【正文】 第二十一條 停車場(chǎng)收入分配： 停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用服務(wù)費(fèi)、車輛保管服務(wù)費(fèi)收入統(tǒng)一納入物業(yè)管理費(fèi)中統(tǒng)籌使用，歸全體業(yè)主所有。 保證物業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量，保證交付使用的物業(yè)竣工驗(yàn)收合格，依法承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 ] 因搬遷、裝飾裝修需要合理使用共用部位、共用設(shè) 施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第七章 違約責(zé)任 第二十九條 雙方約定因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由，即乙方均不負(fù)賠償之責(zé)： 天災(zāi)地震等不可抗力的事由所致的損害； 暴動(dòng)、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限。 第三十三條 乙方違反本合同第二十七條、第二十八條約定的義務(wù)，導(dǎo)致不能完成本合同第七條約定的管理目標(biāo)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 向 人民法院提起訴訟。 第三十條 為避免乙方員工竊取乙方物業(yè)管理方案、規(guī)章制度，以及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)等惡意競(jìng)爭(zhēng)承接甲方物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方約定于本合同期滿后一年內(nèi)甲方不得留任乙方之工作人員，否則應(yīng)向乙方賠償 萬(wàn)元。 1應(yīng)業(yè)主、物業(yè)使用人的要求，協(xié)調(diào)、調(diào)解相鄰關(guān)系糾紛，協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)自行請(qǐng)求主管部門或司法部門處理。 1不干涉乙方自主的物業(yè)管理服務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 與物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買 賣合同時(shí)，應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容，要求物業(yè)買受人承諾在本物業(yè)具備入住條件后承繼本合同的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。墊支的周轉(zhuǎn)金應(yīng)由責(zé)任人事后補(bǔ)足，無(wú)法補(bǔ)足的，提交業(yè)主大會(huì)決定處理。 第十二條 停車場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用 停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，使用人應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用： 車位使用服務(wù)費(fèi)： （ 1）露天車位： 元 /次 ； 元 /小時(shí) ； 元 /日 ； 元/月 （ 2）車庫(kù)車位： 元 /次 ； 元 /小時(shí) ； 元 /日； 元/月 （ 3） 按照車位使用服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。 第一章 物業(yè)管理服務(wù)期限 第二條 乙方早期介入服務(wù)期限自 年 月 日起至本物業(yè)開始交付使用之日止。 第三章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取 第八條 甲方應(yīng)于物業(yè)交付開始使用之日起 月內(nèi)，向乙方支付物業(yè)開辦費(fèi) 元。 第十四條 下列情況，乙方應(yīng)將提取的管理成本納入物業(yè)管理費(fèi)中，統(tǒng)籌使用： 停車場(chǎng)屬于甲方所有，由甲方 與乙方共同經(jīng)營(yíng)或由乙方經(jīng)營(yíng)的，提取乙方管理成本 元。 第二十三條 專有部分（包括自用設(shè)備、毗連部位等）的維修、養(yǎng)護(hù)由業(yè)主自行承擔(dān)，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的，服務(wù)報(bào)酬由雙方另行約定。 甲方可以對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容作出合理承諾，但不得損害業(yè)主、物業(yè)使用人和乙方的合法權(quán)益。 及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每 個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支帳目。 因延遲交付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用所致的損害。 共用部分是指物業(yè)管理區(qū)域以內(nèi)，專有部分以外的，屬于包括全體業(yè)主或兩個(gè)以上業(yè)主共同所有，共同使用的場(chǎng)所、空間、設(shè)施、設(shè)備。 第三十七條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 本合同標(biāo)的物之共用部分（含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施）自然或人為的任何損壞。 結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施。 第二十五條 專項(xiàng)維修資金實(shí)行?？顚Ｓ?，用于房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、屬業(yè)主共用的公共設(shè)施、附屬建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施除日常維修保養(yǎng)以外的大中修、更新費(fèi)用開支。 第十五條 共用部分（包括共用照明、電梯、中央空調(diào)、供暖、