前期物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本(dos-全文預(yù)覽
【正文】 政管理部門(mén)、訴訟等方式進(jìn)行處理。 第六章 雙方權(quán)利義務(wù) 第二十七條 甲方的權(quán)利義務(wù) 在物業(yè)銷(xiāo)售前，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》并向物業(yè)買(mǎi)受人明示、說(shuō)明，要求物業(yè)買(mǎi)受人書(shū)面承諾。 第二十五條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，用于房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、屬業(yè)主共用的公共設(shè)施、附屬建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施除日常維修保養(yǎng)以外的大中修、更新費(fèi)用開(kāi)支。 第二十二條 屬于甲方所有的會(huì)所，并交乙方經(jīng)營(yíng)的，其經(jīng)營(yíng)收入在提取管理成本后， %歸乙方所有，其余歸甲方所有。 第二十條 乙方根據(jù)年度物業(yè)管 理費(fèi)收費(fèi)總額的 %計(jì)提當(dāng)年傭金。 乙方將儲(chǔ)備金用于周轉(zhuǎn)后，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主公布并接受業(yè)主監(jiān)督。 第十五條 共用部分（包括共用照明、電梯、中央空調(diào)、供暖、 ） 運(yùn)行發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，根據(jù)實(shí)際消耗由乙方向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。 會(huì)所屬于甲方所有并自營(yíng)的，應(yīng)按照建筑面積 元 /平方月 （ 3） 按照車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，不承擔(dān)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的保管責(zé)任。 第十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每月 日前向乙方交納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期交納的，每逾期一日，應(yīng)交納欠費(fèi)總額的萬(wàn)分之 作為滯納金。平方米 辦公樓： 元 /月 第七條 管理服務(wù)期第一年內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)；管理服務(wù)期第二年內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)；管理服務(wù)期第三年內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。 第二章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、要求與標(biāo)準(zhǔn) 第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的范圍為： 標(biāo)的物之物業(yè)的共用部分（含約定共用部分、法定共用部分）的日常維修養(yǎng)護(hù)管理； 標(biāo)的物之物業(yè)的共用部分（含約定共用部分、法定共用部分）的專(zhuān)項(xiàng)維修資金的收取、使用及管理； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及物業(yè)管理之共同事務(wù)。 占地面積： 平方米； 建筑面積： 平方米，其中住宅 平方米，商場(chǎng) 平方米， 辦公樓 平方米，工業(yè)廠房 平方米，停車(chē)場(chǎng) 平方米， 其他： 具體物業(yè)類(lèi)型見(jiàn)附件一，規(guī)劃總平面圖見(jiàn)附件二。 第一條 本合同標(biāo)的物： 物業(yè)名稱(chēng)： 物業(yè)類(lèi)型： 座落位置： 市 區(qū) 路（街道） 號(hào) 四 至：東至 ，南至 ， 西至 ，北至 。但期限未滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù) 合同生效的，本合同終止。 第六條 自 年 月 日起，乙方按 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施管理。 第九條 物業(yè)管理費(fèi)，由乙方根據(jù)物業(yè)不同類(lèi)型，按建 筑面積向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 住 宅： 元 /月物業(yè)開(kāi)始交付使用后，甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第九條約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)。月 （ 2）車(chē)庫(kù)車(chē)位： 元 /位 第十三條 會(huì)所屬于業(yè)主共有的，由乙方經(jīng)營(yíng)管理，按照如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)價(jià)： 健身房： 元 /小時(shí)； 元 /天； 元 /月 棋牌室： 元 /小時(shí)； 元 /天； 元 /月 乒乓球： 元 /小時(shí)； 元 /天； 元 /月
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