建筑工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)(1)(存儲(chǔ)版)
【正文】 單因素敏感性分析 多因素敏感性分析 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 知識(shí)點(diǎn) 7：決策類型 決策類型 肯定型決策 非肯定型決策 最大最小決策方法 最大最大決策方法 等概率決策方法 最小最大后悔值決策方法 風(fēng)險(xiǎn)型決策 最大期望損益值法和最大可能法 決策樹(shù)法 敏感性分析法 第 5章 建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究 ? 知識(shí)點(diǎn) 1：可行性研究 ?可行性研究是在投資決策之前，對(duì)擬議中的投資項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法。 ?財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容 ?盈利能力分析 ?償債能力分析 ?不確定性分析 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 知識(shí)點(diǎn) 2：財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算 包括建設(shè)項(xiàng)目投資估算、營(yíng)業(yè)收入及稅金的估算及成本費(fèi)用估算 項(xiàng)目總投資是指項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作開(kāi)始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。 總成本費(fèi)用的估算 項(xiàng)目的投資估算 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ?生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用估算法 生產(chǎn)成本 =直接材料費(fèi) +直接燃料和動(dòng)力費(fèi) +直接工資 +其他直接支出 +制造費(fèi)用 期間費(fèi)用 =管理費(fèi)用 +營(yíng)業(yè)費(fèi)用 +財(cái)務(wù)費(fèi)用 總成本費(fèi)用 =生產(chǎn)成本 +期間費(fèi)用 ?生產(chǎn)要素估算法 總成本費(fèi)用 =外購(gòu)原材料費(fèi)、燃料和動(dòng)力費(fèi) +工資及福利費(fèi) +修理費(fèi) +折舊費(fèi) +攤銷費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)（利息支出） +其他費(fèi)用 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 知識(shí)點(diǎn) 3：折舊費(fèi)用估算 可采用年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法及年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊。 ?表中各項(xiàng)關(guān)系為： 利潤(rùn)總額 =營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)稅金及附加 總成本費(fèi)用 +補(bǔ)貼收入 稅后利潤(rùn) =利潤(rùn)總額 所得稅 可供分配的利潤(rùn) =稅后利潤(rùn) +期初未分配利潤(rùn) 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 資產(chǎn)負(fù)債表 作用： 用以考察資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益三者的結(jié)構(gòu)是否合理，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速運(yùn)比率，進(jìn)行清償能力分析。 第 7章 建設(shè)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ? 知識(shí)點(diǎn) 3：影子價(jià)格 ?依據(jù)一定原則確定的，能夠反映投入物和產(chǎn)出物的真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，反映市場(chǎng)供求狀況和資源的稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格。 ?費(fèi)用和效益的劃分不同。 經(jīng)營(yíng)成本 =外購(gòu)原材料費(fèi)、燃料和動(dòng)力費(fèi) +工資及福利費(fèi) +修理費(fèi) +其他費(fèi)用 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 知識(shí)點(diǎn) 5：基本報(bào)表編制 現(xiàn)金流量表 ?作用：通過(guò)此表，可以計(jì)算所得稅前及所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期等指標(biāo)，以考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力，判斷方案的可行性。 營(yíng)業(yè)收入 = （ 2）營(yíng)業(yè)稅金及附加的估算 ?消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 （ 3）增值稅 ?增值稅屬價(jià)外稅，不進(jìn)入銷售收入，不是銷售稅金。 ?作為環(huán)保部門(mén)、地方政府和規(guī)劃部門(mén)審批，申請(qǐng)建設(shè)許可證的依據(jù)。 ?其目的就是要找出項(xiàng)目的敏感因素，并確定其敏感程度，以預(yù)測(cè)項(xiàng)目所能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 ? 例 5： 某建筑工地需抽出積水，現(xiàn)有 A、 B兩個(gè)方案可供選擇。由盈虧平衡點(diǎn)的概念，其前面所做假設(shè)可以得到： TR=P(1t)Q TC=CF+CVQ 式中： P—— 單位產(chǎn)品價(jià)格； t—— 單位產(chǎn)品銷售稅率； CF—— 固定成本； CV—— 單位產(chǎn)品可變成本。 ?盈虧平衡分析（收支平衡分析）：適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ?敏感性分析（靈敏性分析） ?概率分析（風(fēng)險(xiǎn)分析） 同時(shí)適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 知識(shí)點(diǎn) 2：不確定性分析的內(nèi)容與方法 ? 例 1：不確定性分析：對(duì)投資項(xiàng)目受不確定性因素的影響進(jìn)行分析，并粗略地了解項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，其主要方法是 和 ； ? 例 2：不確定分析中，只用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的是（ ）。 年 0 1 2 3 4 5 6 7 8 凈現(xiàn)金流量 500 700 300 200 400 600 600 600 600 當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 500 累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 500 所以，若基準(zhǔn)投資回收期為 8年，該項(xiàng)目可行，若基準(zhǔn)投資回收期為 7年，則項(xiàng)目不可行。 第 3章 工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法 ? 例 2：某項(xiàng)工程方案的現(xiàn)金流量如下表所列，設(shè)其行業(yè)基準(zhǔn)收益率為 10%。 ?NPVR反映了方案的相對(duì)經(jīng)濟(jì)效益，凈現(xiàn)值比率越大，投資方案的經(jīng)濟(jì)效益就越好。其計(jì)算公式為： 重點(diǎn)掌握 ? ? ? ? tctn0ti1COCIN P V ???? ?式中： ic—— 基準(zhǔn)收益率； (1+ ic )t—— 第 t年貼現(xiàn)系數(shù)（或折現(xiàn)系數(shù)）； n—— 投資方案的壽命期（年）； (CI
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