建筑工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)(1)-資料下載頁
2024-09-20 21:00本頁面
【正文】 預(yù)付賬款 +存貨 +現(xiàn)金 流動負(fù)債 =應(yīng)付賬款 +預(yù)收賬款 項(xiàng)目的投資估算 （ 2）擴(kuò)大指標(biāo)估算法 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) 營業(yè)收入及稅金的估算 （ 1）營業(yè)收入的估算 項(xiàng)目的投資估算 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) ??n1iiiPQ式中： Qi—— 第 i種產(chǎn)品年產(chǎn)量； Pi—— 第 i種產(chǎn)品銷售單價(jià)。 營業(yè)收入 = （ 2）營業(yè)稅金及附加的估算 ?消費(fèi)稅、營業(yè)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 （ 3）增值稅 ?增值稅屬價(jià)外稅，不進(jìn)入銷售收入，不是銷售稅金。但其大小會影響到城建稅和教育費(fèi)附加，故應(yīng)對其進(jìn)行分析。 總成本費(fèi)用的估算 項(xiàng)目的投資估算 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) ?生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用估算法 生產(chǎn)成本 =直接材料費(fèi) +直接燃料和動力費(fèi) +直接工資 +其他直接支出 +制造費(fèi)用 期間費(fèi)用 =管理費(fèi)用 +營業(yè)費(fèi)用 +財(cái)務(wù)費(fèi)用 總成本費(fèi)用 =生產(chǎn)成本 +期間費(fèi)用 ?生產(chǎn)要素估算法 總成本費(fèi)用 =外購原材料費(fèi)、燃料和動力費(fèi) +工資及福利費(fèi) +修理費(fèi) +折舊費(fèi) +攤銷費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)（利息支出） +其他費(fèi)用 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) ? 知識點(diǎn) 3：折舊費(fèi)用估算 可采用年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法及年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊。 ?平均年限法 :又稱直線法 (Straight Line Method),它把固定資產(chǎn)折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌?。國?nèi)外一般多采用這種方法折舊。其計(jì)算公式為： 年折舊額 =固定資產(chǎn)原值 年折舊率 年折舊率 =[(1預(yù)計(jì)凈殘值率 )/折舊年限 ] 100% 例 1：某施工企業(yè)購入一臺施工機(jī)械，原價(jià) 60000元，預(yù)計(jì)殘值率 3%，使用年限 8年，按平均年限法計(jì)提折舊，該設(shè)備每年應(yīng)計(jì)提的折舊額為（ ）元。 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) ? 知識點(diǎn) 4：經(jīng)營成本費(fèi)用估算 經(jīng)營成本費(fèi)用是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中的一個專門術(shù)語，是為項(xiàng)目評價(jià)的實(shí)際需要而設(shè)置的。其計(jì)算公式為： 式中：其他費(fèi)用是指從制造費(fèi)用、管理費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用中扣除了折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)、工資及福利費(fèi)以后的其余部分。 經(jīng)營成本 =外購原材料費(fèi)、燃料和動力費(fèi) +工資及福利費(fèi) +修理費(fèi) +其他費(fèi)用 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) ? 知識點(diǎn) 5：基本報(bào)表編制 現(xiàn)金流量表 ?作用：通過此表，可以計(jì)算所得稅前及所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期等指標(biāo)，以考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力，判斷方案的可行性。 ?根據(jù)下列關(guān)系填列凈現(xiàn)金流量和所得稅前凈現(xiàn)金流量： 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 =所得稅前凈現(xiàn)金流量 所得稅前凈現(xiàn)金流量 調(diào)整所得稅 =所得稅后凈現(xiàn)金流量 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) 利潤與利潤分配表 ?作用： 利潤與利潤分配表反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計(jì)算投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率等指標(biāo)。 ?表中各項(xiàng)關(guān)系為： 利潤總額 =營業(yè)收入 營業(yè)稅金及附加 總成本費(fèi)用 +補(bǔ)貼收入 稅后利潤 =利潤總額 所得稅 可供分配的利潤 =稅后利潤 +期初未分配利潤 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) 資產(chǎn)負(fù)債表 作用： 用以考察資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益三者的結(jié)構(gòu)是否合理，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速運(yùn)比率，進(jìn)行清償能力分析。 ?根據(jù)以下關(guān)系編制： 資產(chǎn) =負(fù)債 +所有者權(quán)益 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) ?例 2：某市一家房地產(chǎn)開發(fā)公司投資 11700萬元，獲得某學(xué)校新校區(qū)公寓區(qū)的 20年經(jīng)營使用權(quán)， 20年后返還給學(xué)校，預(yù)計(jì)當(dāng)公寓第三年正常運(yùn)營后，每年的純收益為 2022萬元 ，從第三年起，純收益每 5年增長 5%，該公寓園區(qū)的建設(shè)期為 2年，總投資分兩年投入：一期 6000萬元，二期為 5700萬元。試計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，并判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。 (基準(zhǔn)收益率取 12%) 第 7章 建設(shè)項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) ? 知識點(diǎn) 1：國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的定義 ?投資項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)是指把投資項(xiàng)目放到整個國民經(jīng)濟(jì)體系中來研究考察，從國民經(jīng)濟(jì)的角度來分析、計(jì)算和比較國民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所要付出的全部成本和國民經(jīng)濟(jì)從項(xiàng)目中可能獲得的全部效益，并據(jù)此評價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性，從而選擇對國民經(jīng)濟(jì)最有利的方案。 第 7章 建設(shè)項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) ? 知識點(diǎn) 2：國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)與財(cái)務(wù)評價(jià)的區(qū)別 ?評價(jià)的角度和基本出發(fā)點(diǎn)不同。 ?采用的價(jià)格不同。 ?費(fèi)用和效益的劃分不同。 ?采用的主要參數(shù)不同。 第 7章 建設(shè)項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) ? 知識點(diǎn) 3：影子價(jià)格 ?依據(jù)一定原則確定的，能夠反映投入物和產(chǎn)出物的真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，反映市場供求狀況和資源的稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格。 ?是作為計(jì)算國民經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用時專用的價(jià)格。
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