工程建設項目費用的構成-資料下載頁
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【正文】 地 使 用 費土 地 征 用 及 遷 移 補 償 費土 地 使 用 權 出 讓 金辦 公 和 生 活 家 具 購 置 費生 產(chǎn) 準 備 費聯(lián) 合 試 運 轉 費與 未 來 企 業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng)營 有 關 的 其 他 費 用工 程 建 設 其 他費 用固 定 資 產(chǎn) 投 資 方 向 調 節(jié) 稅建 設 期 利 息基 本 預 備 費漲 價 預 備 費2022/9/20 42 工程建設項目費用的計算 ? 投資估算 ? 設計概算 ? 施工圖預算 建筑工程經(jīng)濟與概預算 第一章 概論 2022/9/20 43 投資估算的計算方法 （一）靜態(tài)投資的計算方法 1．按設備所占投資的比重進行計算的方法 （ 1）以建設項目的全部設備費用為計算基礎，根據(jù)已建成的類似項目中各個分項所占全部設備的比例，計算總投資。 （ 2）以建設項目的主要設備、投資比重較大的工藝設備的投資為計算基礎，根據(jù)已建成的類似項目中各個分項所占全部設備的比例，計算總投資。 建筑工程經(jīng)濟與概預算 第一章 概論 IPfPfPfEC ?????? . . .. . . )1( 3322112022/9/20 44 （一）靜態(tài)投資的計算方法 朗格系數(shù)法 生產(chǎn)能力指數(shù)法 房屋建筑物的造價估算 建筑工程經(jīng)濟與概預算 第一章 概論 投資估算的計算方法 )1()1( ni KKEC ???? ?fAACC n ?? ][12122022/9/20 45 （二）動態(tài)投資的估算方法 建筑工程經(jīng)濟與概預算 第一章 概論 投資估算的計算方法 建筑工程項目總投資構成設 備 及 工 、 器具 購 置 費 用流 動 資 金 的 投 資與 工 程 建 設 有關 的 其 他 費 用建 筑 安 裝 工 程費 用直 接 工 程 費預 備 費措 施 費建 設 投 資利 潤稅 金直 接 費規(guī) 費企 業(yè) 管 理 費間 接 費教 育 費 附 加城 市 維 護 建 設 稅營 業(yè) 稅引 進 技 術 和 進 口 設 備 其 他 費 用工 程 保 險 費工 程 監(jiān) 理 費建 設 單 位 臨 時 設 施 費研 究 試 驗 費勘 察 設 計 費建 設 單 位 管 理 費工 、 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 費設 備 購 置 費設 備 運 雜 費設 備 原 價土 地 使 用 費土 地 征 用 及 遷 移 補 償 費土 地 使 用 權 出 讓 金辦 公 和 生 活 家 具 購 置 費生 產(chǎn) 準 備 費聯(lián) 合 試 運 轉 費與 未 來 企 業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng)營 有 關 的 其 他 費 用工 程 建 設 其 他費 用固 定 資 產(chǎn) 投 資 方 向 調 節(jié) 稅建 設 期 利 息基 本 預 備 費漲 價 預 備 費2022/9/20 47 （二）動態(tài)投資的估算方法 建設期投資貸款利息 價差預備費的計算 建筑工程經(jīng)濟與概預算 第一章 概論 投資估算的計算方法 21????? iAiQR nn]1)1[( ??? nnn PFE2022/9/20 48 （一）單價法 做好編制預算的準備工作 計算工程量 套用預算定額，計算直接成本、間接成本中的措施成本 編制工料分析表 根據(jù)費用定額計算間接成本中的經(jīng)營成本、利潤、風險金、規(guī)費、稅金，確定土建造價 復核 裝訂成冊 建筑工程經(jīng)濟與概預算 第一章 概論 施工圖預算的計算方法 2022/9/20 49 （二）實物法 做好編制施工圖預算的準備工作 計算工程量 計算單位工程所需要的工、料、機的消耗量 計算并匯總直接成本、措施成本 計算其他各項費用，匯總造價 復核 編寫編制說明，填寫封面，裝訂成冊 建筑工程經(jīng)濟與概預算 第一章 概論 施工圖預算的計算方法
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