前期物業(yè)管理服務合同示范文本(dos-資料下載頁
2025-06-03 18:21本頁面
【導讀】業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。方米，停車場平方米，具體物業(yè)類型見附件一，規(guī)劃總平面圖見附件二。本物業(yè)開始交付使用之日止。但期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)。部分）的專項維修資金的收取、使用及管理；第四條早期介入服務事項詳見附件三。標有異議的，由雙方共同聘請的第三方予以評定。方支付物業(yè)開辦費元。依照本合同第九條約定的標準交納物業(yè)管理費。費總額的萬分之作為滯納金。中車輛保管服務費標準收費。方·月向乙方支付管理費。經營的，提取乙方管理成本元。消耗由乙方向業(yè)主分攤計收。墊支的周轉金應由責任人事后補足，無法補足的，提交。業(yè)主大會決定處理。轉入下年繼續(xù)使用；所有，甲乙雙方按相應比例共同承擔保管賠償責任。
【正文】 業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定 ，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝飾裝修物業(yè)時，訂立書面裝修管理協(xié)議，告知有關注意事項和禁止行為，并負責監(jiān)督。 1本合同終止，乙方退出本物業(yè)時向業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料，辦理交接手續(xù)。 第七章 違約責任 第二十九條 雙方約定因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，即乙方均不負賠償之責： 天災地震等不可抗力的事由所致的損害； 暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限。 因本合同標的物本身固有瑕疵所致的損害。 因甲方或第三者之故意、過失所致的損害。 甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人專有部分的火災、盜竊等所致的損害。 因乙方書面建議甲方改善共用部分（含共用部位、共用設備設施）或改進管理措施，而甲方未采納所致的損害。 因延遲交付物業(yè)管理服務費用所致的損害。 因甲方、業(yè)主大會或業(yè)主委員會指揮調派乙方工作人員所致的損害。 本合同標的物之共用部分（含共用部位、共用設備設施）自然或人為的任何損壞。但因乙方 故意或重大過失所致的，不在此限。 停車場內，車輛被竊、被破壞或車內財物被竊的損害。構成保管合同關系的，不在此限。 1除上述各款外，其它不可歸責于乙方之事由者。 第三十條 為避免乙方員工竊取乙方物業(yè)管理方案、規(guī)章制度，以及其他知識產權等惡意競爭承接甲方物業(yè)管理服務業(yè)務，雙方約定于本合同期滿后一年內甲方不得留任乙方之工作人員，否則應向乙方賠償 萬元。 第三十一條 乙方違反本合同第三章的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，甲方、業(yè)主大會有 權要求乙方雙倍返還。 第三十二條 甲方違反本合同第二十七條、第二十八條約定的義務，導致乙方不能完成本合同第七條約定的管理目標，責任由甲方承擔，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。同時，乙方有權解除本合同。 第三十三條 乙方違反本合同第二十七條、第二十八條約定的義務，導致不能完成本合同第七條約定的管理目標，責任由乙方承擔，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。同時，甲方有權解除本合同。 第三十四條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在一個月內辦理交接手續(xù)。 第八章 附則 第三十五條 下列詞語在本合同中，所賦予的定義是： 物業(yè)交付使用是指業(yè)主收到甲方書面入住通知并辦理完結相應手續(xù)；業(yè)主收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。 專有部分是指在建筑物中依法取得獨立使用并具有排他性獨立空間或區(qū)域，包括為上述空間和區(qū)域內專用的計量設施和管線接駁終端以內的相關設施設備。 共用部分是指物業(yè)管理區(qū)域以內，專有部分以外的，屬于包括全體業(yè)主或兩個以上業(yè)主共同所有，共同使用的場所、空間、設施、設備。 第三十六條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面 形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。 第三十七條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十八條 本合同正本連同附件 頁，一式 份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十九條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第四十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商和解、向有關行政部門依法申請調解、或選擇按 照以下方式解決： 向 仲裁委員會申請仲裁。 向 人民法院提起訴訟。 第四十一條 本合同自 起生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日
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