【正文】 合 計 備 注 20 20 附件三： 物業(yè)共用部位細(xì)目 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井； 戶外墻面； 屋面； 傳達(dá)室； ； 1 ； 1 ； 1 ； 1 ； 1 。 合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)用“ /”劃掉。 26 填 寫 說 明 本合同適用于本省行政區(qū)域內(nèi)前期物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)活動。 第二十二條 本合同自簽訂之日并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。 第十八條 爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 種方式解決： 向 仲裁委員會申請仲裁； 向 人民法院提起訴訟 。 （五）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，單方解除合同的，應(yīng)以書面形式在三十日前告知對方。 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。 （二）特約服務(wù)費(fèi) 甲方、業(yè)主委托乙方 提供本合同約定以外另行約定的特約 服務(wù)， 其費(fèi)用由雙方約定 。 （二）機(jī)動車輛停放服務(wù)費(fèi)（含業(yè)主有產(chǎn)權(quán)的車位、車庫）：車位使用人按地面車位（含架空層車位） 元 /個 物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。未辦理房屋所有權(quán)證的，己出售的物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按房屋買賣合同標(biāo)明的建筑面積收??；尚未出售的，按照商品房預(yù)售建筑面積收取。平方米 （ 7） ： 元 /月 第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法 前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照《福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（閩價服［ 2020］ 267 號）規(guī)定實(shí)行。 第三條 乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容： （一）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān) 制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計劃并組織實(shí)施；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗(yàn)資料； （二）負(fù)責(zé)本物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 2 福建省前期物業(yè)服務(wù)合同 甲方（開發(fā)建設(shè)單位）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號 ： 企業(yè)資質(zhì)證書號 ： 組織機(jī)構(gòu)代碼 ： 法定代表人： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號 ： 企業(yè)資質(zhì) 等級及 證書號： 組織機(jī)構(gòu)代碼 ： 法定代表人 ： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 聯(lián)系電話 ： 委托代理人 ： 聯(lián)系電話 ： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 聯(lián)系電話 ： 3 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、 國務(wù)院 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 在 平等、公平、誠實(shí)信用 基礎(chǔ)上 ，甲方以【公開招標(biāo)】【邀請招標(biāo)】【協(xié)議】 方式 選聘乙方提供前 期物業(yè)服務(wù) 的有關(guān)事宜 ,訂立本合同。 本合同文本中所稱前期物業(yè)服務(wù)，是指開發(fā)建設(shè)單位通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定， 對房屋及 配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè) 管理 區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，并由開發(fā)建設(shè)單位或 業(yè)主 （含物業(yè)使用人） 支付費(fèi)用的活動。 第一條 委托物業(yè)項(xiàng) 目（以下簡稱“本物業(yè)”）的基本情況： 本物業(yè)名稱： 物 業(yè) 類 型 ：【 多 層 住 宅 】【 高 層 住 宅 】【 別 墅 】【 】 坐落位置： 縣（市、區(qū)） （路、街） 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 南至 西至 北至