建筑工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)(1)(文件)
【正文】 項(xiàng)目的不確定性分析 ? 知識(shí)點(diǎn) 2：不確定性分析的內(nèi)容與方法 ? 例 1：不確定性分析：對(duì)投資項(xiàng)目受不確定性因素的影響進(jìn)行分析，并粗略地了解項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，其主要方法是 和 ； ? 例 2：不確定分析中，只用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的是（ ）。 ?盈虧平衡點(diǎn)也稱保本點(diǎn)，主要用產(chǎn)量表示，也可以根據(jù)分析目的的不同用生產(chǎn)能力利用率、銷(xiāo)售收入、產(chǎn)品單價(jià)等來(lái)表示。由盈虧平衡點(diǎn)的概念，其前面所做假設(shè)可以得到： TR=P(1t)Q TC=CF+CVQ 式中： P—— 單位產(chǎn)品價(jià)格； t—— 單位產(chǎn)品銷(xiāo)售稅率； CF—— 固定成本； CV—— 單位產(chǎn)品可變成本。 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 例 4：某工程方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 /年 ,產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格為 3000元 /噸 ,當(dāng)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年總成本為 3900萬(wàn)元 ,其中固定成本為 1800萬(wàn)元 ,試求以產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)。 ? 例 5： 某建筑工地需抽出積水，現(xiàn)有 A、 B兩個(gè)方案可供選擇。電動(dòng)機(jī)每小時(shí)運(yùn)行成本為 ，每年預(yù)計(jì)的維護(hù)費(fèi) 120元，因設(shè)備完全自動(dòng)化無(wú)需專人看管。 ?其目的就是要找出項(xiàng)目的敏感因素，并確定其敏感程度，以預(yù)測(cè)項(xiàng)目所能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 第 5章 建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究 ?可行性研究的作用 ?作為經(jīng)濟(jì)主體投資決策的依據(jù)。 ?作為環(huán)保部門(mén)、地方政府和規(guī)劃部門(mén)審批，申請(qǐng)建設(shè)許可證的依據(jù)。包括： 1 資金周轉(zhuǎn)率法 2 生產(chǎn)能力指數(shù)法 3 比例估算法 4 系數(shù)估算法 5 指標(biāo)估算法 估算精度相對(duì)較低 （ 2）詳細(xì)估算法 —— 也稱逐項(xiàng)估算法。 營(yíng)業(yè)收入 = （ 2）營(yíng)業(yè)稅金及附加的估算 ?消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 （ 3）增值稅 ?增值稅屬價(jià)外稅，不進(jìn)入銷(xiāo)售收入，不是銷(xiāo)售稅金。國(guó)內(nèi)外一般多采用這種方法折舊。 經(jīng)營(yíng)成本 =外購(gòu)原材料費(fèi)、燃料和動(dòng)力費(fèi) +工資及福利費(fèi) +修理費(fèi) +其他費(fèi)用 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 知識(shí)點(diǎn) 5：基本報(bào)表編制 現(xiàn)金流量表 ?作用：通過(guò)此表，可以計(jì)算所得稅前及所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期等指標(biāo)，以考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力，判斷方案的可行性。試計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，并判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。 ?費(fèi)用和效益的劃分不同。 。 第 7章 建設(shè)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ? 知識(shí)點(diǎn) 3：影子價(jià)格 ?依據(jù)一定原則確定的，能夠反映投入物和產(chǎn)出物的真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，反映市場(chǎng)供求狀況和資源的稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格。 第 7章 建設(shè)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ? 知識(shí)點(diǎn) 2：國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別 ?評(píng)價(jià)的角度和基本出發(fā)點(diǎn)不同。 ?表中各項(xiàng)關(guān)系為： 利潤(rùn)總額 =營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)稅金及附加 總成本費(fèi)用 +補(bǔ)貼收入 稅后利潤(rùn) =利潤(rùn)總額 所得稅 可供分配的利潤(rùn) =稅后利潤(rùn) +期初未分配利潤(rùn) 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 資產(chǎn)負(fù)債表 作用： 用以考察資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益三者的結(jié)構(gòu)是否合理，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速運(yùn)比率，進(jìn)行清償能力分析。 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 知識(shí)點(diǎn) 4：經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用估算 經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的一個(gè)專門(mén)術(shù)語(yǔ)，是為項(xiàng)目評(píng)價(jià)的實(shí)際需要而設(shè)置的。 總成本費(fèi)用的估算 項(xiàng)目的投資估算 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ?生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用估算法 生產(chǎn)成本 =直接材料費(fèi) +直接燃料和動(dòng)力費(fèi) +直接工資 +其他直接支出 +制造費(fèi)用 期間費(fèi)用 =管理費(fèi)用 +營(yíng)業(yè)費(fèi)用 +財(cái)務(wù)費(fèi)用 總成本費(fèi)用 =生產(chǎn)成本 +期間費(fèi)用 ?生產(chǎn)要素估算法 總成本費(fèi)用 =外購(gòu)原材料費(fèi)、燃料和動(dòng)力費(fèi) +工資及福利費(fèi) +修理費(fèi) +折舊費(fèi) +攤銷(xiāo)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)（利息支出） +其他費(fèi)用 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 知識(shí)點(diǎn) 3：折舊費(fèi)用估算 可采用年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法及年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊。 （ 1）分項(xiàng)詳細(xì)估算法 對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債逐項(xiàng)并分年進(jìn)行估算。 ?財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容 ?盈利能力分析 ?償債能力分析 ?不確定性分析 第 6章 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 知識(shí)點(diǎn) 2：財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算 包括建設(shè)項(xiàng)目投資估算、營(yíng)業(yè)收入及稅金的估算及成本費(fèi)用估算 項(xiàng)目總投資是指項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作開(kāi)始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。 ?作為籌集資金和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。 ?敏感性分析 單因素敏感性分析 多因素敏感性分析 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 知識(shí)點(diǎn) 7：決策類型 決策類型 肯定型決策 非肯定型決策 最大最小決
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