建筑工程經(jīng)濟復(fù)習(xí)(1)-全文預(yù)覽
【正文】 策方法 最大最大決策方法 等概率決策方法 最小最大后悔值決策方法 風險型決策 最大期望損益值法和最大可能法 決策樹法 敏感性分析法 第 5章 建設(shè)項目的可行性研究 ? 知識點 1：可行性研究 ?可行性研究是在投資決策之前，對擬議中的投資項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法。運行每小時燃料費為 ，平均每小時維護費 ，每小時的人工成本為 。試用盈虧平衡分析方法確定兩方案的優(yōu)劣范圍。試求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量及生產(chǎn)能力利用率。 q*越小，項目盈利能力越大。 盈虧平衡點產(chǎn)生在項目收益與成本相等處，可表示為： TR=TC 式中： TR表示項目總收益； TC表示項目總成本。 第 4章 工程項目的不確定性分析 ? 知識點 3：盈虧平衡分析概念 ?盈虧平衡分析是通過分析產(chǎn)品產(chǎn)量、成本和盈利之間的關(guān)系，找出方案盈利和虧損在產(chǎn)量、單價、成本等方面的臨界點，判斷不確定性因素對方案經(jīng)濟效果的影響程度，說明方案實施風險大小。雖然這兩種分析方法之間存在差異，但從投資項目經(jīng)濟評價的實踐角度來看，將兩者嚴格區(qū)分開來的實際意義不大。 ?風險是指不利事件發(fā)生的可能性，其中不利事件發(fā)生的概率是可以計量的。若基準投資回收期為 8年，試判斷該項目的可行性。 年 0 1 2 3 4 5 凈現(xiàn)金流量（萬元） － 2022 300 500 500 500 1200 動態(tài)投資回收期的定義 所謂動態(tài)投資回收期，是提按照給定的基準折算率，用項目的凈收益的現(xiàn)值將總投資現(xiàn)值回收所需的時間。） A i1 NPV(i1) NPV(i2) 0 B i* i2 IRR i 第 3章 工程項目的經(jīng)濟效果評價方法 )i(i)N P V ( i)N P V ( i )N P V ( iiiI R R 122111* ??????內(nèi)插法求解公式： 式中： i i2—— 分別是使凈現(xiàn)值由正轉(zhuǎn)負的兩個相近折現(xiàn)率， i1＞ i2； NPV NPV2—— 分別為 i i2對應(yīng)的凈現(xiàn)值，且 NPV1＞ 0、 NPV2＜ 0。 第 3章 工程項目的經(jīng)濟效果評價方法 ? 例 1： 某企業(yè)擬購買一臺設(shè)備，其購置費用為 35000元，使用壽命為 4年，第四年末的殘值為 3000元；在使用期內(nèi)，每年的收入為 19000元，經(jīng)營成本為 6500元，若給出標準折現(xiàn)率為 10%，試計算該設(shè)備購置方案的凈現(xiàn)值比率。 第 3章 工程項目的經(jīng)濟效果評價方法 凈現(xiàn)值比率法 凈現(xiàn)值比率是方案的凈現(xiàn)值與投資現(xiàn)值之比，它反映了單位投資現(xiàn)值所獲得的凈現(xiàn)值。 ?NPV＝ 0，表示項目正好達到（預(yù)期）的收益率標準。 經(jīng)濟效果 =成果 /勞動耗費 ?差額 —— 比值表示法：用差額表示法與比值表示法相結(jié)合表示經(jīng)濟效果大小。 ?（ 2）實際利率 是采用復(fù)利計算的方法，把各種不同計息期的利率換算為以年為計息期的利率。已知其兒子每年需 10000元，共 4年。 ?例 4：某工程項目計劃 3年完成， 3年中每年年初分別貸款 1000萬元，年利率 8%，若建成后分三年每年年末等額償還 ，繪制現(xiàn)金流量圖。 ?公式： F=P(1+i)n ?例 2：某公司現(xiàn)在向銀行借款 100萬元，年利率為 10%，借款期 5年，問用得利法計算，5年末一次償還銀行的本息和是多少？ ?例 3：某人將 1000元錢以年利率 %（復(fù)利）存入銀行， 2年后其本息為多少 ( ) A． B． C． D． 第 2章 現(xiàn)金流量的構(gòu)成與資金等值計算 ? 知識點 3：等值、現(xiàn)值與將來值 ?資金等值 資金等值是貨幣時間價值時的等值，即不同時刻絕對值不等而價值相等的兩筆資金上個月相同的價值。建筑工程經(jīng)濟 復(fù)習(xí) 海峽職業(yè)技術(shù)學(xué)院 建筑工程系 林艷 第 2章 現(xiàn)金流量的構(gòu)成與資金等值計算 ? 知識點 1：資金時間價值 ?概念：資金的時間價值，是指資金在用于生產(chǎn)、流通過程中，將隨時間推移而不斷增值的能力，它是社會勞動創(chuàng)造價值能力的一種表現(xiàn)方式。 ?公式： F=P(1+ni) ?例 1：某公司現(xiàn)在向銀行借款 100萬元，年利率為 10%，借款期 5年，問用單利法計算，5年末一次償還銀行的本息和是多少？解 第 2章 現(xiàn)金流量的構(gòu)成與資金等值計算 ?計息方式： （ 2） 復(fù)利法 ： 復(fù)利就是不僅本金計息，而教利息也計息，即每一計息期的利息額均是以上一個計息期的本利和作計息基礎(chǔ)，就是平常所說的“利滾利”。 ?現(xiàn)值與將來值關(guān)系 將來值 現(xiàn)值 復(fù)利利息 第 2章 現(xiàn)金流量的構(gòu)成與資金等值計算 ? 知識點 4：現(xiàn)金流量圖 ?現(xiàn)金流量 指擬建項目計算期內(nèi)各個時間點上實際發(fā)生的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出，以及注入與流出的差額（又稱凈現(xiàn)金流量）。那么，在第 10年末，帳戶里將有多少錢？ ?例 6：某人打算在 5年后買 100000元的車，已知年利率為 10％，那么
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