前期物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本(dos-免費(fèi)閱讀
【正文】 第三十九條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第三十四條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在一個(gè)月內(nèi)辦理交接手續(xù)。構(gòu)成保管合同關(guān)系的，不在此限。 因甲方或第三者之故意、過(guò)失所致的損害。 對(duì)本物業(yè)的共用部分（含共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行年度安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。 根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。 1督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 在本物業(yè)首位業(yè)主入住前 日內(nèi)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房建筑面積 平方米（其中辦公用房 平方米，住宿用房 平方米，其他用房 平方米），并提供相應(yīng)的辦公設(shè)備、設(shè)施。 經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后，乙方未及時(shí)按專項(xiàng)資金使用方案實(shí)施的，所引致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 停車場(chǎng)屬于甲方所有，并交乙方經(jīng)營(yíng)的，其收入在提取管理成本后，車位使用服務(wù)費(fèi)收入 %歸乙方所有，其余歸甲方所有；車輛保管服務(wù)費(fèi)收入 %歸乙方所有，其余歸甲方所有，甲乙雙方按相應(yīng)比例共同承擔(dān)保管賠償責(zé)任。 物業(yè)管理儲(chǔ)備金用于： 作為業(yè)主或物業(yè)使用人拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)的周轉(zhuǎn)金； 作為物業(yè)管理服務(wù)年度虧損時(shí)的周轉(zhuǎn)金； 作為全體業(yè)主承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的賠償金或在責(zé)任未確定時(shí)的周轉(zhuǎn)金。 第十三條 會(huì)所屬于業(yè)主共有的，由乙方經(jīng)營(yíng)管理，按照如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)價(jià)： 健身房： 元 /小時(shí)； 元 /天； 元 /月 棋牌室： 元 /小時(shí)； 元 /天； 元 /月 乒乓球： 元 /小時(shí)； 元 /天； 元 /月 網(wǎng)球場(chǎng)： 元 /小時(shí)； 元 /天 ； 元 /月 籃球場(chǎng)： 元 /小時(shí)； 元 /天； 元 /月 游泳池： 元 /小時(shí)； 元 /天； 元 /月 其他： 。物業(yè)開始交付使用后，甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第九條約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)。 第六條 自 年 月 日起，乙方按 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施管理。 第一條 本合同標(biāo)的物： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 市 區(qū) 路（街道） 號(hào) 四 至：東至 ，南至 ， 西至 ，北至 。 第二章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、要求與標(biāo)準(zhǔn) 第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的范圍為： 標(biāo)的物之物業(yè)的共用部分（含約定共用部分、法定共用部分）的日常維修養(yǎng)護(hù)管理； 標(biāo)的物之物業(yè)的共用部分（含約定共用部分、法定共用部分）的專項(xiàng)維修資金的收取、使用及管理； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主及物業(yè)管理之共同事務(wù)。平方米 辦公樓： 元 /月月 （ 3） 按照車位管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。 第十五條 共用部分（包括共用照明、電梯、中央空調(diào)、供暖、 ） 運(yùn)行發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，根據(jù)實(shí)際消耗由乙方向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。
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