物業(yè)服務(wù)合同示范文本-文庫吧在線文庫
【正文】 及時(shí)投保所造成的損害責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；業(yè)主與使用人對(duì)費(fèi)用負(fù)擔(dān)另有約定的，從其約定。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件三所約定的目標(biāo)；對(duì)達(dá)標(biāo)的理解有異議的，由雙方共同認(rèn)可的第三方予以評(píng)定。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。委托服務(wù)期限為_____年_____月，自______年____月____日起至______年____月____日止。第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量見附件三。第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)中未包括上述保險(xiǎn)費(fèi)用，除乙方未盡管理責(zé)任外，所造成的損害責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的下列配套設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下：（一）健身房：（二）棋牌室：（三）乒乓球：（四）網(wǎng)球場(chǎng)：（五）籃球場(chǎng)：（六）游泳池：（七）其他：該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（□需要，□不需要）繳交。聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，選擇物業(yè)服務(wù)費(fèi)酬金制的，由全體業(yè)主承擔(dān)；選擇物業(yè)服務(wù)費(fèi)包干制的，在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中立項(xiàng)開支。經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后，乙方未及時(shí)按專項(xiàng)維修資金使用方案實(shí)施的，所引致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第二十三條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同 。 第二十四條 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)的收支管理（一）業(yè)主委員會(huì)按（□每年每戶 元，□每年每平方米 元）的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，提取業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。（六）因乙方書面建議甲方改善共用部分（含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施）或改進(jìn)管理措施，而甲方未采納所致的損害。第二十七條 乙方違反本合同的約定，擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元的違約金?！ 〉谌邨l 本合同正本連同附件 頁，一式叁份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____________________________________________________________________________________________________________________。供配電系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。1________________________________________________。休閑、娛樂、健身設(shè)施保潔按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。（四）園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理草坪按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。（五）安全防范人員組織按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。________________________________________________。________________________________________________。假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。1衛(wèi)生消殺按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。停車場(chǎng)、共用車庫或車棚保潔按《省標(biāo)》_______級(jí)執(zhí)行。共用空調(diào)系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。房屋建筑物外立面。 第四十條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。第三十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。逾期未整改且嚴(yán)重違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除本合同，由甲方另行選聘物業(yè)管理公司。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限。 第二十五條 在管理過程中，因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由，乙方均不負(fù)賠償之責(zé)：（一）天災(zāi)、地震等不可抗力的事由所致的損害；（二）暴動(dòng)、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限。及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每 個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目。監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施。第十八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集和使用專項(xiàng)維修資金：（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（二）專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；（三）專項(xiàng)維修資金使用和管理按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；第十九條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金，按以下第_______ 種方式續(xù)籌 ：（一）每月在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的同時(shí)按
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