建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版文庫-資料下載頁
2025-09-11 21:17本頁面
【正文】 40 —— 土地用途受到規(guī)劃許可等的限制，應(yīng)具體分析對(duì)待； —— 農(nóng)村土地： 機(jī)會(huì)成本 =耕地補(bǔ)償費(fèi) +青苗補(bǔ)償費(fèi) 新增資源消耗 =地上建筑物補(bǔ)償費(fèi) +安置補(bǔ)償費(fèi) —— 征地管理費(fèi)、耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)視為轉(zhuǎn)移支付 。 ② 非生產(chǎn)性用地 ,如住宅、休閑用地等，應(yīng)按照 支付意愿的原則，根據(jù)市場(chǎng)交易價(jià)格測(cè)算其影子價(jià)格。 41 ?在財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)上進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量的識(shí)別和計(jì)算，基本步驟如下 : l)剔除財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量中的通貨膨脹因素，得到以實(shí)價(jià)表示的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量 。 2)剔除運(yùn)營期財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量中不反映真實(shí)資源流量變動(dòng)狀況的 轉(zhuǎn)移支付 因素 。 3)用影子價(jià)格和影子匯率調(diào)整 建設(shè)投資 各項(xiàng)組成，并剔除其費(fèi)用中的轉(zhuǎn)移支付項(xiàng)目 。 4)調(diào)整 流動(dòng)資金 ，將流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債中不反映實(shí)際資源耗費(fèi)的有關(guān) 現(xiàn)金、應(yīng)收、應(yīng)付、預(yù)收、預(yù)付款項(xiàng) ，從流動(dòng)資金中剔除 。 ? 42 5)調(diào)整 經(jīng)營費(fèi)用 ，用影子價(jià)格調(diào)整主要 原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)用、工資及福利費(fèi) 等 。 6)調(diào)整 營業(yè)收入 ，對(duì)于具有市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)出物，以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算其影子價(jià)格 。對(duì)于沒有市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)出效果，以支付意愿或接受補(bǔ)償意愿的原則計(jì)算其影子價(jià)格 。 7)對(duì)于可貨幣化的外部效果，應(yīng)將貨幣化的外部效果計(jì)入經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量 。對(duì)于難以進(jìn)行貨幣化的外部效果，應(yīng)盡可能地采用其他量綱進(jìn)行量化。難以量化的，進(jìn)行定性描述，以全面反映項(xiàng)目的產(chǎn)出效果。 43 ? 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析指標(biāo)： ? 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ ENPV） ? 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（ RIRR） ? 經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比 （ RBC）：計(jì)算期內(nèi)的項(xiàng)目；效益流量現(xiàn)值 /費(fèi)用流量現(xiàn)值， RBC大于 1，表明項(xiàng)目資源配置的經(jīng)濟(jì)效率可以被接受。 44 45 46 6 不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 包括：盈虧平衡分析和敏感性分析。 盈虧平衡分析 是指通過計(jì)算項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年的盈虧平衡點(diǎn)（ BEP），分析項(xiàng)目成本與收入的平衡關(guān)系。僅用于財(cái)務(wù)分析。 項(xiàng)目評(píng)價(jià)中采用 線形 盈虧平衡分析。 47 敏感性分析 包括單因素和多因素敏感性分析。通常多進(jìn)行 單 因素敏感性分析。主要對(duì)產(chǎn)出物價(jià)格、建設(shè)投資、主要投入物價(jià)格、生產(chǎn)負(fù)荷、建設(shè)工期及匯率等不確定性因素進(jìn)行分析。 不確定因素變化百分率為 177。 5%， 177。 10%， 177。 15%， 177。 20%。 48 敏感度系數(shù)：項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)變化的百分率與不確定因素變化的百分率之比。 SAF= SAF——評(píng)價(jià)指標(biāo) A對(duì)于不確定因素 F的敏感系數(shù)； 49 臨界點(diǎn)：指不確定因素的變化使項(xiàng)目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值，可采用不確定因素相對(duì)基本方案的變化率或其對(duì)應(yīng)的具體數(shù)值表示。 S=（ A/ΔA） （ ΔF/F） 風(fēng)險(xiǎn)分析：主要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析。 來源： 政策、市場(chǎng)、資源、技術(shù)、工程、融資、組織管理、環(huán)境與社會(huì)方面、配套條件、其他。 因素： 收益、投資、融資、工期、運(yùn)營成本、政策等。 50 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：?jiǎn)柧碚{(diào)查法、專家調(diào)查法和情景分析法。 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)：概率 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)：累計(jì)概率、標(biāo)準(zhǔn)差以及綜合風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為判別標(biāo)準(zhǔn)。 K（ Kill）：風(fēng)險(xiǎn)很強(qiáng)，放棄； M（ Modify plan）：風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)，修正方案； T（ Trigger）：風(fēng)險(xiǎn)較強(qiáng)，通過設(shè)定某些指標(biāo)臨界值，進(jìn)行評(píng)估； R（ Review and reconsider）：風(fēng)險(xiǎn)適度，適當(dāng)采取措施后不影響項(xiàng)目； I（ Ignore）：風(fēng)險(xiǎn)弱，可忽略。 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 51 謝謝大家！ 52 搞笑圖片 柙毰焁
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