 業(yè) 萬(wàn)平方米 4 配套公建 萬(wàn)平方米 其他 萬(wàn)平方米 規(guī) 劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一、二。 第五條 甲方權(quán)利義務(wù) （一）代表業(yè)主要求乙方按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有監(jiān)督、建議 的權(quán)利； （二）代表業(yè)主審定乙方提交的物業(yè)服務(wù)方案及公共管理制度，聽(tīng)取乙方提出的合理化建議； （三）監(jiān)督并配合乙方物業(yè)服務(wù)工作的實(shí)施及公共管理制度的執(zhí)行； （四）在銷售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示本合同的內(nèi)容，并組織購(gòu)房人對(duì)本合同的 內(nèi)容和臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面確認(rèn)； （五）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買(mǎi)賣合同的約定，移交 6 權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完善、配套齊全的物業(yè)； （六）負(fù)責(zé)將物業(yè)管理用房向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記； （七）按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》（建房［ 2020］ 165 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定與乙方辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)； （八）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約的行為予以勸阻、制止； （九）按照省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（閩價(jià)服［ 2020］ 267 號(hào)）規(guī)定，全額支付已竣工但尚未出售或尚未交給購(gòu)房人物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)； （十）按照法律法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任； （十一）當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)： ； ； 。平方米 （ 3）別 墅： 元 /月 （三）收費(fèi)起始時(shí)間 物業(yè)服務(wù)費(fèi)從本物業(yè)交付買(mǎi)受人之日起按月收取。 本 合同履行期間，物業(yè)服務(wù)成本因政策性因素或服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容發(fā)生較大變動(dòng)時(shí)，如要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 乙方 應(yīng)在 本 物業(yè)的醒目位置就物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)情況進(jìn)行公示，并經(jīng)雙過(guò)半業(yè)主同意，由 乙方 與業(yè)主在公布的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)協(xié)商重新約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 乙方 對(duì)物業(yè) 管理 區(qū)域內(nèi)同一時(shí)間交付且同一使用性質(zhì)和同一類型的物業(yè) ， 應(yīng)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取 物業(yè) 服務(wù)費(fèi)。月標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。 第十一條 物業(yè)承接查驗(yàn) （一）甲方在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前，應(yīng)當(dāng)與乙方辦理承接查驗(yàn)手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) 20 日前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交下列資料： 13 竣工總平 面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 物業(yè)承接查驗(yàn)所必需的其他資料。 （二）乙方違反本合同第七條、第八條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；己經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 倍返還。 第十五條 物業(yè)保修的約定 甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共 用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。本合同及其 17 附件內(nèi)空格部分填寫(xiě) 的文字與印刷文字具有同等效力。 綠化率： %，計(jì) 平方米 ； 樓間、集中綠地 平方米 ； 磚石鋪裝 平方米 。 合同發(fā)生重大變更、解除及合 同文本遺失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。 【燃?xì)庹{(diào)節(jié)站】 ； 消防設(shè)施包括 ； 監(jiān)控設(shè)施包括 ； 避雷設(shè)施包括 ； 空調(diào)設(shè)備：【中央空調(diào)系統(tǒng)】使用范圍 ； 電視共用天線 ； 電腦網(wǎng)絡(luò)線 ； 1電訊電話 ； 1地 上 機(jī)動(dòng) 車停 車 場(chǎng) 個(gè)車位， 平方米； 1地 下 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng) 個(gè)車位， 平方米； 1非機(jī)動(dòng)