【正文】 合同編號(hào)： 福建省前期物業(yè)服務(wù)合同 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二〇一 一 年 七 月 1 說 明 本合同文本為示范文本 （試行） ，由 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 制訂，供開發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)使用。 本合同文本中所稱前期物業(yè)服務(wù)，是指開發(fā)建設(shè)單位通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定， 對(duì)房屋及 配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè) 管理 區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，并由開發(fā)建設(shè)單位或 業(yè)主 （含物業(yè)使用人） 支付費(fèi)用的活動(dòng)。 本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在 空格部位中 打 ，以示刪除。 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時(shí)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容。 本合同條款由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。 2 福建省前期物業(yè)服務(wù)合同 甲方（開發(fā)建設(shè)單位）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào) ： 組織機(jī)構(gòu)代碼 ： 法定代表人： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ： 企業(yè)資質(zhì) 等級(jí)及 證書號(hào)： 組織機(jī)構(gòu)代碼 ： 法定代表人 ： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 聯(lián)系電話 ： 委托代理人 ： 聯(lián)系電話 ： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 聯(lián)系電話 ： 3 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、 國(guó)務(wù)院 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 在 平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用 基礎(chǔ)上 ，甲方以【公開招標(biāo)】【邀請(qǐng)招標(biāo)】【協(xié)議】 方式 選聘乙方提供前 期物業(yè)服務(wù) 的有關(guān)事宜 ,訂立本合同。 甲方應(yīng)將本合同作為購(gòu)房合同的附件并向購(gòu)房人明示。 乙方提供服務(wù)的受益人為 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 的全體業(yè)主 ；全體業(yè)主 （以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）享有本合同約定的權(quán)利， 履行本合同 約定 的義務(wù)。 第一條 委托物業(yè)項(xiàng) 目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的基本情況： 本物業(yè)名稱： 物 業(yè) 類 型 ：【 多 層 住 宅 】【 高 層 住 宅 】【 別 墅 】【 】 坐落位置： 縣（市、區(qū)） （路、街） 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 南至 西至 北至 本物業(yè)分 期開發(fā)建設(shè)，總占地面積： 萬平方米 總建筑面積： 萬平方米。其中： 多層住宅 萬平方米 高層住宅 萬平方米 別 墅 萬平方米 商 業(yè) 萬平方米 4 配套公建 萬平方米 其他 萬平方米 規(guī) 劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一、二。 第二條 前期物業(yè)服務(wù)合同期限 本合同 期限為 年，自 年 月 日 起 至 年 月 日止。在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。 本合同期滿前 月， 業(yè)主大會(huì) 尚 未成 立 的， 甲乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第三條 乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容： （一）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時(shí)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān) 制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計(jì)劃并組織實(shí)施；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗(yàn)資料； （二）負(fù)責(zé)本物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。本物業(yè)共用部位細(xì)目見附件三； （三）負(fù)責(zé)本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。