前期物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本(dos-預(yù)覽頁
【正文】 網(wǎng)球場： 元 /小時(shí)； 元 /天 ； 元 /月 籃球場： 元 /小時(shí)； 元 /天； 元 /月 游泳池： 元 /小時(shí)； 元 /天； 元 /月 其他： 。 會所屬于甲方所有，由甲方與乙方共同經(jīng)營或由乙方經(jīng)營的，提取乙方管理成本 元。 物業(yè)管理儲備金用于： 作為業(yè)主或物業(yè)使用人拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)的周轉(zhuǎn)金； 作為物業(yè)管理服務(wù)年度虧損時(shí)的周轉(zhuǎn)金； 作為全體業(yè)主承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的賠償金或在責(zé)任未確定時(shí)的周轉(zhuǎn)金。 第四章 乙方服務(wù)報(bào)酬 第十九條 在早期介入服務(wù)期間，甲方應(yīng)按月向乙方支付早期介入服務(wù)傭金 元。 停車場屬于甲方所有，并交乙方經(jīng)營的，其收入在提取管理成本后，車位使用服務(wù)費(fèi)收入 %歸乙方所有，其余歸甲方所有；車輛保管服務(wù)費(fèi)收入 %歸乙方所有，其余歸甲方所有，甲乙雙方按相應(yīng)比例共同承擔(dān)保管賠償責(zé)任。 第五章 專項(xiàng)維修資金的籌集、管理與使用 第二十四條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第 種方式籌集： 每月按建筑面積每平方米收取 元用作專項(xiàng)維修資金 ； 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)余留作專項(xiàng)維修資金； ； 。 經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后，乙方未及時(shí)按專項(xiàng)資金使用方案實(shí)施的，所引致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》，勸阻、制止違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為。 在本物業(yè)首位業(yè)主入住前 日內(nèi)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房建筑面積 平方米（其中辦公用房 平方米，住宿用房 平方米，其他用房 平方米），并提供相應(yīng)的辦公設(shè)備、設(shè)施。 1與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。 1督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 1告之業(yè)主、物業(yè)使用人正確處理通風(fēng)、采光、給排水、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。 建立物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載變更情況。 對本物業(yè)的共用部分（含共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行年度安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。 1向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定 ，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí)，訂立書面裝修管理協(xié)議，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 因甲方或第三者之故意、過失所致的損害。 因甲方、業(yè)主大會或業(yè)主委員會指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害。構(gòu)成保管合同關(guān)系的，不在此限。 第三十二條 甲方違反本合同第二十七條、第二十八條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能完成本合同第七條約定的管理目標(biāo)，責(zé)任由甲方承擔(dān)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十四條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在一個(gè)月內(nèi)辦理交接手續(xù)。 第三十六條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面 形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。 第三十九條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日
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