建筑工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)(1)-預(yù)覽頁
【正文】 他現(xiàn)在需在銀行存多少錢？ ?例 7：某人在未來 9年每年年底需向銀行存錢，以供其兒子 5年后上大學(xué)。 名義利率＝周期利率 每年的計(jì)息周期數(shù) 它是采用單利計(jì)算的方法，把各種不同計(jì)息期的利率換算為以年為計(jì)息期的利率。 經(jīng)濟(jì)效果 =成果 勞動耗費(fèi) ?比值表示法：用成果與勞動耗費(fèi)之比表示經(jīng)濟(jì)效果大小。 第 3章 工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法 ?判別要求 ?NPV＞ 0，表示項(xiàng)目除保證實(shí)現(xiàn)規(guī)定（預(yù)期）的收益率外，尚可獲得額外收益。 ?單純用凈現(xiàn)值指標(biāo)對多方案選優(yōu)時，應(yīng)該擇凈現(xiàn)值最大的方案。因此判別標(biāo)準(zhǔn)為： 若 NPVR≥ 0，則考慮接受該項(xiàng)目； 若 NPVR ＜ 0，則可以舍棄該項(xiàng)目。 （ 2）前后兩次用以計(jì)算的 i值足夠?。ㄒ话悴怀^ 1%2%，最大不得超過 5%。試求該方案的內(nèi)部收益率。設(shè)基準(zhǔn)收益率為 12%，求該項(xiàng)目的動態(tài)投資回收期。 Pt’= 上年累計(jì)凈現(xiàn)值的絕對值 當(dāng)年凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值 累計(jì)折現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份 1+ = 81+│ │/ = （ 3分） 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 知識點(diǎn) 1：不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析的關(guān)系 ?兩者區(qū)別： ?不確定性是指人們在事先只知道所采取行動的所有可能后果，而不知道它們出現(xiàn)的可能性，或者兩者均不知道，只能對兩者做些粗略的估計(jì)，因此不確定性是難以計(jì)量的，其結(jié)果不能用概率分布來描述。 ?兩者聯(lián)系： ?嚴(yán)格來說，不確定性分析包含了不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析兩方面的內(nèi)容。 A. 盈虧平衡分析 C. 概率分析 D. 決策樹分析 ?根據(jù)生產(chǎn)成本及銷售收入與產(chǎn)銷量之間是否呈線性關(guān)系，盈虧平衡分析又可分為：線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 知識點(diǎn) 4：盈虧平衡點(diǎn)的確定 ?盈虧平衡點(diǎn)的確定 盈虧平衡點(diǎn)的確定主要根據(jù)其定義來進(jìn)行。 當(dāng)達(dá)到盈虧平衡產(chǎn)量 Q*時， TR=TC，通過解方程可得到： vF*Ct)p (1CQ???Q*值越小越好，說明工程項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)，虧損的可能性越小 . ?生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點(diǎn)為： 0**q ?式中： q*—— 生產(chǎn)能力利用率； Q0—— 設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力。 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 例 3：某建設(shè)項(xiàng)目年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 10萬臺，年固定成本為 1200萬元，產(chǎn)品單臺銷售價(jià)格為 900元，單臺產(chǎn)品可變成本為 560元，單臺產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加為 120元。若壽命都為 4年，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為 10%。 B方案：購置一臺 （ 5馬力）柴油機(jī)，其購置費(fèi)為 550元，使用壽命為 4年，設(shè)備無殘值。 ?敏感性分析對投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)都適用。 ?編制設(shè)計(jì)文件、進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)。 第 5章 建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究 ?可行性研究的工作程序 項(xiàng)目可行性研究委托 市場與資源調(diào)查 方案與設(shè)計(jì)優(yōu)先 經(jīng)濟(jì)分析和評價(jià) 編制可行性研究報(bào)告 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) ? 知識點(diǎn) 1：財(cái)務(wù)評價(jià)定義評價(jià)內(nèi)容 ?定義：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)是根據(jù)國家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和價(jià)格體系，從建設(shè)項(xiàng)目角度出發(fā)，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制有關(guān)報(bào)表，計(jì)算有關(guān)指標(biāo)，評價(jià)項(xiàng)目的盈利和償債能力、財(cái)務(wù)生存能力等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)此判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可接受性，明確項(xiàng)目財(cái)務(wù)主體及投資者的貢獻(xiàn)價(jià)值，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) ?流動資金的估算方法 流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目建成后，為保證項(xiàng)目正常生產(chǎn)或服務(wù)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所必需的周轉(zhuǎn)資金。但其大小會影響到城建稅和教育費(fèi)附加，故應(yīng)對其進(jìn)行分析。其計(jì)算公式為： 年折舊額 =固定資產(chǎn)原值 年折舊率 年折舊率 =[(1預(yù)計(jì)凈殘值率 )/折舊年限 ] 100% 例 1：某施工企業(yè)購入一臺施工機(jī)械，原價(jià) 60000元，預(yù)計(jì)殘值率 3%，使用年限 8年，按平均年限法計(jì)提折舊，該設(shè)備每年應(yīng)計(jì)提的折舊額為（ ）元。 ?根據(jù)下列關(guān)系填列凈現(xiàn)金流量和所得稅前凈現(xiàn)金流量： 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 =所得稅前凈現(xiàn)金流量 所得稅前凈現(xiàn)金流量 調(diào)整所得稅 =所得稅后凈現(xiàn)金流量 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) 利潤與利潤分配表 ?作用： 利潤與利潤分配表反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計(jì)算投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率等指標(biāo)。 (基準(zhǔn)收益率取 12%) 第 7章 建設(shè)項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) ? 知識點(diǎn) 1：國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的定義 ?投資項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)是指把投資項(xiàng)目放到整個國民經(jīng)濟(jì)體系中來研究考察，從國民經(jīng)濟(jì)的角度來分析、計(jì)算和比較國民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所要付出的全部成本和國民經(jīng)濟(jì)從項(xiàng)目中可能獲得的全部效益，并據(jù)此評價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性，從而選擇對國民經(jīng)濟(jì)最有利的方案。 ?采用的主要參數(shù)不
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