建設(shè)投資控制講義第六章-資料下載頁(yè)
2025-09-11 21:15本頁(yè)面
【正文】 只是完成了初步設(shè)計(jì)，標(biāo)底價(jià)格只能按照初步設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行編制；如果招標(biāo)時(shí)只有設(shè)計(jì)方案，標(biāo)底價(jià)格可用每平方米造價(jià)指標(biāo)或單位指標(biāo)等進(jìn)行編制。 標(biāo)底價(jià)格的編制，除按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行費(fèi)用的計(jì)算外，還需考慮圖紙以外的費(fèi)用。 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的計(jì)算方法與習(xí)慣做法，在按工程量清單計(jì)算標(biāo)底價(jià)格時(shí)，單價(jià)的計(jì)算可采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。 第三節(jié) 招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)格的編制 (二 ) 編制標(biāo)底需考慮的其他因素 (1) 標(biāo)底價(jià)格必須適應(yīng)目標(biāo)工期的要求，對(duì)提前工期因素有所反映。 (2) 標(biāo)底價(jià)格必須適應(yīng)招標(biāo)人的質(zhì)量要求，對(duì)高于國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映。 (3) 標(biāo)底價(jià)格計(jì)算時(shí)，必須合理確定間接費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用的計(jì)取。 (4) 標(biāo)底價(jià)格應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或合同條件的規(guī)定，按規(guī)定的工程發(fā)承包模式，確定相應(yīng)的計(jì)價(jià)方式，考慮相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 (5) 標(biāo)底價(jià)格必須綜合考慮招標(biāo)工程所處的自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)工程的范圍等因素 第三節(jié) 招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)格的編制 六 、 標(biāo)底價(jià)格的審查 對(duì)于實(shí)行設(shè)有標(biāo)底進(jìn)行招標(biāo)承包的建設(shè)工程 ， 必須重視標(biāo)底價(jià)格的審查工作 。 (一 ) 審查標(biāo)底的目的 審查標(biāo)底的目的是檢查標(biāo)底價(jià)格的編制是否真實(shí) 、 準(zhǔn)確 ， 標(biāo)底價(jià)格如有漏洞 ， 應(yīng)予調(diào)整和修正 。 (二 ) 標(biāo)底價(jià)格審查內(nèi)容 ( 1 ) 標(biāo)底價(jià)格的計(jì)價(jià)內(nèi)容； ( 2 ) 標(biāo)底價(jià)格組成內(nèi)容； ( 3 ) 標(biāo)底價(jià)格相關(guān)費(fèi)用 。 (三 ) 標(biāo)底價(jià)格的審查方法 標(biāo)底價(jià)格的審查方法類似于施工圖預(yù)算的審查方法 ， 主要有：全面審查法 、 重點(diǎn)審查法 、 分解對(duì)比審查法 、 分組計(jì)算審查法 、 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 、 篩選法 、 應(yīng)用手冊(cè)審查法等 。 第二十五節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)，是投標(biāo)人按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素和要求，根據(jù)本企業(yè)的實(shí) 際水平和能力、各種環(huán)境條件等，對(duì)承建投標(biāo)工程所需的成本、擬獲利潤(rùn)、相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算后提出的報(bào)價(jià)。 一、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的原則 (1) 以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方的責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)；根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算深度。 (2) 以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。 (3) 以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本依據(jù)。 (4) 充分利用現(xiàn)場(chǎng)考察、調(diào)研成果、市場(chǎng)價(jià)格信息和行情資料，編制基價(jià)，確定調(diào)價(jià)方法。 (5) 報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用。 第四節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 二、投標(biāo)報(bào)價(jià)工作的主要內(nèi)容 (一 ) 復(fù)核或計(jì)算工程量 (二 ) 確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià) (三 ) 確定分包工程費(fèi) (四 ) 確定利潤(rùn) (五 ) 確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) (六 ) 確定投標(biāo)價(jià)格 例 10：工程招標(biāo)文件中若提供有工程量清單，投標(biāo)價(jià)格計(jì)算之前，要對(duì)（ ）。 A． 暫定價(jià)核實(shí) B． 費(fèi)用調(diào)整 C。 工程量進(jìn)行校核 D． 市場(chǎng)價(jià)考核 答案： C 例 11：投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)承包人應(yīng)根據(jù) ( )確定在該工程上的利潤(rùn)率。 A． 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況 B. 工程大小 C. 當(dāng)前利息率 D． 要求工期長(zhǎng)短 答案： A 第四節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 三 投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略 投標(biāo)價(jià)格是按直接工程費(fèi)、預(yù)計(jì)利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等計(jì)算而成的，最終的投標(biāo)報(bào)價(jià)通常是以次為基礎(chǔ)，運(yùn)用一定的策略既使招標(biāo)人可以接受報(bào)價(jià)，又能讓承包人獲得更多的利潤(rùn)。通常，承包人可能會(huì)采用以下幾種投標(biāo)策略。 （一）不平衡報(bào)價(jià) 所謂不平衡報(bào)價(jià)，就是在不影響投標(biāo)總報(bào)價(jià)的前提下，將某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)定得比正常水平高一些，某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)定得比正常水平低一些。不平衡報(bào)價(jià)是單價(jià)合同投標(biāo)報(bào)價(jià)中常見的一種方法。 第四節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 (1)對(duì)能早期得到結(jié)算付款的分部分項(xiàng)工程（如土方工程、基礎(chǔ)工程等）的單價(jià)定得較高，對(duì)后期的施工分項(xiàng)（如粉刷、油漆、電器設(shè)備安裝等）單價(jià)適當(dāng)降低。 (2)估計(jì)施工中工程量可能會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)提高；工程量會(huì)減少的項(xiàng)目單價(jià)降低。 (3)設(shè)計(jì)圖紙不明確或有錯(cuò)誤的，估計(jì)今后修改后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)提高；工程內(nèi)容說(shuō)明不清的，單價(jià)降低。 (4)沒有工程量，只填單價(jià)的項(xiàng)目 (如土方工程中的挖淤泥、巖石等 )，其單價(jià)提高些，這樣做既不影響投標(biāo)總價(jià)，以后發(fā)生時(shí)承包人又可多獲利。 (5)對(duì)于暫列數(shù)額 (或工程 )，預(yù)計(jì)會(huì)做的可能性較大，價(jià)格定高些，估計(jì)不一定發(fā)生的則單價(jià)低些 o (6)零星用工 (計(jì)日工 )的報(bào)價(jià)高于一般分部分項(xiàng)工程中的工資單價(jià)，因它不屬于承包總價(jià)的范圍，發(fā)生時(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷，價(jià)高些會(huì)多獲利。 第四節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算 (二 ) 其他手法 l． 多方案報(bào)價(jià)法 2．突然降價(jià)法 3．先虧后盈法 例 12：投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略有（ ）。 A． 多方案報(bào)價(jià)法 B． 不平衡報(bào)價(jià) C． 突然降價(jià)法 D． 先虧后盈法 E． 最低利潤(rùn)法 答案： A， B． C D
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