【正文】 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 郵政編碼： 郵 政編碼： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 年 月 日 年 月 日 18 附件一： 規(guī)劃平面圖 19 附件二： 物業(yè)構成明細單 類 型 樓（ 幢 ）號 套（單元）數 建筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦 公 樓 自行車庫 機動車車庫 會 所 學 校 幼 兒 園 文化活動場所 ______用房 物業(yè)管理用房 合 計 備 注 20 20 附件三： 物業(yè)共用部位細目 房屋承重結構； 房屋主體結構； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內天井； 戶外墻面； 屋面； 傳達室； ； 1 ； 1 ； 1 ； 1 ； 1 。 第二十條 本合同簽訂之日起三十日內，甲方持本合同到縣（市、區(qū)）房地產主管部門辦理備案。 （二）本物業(yè)承接查驗協議作為本合同的補充協議，具有同等法律效力。 第十六條 不可抗力的約定 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同部分或全部無法履行的，雙方應當按照有關法律、法規(guī)規(guī)定及時協商處理。 甲乙任何一方無正當理由 提前解除合同的，應當向對方支付 元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應當給予賠償。 （三）甲方 違反本合同約定的義務，致使乙方未能完 成本合同約定的服務內容和標準，乙方有權要求甲方在 日內解決，愈期未解決的，乙方可依法解除本合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。 第十四條 違約責任 （一）甲方違反本合同第十一條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第三條、第四條約定的服務 內容和標準的，乙方不承擔違約責任。 （三）承接查驗費用 本物業(yè)承接查驗費用由【甲方】【乙方】按【包干】【按實結算，多還少補】的方式承擔，承接查驗費用 元。 物業(yè)管理用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；地下建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單 元 號；業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。 （四）非機動車輛停車服務費： 。 月；封閉式車庫車位 元 /個月的標準向乙方支付場地使用費，場地使用費歸全體業(yè)主所有。 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，必須遵守法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約等規(guī)定，應當征得相關業(yè)主 、乙方 同意 ；已成立業(yè)主大會的，還須經業(yè)主委員會同意 11 后，按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。 甲方、業(yè)主 約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費的，從其約定， 甲方、 業(yè)主負連帶 支付 責任。 本合同期滿但未成立業(yè)主大會的，如服務內容和收費標準不變，由乙方在合同期滿前一個月在本物業(yè)的醒目位置進行公示。 業(yè)主應于每月 日前向乙方支付物業(yè)服務費。 甲方、業(yè)主向乙方支付物業(yè)服務費后，乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，自負盈余 。平方米 （ 5）辦 公 樓： 元 /月按照本物業(yè)所在地市、縣政府價格主管部門會同同級房地產主管部門公布的《物業(yè)服務等級標準及收費指導價》的 級物業(yè)服務標準，詳見附件五； 物業(yè)服務費按建筑面積計算（本收費標準【不含公共水電分攤費】【包含公共水電分攤費】）： （ 1）多層住宅： 元 /月負責編制本物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施； （三） 不得將本物業(yè)整體委托給其他方管理，但可以將本合同中的專項服務事項委托給專業(yè)性服務企業(yè)； （四）應當在本物業(yè)的醒目位置，將服務內容、服務標準和收費項目、收費標準等有關情況進行公示； （五） 妥善保管和使用 本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途； （六）依照本合同約定 向甲方、業(yè)主收取物業(yè)服務費和特約服務費； （七）對甲方、業(yè)主違反國家、本省有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和臨時管理規(guī)約的行為，進行勸阻、制止，勸阻、制止無效的應及時書面報告有關行政主管部門； （八）應當將 住宅 裝飾裝修 禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運與處置等注意事項告知業(yè)主。本物業(yè)共用設施設備細目見附件四； （四）負責本物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運等； （五）負責本物業(yè)公共園林、景觀及設施的養(yǎng)護和管理； （六）負責維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序并協助做好安全防范工作； （七）其他服務事項： 5 ；