建設(shè)投資控制講義第六章(參考版)
2024-09-22 21:15本頁面
【正文】 A． 多方案報價法 B． 不平衡報價 C． 突然降價法 D． 先虧后盈法 E． 最低利潤法 答案： A， B． C D 。 (5)對于暫列數(shù)額 (或工程 )，預(yù)計會做的可能性較大，價格定高些，估計不一定發(fā)生的則單價低些 o (6)零星用工 (計日工 )的報價高于一般分部分項工程中的工資單價，因它不屬于承包總價的范圍，發(fā)生時實報實銷，價高些會多獲利。 (3)設(shè)計圖紙不明確或有錯誤的，估計今后修改后工程量會增加的項目，單價提高；工程內(nèi)容說明不清的，單價降低。 第四節(jié) 工程投標(biāo)報價的計算 (1)對能早期得到結(jié)算付款的分部分項工程（如土方工程、基礎(chǔ)工程等）的單價定得較高，對后期的施工分項（如粉刷、油漆、電器設(shè)備安裝等）單價適當(dāng)降低。 （一）不平衡報價 所謂不平衡報價，就是在不影響投標(biāo)總報價的前提下，將某些分部分項工程的單價定得比正常水平高一些，某些分部分項工程的單價定得比正常水平低一些。 A． 市場競爭情況 B. 工程大小 C. 當(dāng)前利息率 D． 要求工期長短 答案： A 第四節(jié) 工程投標(biāo)報價的計算 三 投標(biāo)報價的策略 投標(biāo)價格是按直接工程費、預(yù)計利潤、風(fēng)險費用等計算而成的，最終的投標(biāo)報價通常是以次為基礎(chǔ)，運用一定的策略既使招標(biāo)人可以接受報價，又能讓承包人獲得更多的利潤。 A． 暫定價核實 B． 費用調(diào)整 C。 (5) 報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。 (3) 以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計算人工、材料和機械臺班消耗量的基本依據(jù)。 一、投標(biāo)報價計算的原則 (1) 以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方的責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)；根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標(biāo)報價的費用內(nèi)容和計算深度。 (三 ) 標(biāo)底價格的審查方法 標(biāo)底價格的審查方法類似于施工圖預(yù)算的審查方法 ， 主要有：全面審查法 、 重點審查法 、 分解對比審查法 、 分組計算審查法 、 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 、 篩選法 、 應(yīng)用手冊審查法等 。 (一 ) 審查標(biāo)底的目的 審查標(biāo)底的目的是檢查標(biāo)底價格的編制是否真實 、 準(zhǔn)確 ， 標(biāo)底價格如有漏洞 ， 應(yīng)予調(diào)整和修正 。 (4) 標(biāo)底價格應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或合同條件的規(guī)定，按規(guī)定的工程發(fā)承包模式，確定相應(yīng)的計價方式，考慮相應(yīng)的風(fēng)險費用。 (2) 標(biāo)底價格必須適應(yīng)招標(biāo)人的質(zhì)量要求，對高于國家驗收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映。 根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價的計算方法與習(xí)慣做法，在按工程量清單計算標(biāo)底價格時，單價的計算可采用工料單價法和綜合單價法。 如果在工程招標(biāo)時施工圖設(shè)計已經(jīng)完成，標(biāo)底價格應(yīng)按施工圖紙進行編制；如果招標(biāo)時只是完成了初步設(shè)計，標(biāo)底價格只能按照初步設(shè)計圖紙進行編制；如果招標(biāo)時只有設(shè)計方案，標(biāo)底價格可用每平方米造價指標(biāo)或單位指標(biāo)等進行編制。應(yīng)嚴(yán)格按照國家的有關(guān)政策、規(guī)定，科學(xué)公正地編制。應(yīng)嚴(yán)格按照國家的有關(guān)政策、規(guī)定，科學(xué)公正地編制工程標(biāo)底價格。 第三節(jié) 招標(biāo)工程標(biāo)底價格的編制 （二）采用工料單價法編制標(biāo)底的表格 (1) 標(biāo)底編制說明； (2) 標(biāo)底價格匯總表； (3) 主要材料清單價格表； (4) 設(shè)備清單價格表； (5) 分部分項工程工料價格計算表； (6)分部分項工程費用計算表。 三、標(biāo)底文件的主要內(nèi)容 (1) 標(biāo)底編制的綜合說明； (2) 標(biāo)底價格； (3) 主要人工、材料、機械設(shè)備用量表； (4) 標(biāo)底附件； (5) 標(biāo)底價格編制的有關(guān)表格。 （ 7）招標(biāo)時的人工、材料、設(shè)備及施工機械臺班等的要素市場價格信息，以及國家或地方有關(guān)政策性調(diào)價文件的規(guī)定。 (5) 采用的施工組織設(shè)計、施工方案、施工技術(shù)措施等。 (3) 工程設(shè)計文件、圖紙、技術(shù)說明及招標(biāo)時的設(shè)計交底，按設(shè)計圖紙確定的或招標(biāo)人提供的工程量清單等相關(guān)基礎(chǔ)資料。 （ 2) 工程招標(biāo)文件中確定的計價依據(jù)和計價辦法，招標(biāo)文件的商務(wù)條款，包括合同條件中規(guī)定由工程承包方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)而可能發(fā)生的費用，以及招標(biāo)文件的澄清、答疑等補充文件和資料。 例 8：標(biāo)底應(yīng)由 ( )等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的建設(shè)工程投資估算或總概算（修正概算）價格以內(nèi)。 (6) 招標(biāo)人不得以各種原因任意壓低標(biāo)底價格。采用固定價格的還應(yīng)考慮工程的風(fēng)險金等。 (3) 標(biāo)底應(yīng)由直接工程費、間接費、利潤、稅金等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的建設(shè)工程投資估算或總概算（修正概算）價格以內(nèi)。 第三節(jié) 招標(biāo)工程標(biāo)底價格的編制 二、標(biāo)底價格的編制原則、依據(jù)和步驟 （一）標(biāo)底價格的編制原則 (1) 根據(jù)國家統(tǒng)一工程項目劃分、計量單位、工程量計算規(guī)則以及設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件，并參照國家、行業(yè)或地方批準(zhǔn)發(fā)布的定額和國家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及要素市場價格確定工程量和編制標(biāo)底。 1)標(biāo)底價格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資 、 確定工程合同價格的參考依據(jù) 。 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 沒有明確規(guī)定招標(biāo)工程是否必須設(shè)置標(biāo)底價格 ， 招標(biāo)人可根據(jù)工程的實際情況自己決定是否需要編制標(biāo)底價格 。
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