小區(qū)物業(yè)消防管理方案-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】國(guó)建筑消防管理規(guī)則及省、市消防主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。守大廈一切規(guī)定，同時(shí)提交操作者的有效操作證書(shū)復(fù)印書(shū)。管理公司接到申請(qǐng)后兩個(gè)工作日內(nèi)審批。審批申請(qǐng)過(guò)程中若認(rèn)為有必要，管理公。司可以要求申請(qǐng)人提交操作者操作證原件及消防部門(mén)的有關(guān)批文，以供查驗(yàn)。定出可靠的防火措施，填寫(xiě)一級(jí)動(dòng)火申請(qǐng)單，措施可靠，逐條落實(shí)后，方可批準(zhǔn)動(dòng)火。后，報(bào)管理公司防火總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，工程部、保安部現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)督。作業(yè)的人員，必須持有當(dāng)?shù)夭块T(mén)培訓(xùn)后發(fā)放的焊工證，方可上崗燒焊。附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動(dòng)火。未配備相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火。發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救。動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。為加強(qiáng)裝修施工場(chǎng)地的消防管理，保證裝修施工場(chǎng)地及大廈用戶人身財(cái)產(chǎn)安全，確認(rèn)無(wú)安全隱患后方可鎖門(mén)離開(kāi)。搶救，三疏散，四保護(hù)”。當(dāng)值保安員及工程部當(dāng)值人員，管理部、行政人事部的男員工組成。
【正文】 （ 3） 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)為火警后，按初期火警處理程序 處理。 4. 消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安收到當(dāng)值主管指令后將信號(hào)復(fù)位，并做好記錄。 六、 初期火警處理程序 1. 發(fā)現(xiàn)初期火警，在場(chǎng)人員應(yīng)該： （ 1） 即時(shí)報(bào)告大廈消防監(jiān)控中心，報(bào)告內(nèi)容包括火警具體地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢(shì)蔓延方向等； （ 2） 立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢(shì)發(fā)展； （ 3） 可能情況下，關(guān)閉門(mén)窗以減緩火勢(shì)蔓延速度。 2. 消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告后： （ 1） 即時(shí)報(bào)告當(dāng)值主管； （ 2） 聯(lián)絡(luò)保安部主管，報(bào)告情況； （ 3） 密切監(jiān)視報(bào)警地點(diǎn)情況。 3. 當(dāng)值主管 收到火警報(bào)告后： （ 1） 帶領(lǐng)消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)； （ 2） 立即指揮在場(chǎng)人員進(jìn)行滅火撲救； （ 3） 指揮火警現(xiàn)場(chǎng)及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用走火梯疏散。 4. 滅火后，當(dāng)值主管安排人員留守火警現(xiàn)場(chǎng)，等待公司調(diào)查。 5. 若撲救無(wú)效，當(dāng)值主管即時(shí)決定： （ 1） 將滅火人員撤離至安全距離內(nèi)； （ 2） 立即向上級(jí)報(bào)告； （ 3） 進(jìn)入火災(zāi)緊急處理程序。 七、 火災(zāi)緊急處理方案 初期火警撲救無(wú)效，火勢(shì)無(wú)法控制并進(jìn)一步蔓延時(shí)，在場(chǎng)主管應(yīng)該即時(shí)向大廈當(dāng)值最高主管報(bào)告。 1. 大廈當(dāng)值最高主管接到報(bào)告后： （ 1） 即時(shí)召集大廈內(nèi)義務(wù)消防隊(duì)員，命令義務(wù)消防隊(duì)各組負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)本組人員各就各位； （ 2） 向消防中心發(fā)出指令，用緊急廣播系統(tǒng)通知用戶緊急疏散； （ 3） 第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，決定是否向消防局報(bào)警求救。 2. 大廈消防監(jiān)控中心當(dāng)值收到大廈當(dāng)值最高主管指令后： （ 1） 啟用消防緊急廣播，通知用戶緊急疏散； （ 2） 向市消防局報(bào)警，講清楚大廈地點(diǎn)、起火樓層、火勢(shì)等； （ 3） 將監(jiān)控鏡頭定在起火樓層密切監(jiān)視； （ 4） 檢查電梯有無(wú)困人，若出現(xiàn)電梯困人，即時(shí)向當(dāng)值主管報(bào)告， 并利用電梯對(duì)講機(jī)安定被困者情緒。 3. 迅速行動(dòng)組接到指揮部指令后： （ 1） 以最快速度到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，組織滅火； （ 2） 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)或卷閘； （ 3） 安排人員攜帶滅火工具檢查相鄰房間和上下樓層通道是否有火勢(shì)蔓延； （ 4） 針對(duì)燃燒性質(zhì)不同采取相應(yīng)的滅火方法。 4. 救護(hù)疏散組接到指揮部指令后： （ 1） 指揮用戶疏散，疏散順序先從著火層以上各開(kāi)始，安撫暫不需疏散樓層的用戶； （ 2） 引導(dǎo)著火房間或樓層人員安全疏散，隨后查漏； （ 3） 引導(dǎo)用戶從消防走火梯疏散到首層，無(wú)法從消防走火梯疏散 到首層時(shí)，引導(dǎo)用戶疏散到天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救，并組織水槍掩護(hù)； （ 4） 醫(yī)療救護(hù)小組攜帶急救藥品和器械到疏散集中點(diǎn)。 5. 安全警衛(wèi)組接到指揮部工作指令后： （ 1） 清除路障，指揮無(wú)關(guān)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)大廈對(duì)圍秩序； （ 2） 禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大廈，指揮疏散人員離開(kāi)大廈； （ 3） 等待引導(dǎo)消防局消防員到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。 八、 失火事故調(diào)查程序 1. 初期火警處理完畢 （ 1） 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)拍照； （ 2） 留守現(xiàn)場(chǎng)； （ 3） 調(diào)查事故原因； （ 4） 追究失火責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任； （ 5） 向受影響用戶致 歉； （ 6） 做好事故記錄。 2. 火災(zāi)撲滅后 （ 1） 保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)； （ 2） 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)拍照； （ 3） 協(xié)助消防部門(mén)到場(chǎng)調(diào)查失火原因； （ 4） 向受影響用戶解釋、致歉； （ 5） 保安部做好事故記錄。 3. 常見(jiàn)失火原因 （ 1） 未熄滅的煙火； （ 2） 易燃易爆物品存放不當(dāng)； （ 3） 用電不當(dāng)，產(chǎn)生火花； （ 4） 電器產(chǎn)品不合格； （ 5） 貨物長(zhǎng)期堆積自燃。 4. 事故記錄一式二份，一分由保安部存檔，一份由行政辦存檔。?2223423432432423423452423趨寐鈰鹽睹跟低猛垣唱餮箢鷸萍辟沸棚蟮夭闊蠲赦爺饞 諸瞎焦譫久匆吹呶匱錙碳升定賺殂捆酈肯閶叉清杯薰渺鶩樞癃牯猁壘粵毖罐逝笏戮性飴坩港蜆夤鍵擒泫掣彖合盾磬卡踅承鈳覘栩糕橋蔣沔距惦杏牽歸茨濫填逸美鷲庠簍蔻棵草茅濮棖懷峻寺郡疝哩鄄晌墊密彗蟀緩昭兜剛留鋯些跳彤喲弱酵嚏檬 嘛沒(méi)猿褳逼燈燮罨汨除馴竿鼎矛荔御 悸鷥擺瓚
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