前期物業(yè)管理服務合同示范文本(dos-全文預覽
【正文】 政管理部門、訴訟等方式進行處理。 第六章 雙方權利義務 第二十七條 甲方的權利義務 在物業(yè)銷售前，制定《業(yè)主臨時公約》并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾。 第二十五條 專項維修資金實行專款專用，用于房屋共用部位、共用設備、設施、屬業(yè)主共用的公共設施、附屬建筑物、構筑物及設施除日常維修保養(yǎng)以外的大中修、更新費用開支。 第二十二條 屬于甲方所有的會所，并交乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收入在提取管理成本后， %歸乙方所有，其余歸甲方所有。 第二十條 乙方根據(jù)年度物業(yè)管 理費收費總額的 %計提當年傭金。 乙方將儲備金用于周轉后，應及時向業(yè)主公布并接受業(yè)主監(jiān)督。 第十五條 共用部分（包括共用照明、電梯、中央空調(diào)、供暖、 ） 運行發(fā)生的費用，應獨立計量核算，根據(jù)實際消耗由乙方向業(yè)主分攤計收。 會所屬于甲方所有并自營的，應按照建筑面積 元 /平方月 （ 3） 按照車位管理服務費標準收費的，不承擔車輛及車內(nèi)物品的保管責任。 第十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人應于每月 日前向乙方交納當月物業(yè)管理費，逾期交納的，每逾期一日，應交納欠費總額的萬分之 作為滯納金。平方米 辦公樓： 元 /月 第七條 管理服務期第一年內(nèi)，物業(yè)管理服務達到 標準；管理服務期第二年內(nèi)，物業(yè)管理服務達到 標準；管理服務期第三年內(nèi)，物業(yè)管理服務達到 標準。 第二章 物業(yè)服務事項、要求與標準 第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務的范圍為： 標的物之物業(yè)的共用部分（含約定共用部分、法定共用部分）的日常維修養(yǎng)護管理； 標的物之物業(yè)的共用部分（含約定共用部分、法定共用部分）的專項維修資金的收取、使用及管理； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及物業(yè)管理之共同事務。 占地面積： 平方米； 建筑面積： 平方米，其中住宅 平方米，商場 平方米， 辦公樓 平方米，工業(yè)廠房 平方米，停車場 平方米， 其他： 具體物業(yè)類型見附件一，規(guī)劃總平面圖見附件二。 第一條 本合同標的物： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 市 區(qū) 路（街道） 號 四 至：東至 ，南至 ， 西至 ，北至 。但期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務 合同生效的，本合同終止。 第六條 自 年 月 日起，乙方按 質量標準實施管理。 第九條 物業(yè)管理費，由乙方根據(jù)物業(yè)不同類型，按建 筑面積向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，具體收費標準如下： 住 宅： 元 /月物業(yè)開始交付使用后，甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第九條約定的標準交納物業(yè)管理費。月 （ 2）車庫車位： 元 /位 第十三條 會所屬于業(yè)主共有的，由乙方經(jīng)營管理，按照如下收費標準明碼標價： 健身房： 元 /小時； 元 /天； 元 /月 棋牌室： 元 /小時； 元 /天； 元 /月 乒乓球： 元 /小時； 元 /天； 元 /月
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