物業(yè)服務合同示范文本(存儲版)
【正文】 ____________________________________________________________。經雙方當事人協商確定，可以對本示范文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減(□空格部位供甲乙雙方以打“√” 方式選定，未選擇部位打“X”)；簽約之前，合同雙方應當仔細閱讀本示范文本的內容，對文本中的條款及專業(yè)詞匯理解不一致的，可向當地物業(yè)管理行政主管部門咨詢；在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件；合同簽訂生效后，手寫項及未被修改的文本印刷文字視為雙方對該部分內容意思表示一致。其他： 。第五條 甲方在合同生效之日起_____日內向乙方提供管理用房 平方米（其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 ___________平方米），由乙方按下列第______項使用：（一）無償使用 ；（二）按每月每平方米建筑面積 __ 元的標準租用。辦公樓：______ 元/月?平方米。第十條 業(yè)主或物業(yè)使用人應按下列第____種方式向乙方交納物業(yè)服務費；業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用（□千分之三，□萬分之五，□______________） 加收滯納金。該部分物業(yè)服務費用（□需要，□不需要）繳交。（二）物業(yè)管理服務費中按實結算的部分發(fā)生年度虧損的，按以下方式處理：（1）經業(yè)主大會決定后，由業(yè)主追加補足；（2） 。（三）與乙方協商確定物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告。（四）按照甲方或者其指定的會計人員的要求提供財務賬冊和憑證。職務津貼在物業(yè)服務費中立項開支。（九）本合同標的物之共用部分（含共用部位、共用設備設施）自然或人為的任何損壞。第二十九條 乙方違反本合同約定的義務，導致不能完成本合同第四條約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十四條 在本合同履行過程中，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償；甲方的實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。（一）、提交（□蘇州，□___________________）仲裁委員會仲裁；（二）、依法向人民法院起訴。但3~5年油飾（粉刷）1次的費用應納入維修基金。電梯運行與管理按《省標》執(zhí)行。傳達室共用衛(wèi)生間保潔按《省標》_______級執(zhí)行。1垃圾收集與處理按《省標》________級執(zhí)行。人工湖、噴水池按《省標》________級執(zhí)行。________________________________________________。________________________________________________。門衛(wèi)按《省標》________級執(zhí)行。園林樹木按《省標》________級執(zhí)行。門衛(wèi)、崗亭、監(jiān)控探頭保潔按《省標》________級執(zhí)行。（三）清潔管理共用樓道保潔按《省標》_______級執(zhí)行。弱電系統(tǒng)按《省標》執(zhí)行。（二）房屋、共用設施、設備維護與管理巡檢、裝修管理按《省標》執(zhí)行。 第三十八條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。第三十三條 本合同終止時，乙方應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目等。第二十八條 包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務費用等甲方違反本合同約定的義務，導致乙方不能完成本合同第四條約定的管理目標，責任由甲方承擔，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。（七）因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務費用所致的損害。業(yè)主委員會活動經費的收支情況，由業(yè)主委員會按季向業(yè)主公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。（二）根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益。第二十二條 甲方相關的權利義務：（一）監(jiān)督業(yè)主、物業(yè)使用人遵守《業(yè)主公約》，勸阻、制止違反《業(yè)主公約》的行為；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，甲方應當督促其限期交納。專業(yè)機構由（□雙方協商選定，□甲方選定，□乙方選定）。如需繳交，其收費標準為：__________________________。物業(yè)服務費中包括上述保險費用的，而乙方未
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