小區(qū)物業(yè)消防管理方案-資料下載頁
2024-11-13 11:51本頁面
【導讀】國建筑消防管理規(guī)則及省、市消防主管部門有關規(guī)定，特制定本規(guī)定。守大廈一切規(guī)定，同時提交操作者的有效操作證書復印書。管理公司接到申請后兩個工作日內(nèi)審批。審批申請過程中若認為有必要，管理公。司可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關批文，以供查驗。定出可靠的防火措施，填寫一級動火申請單，措施可靠，逐條落實后，方可批準動火。后，報管理公司防火總負責人批準，工程部、保安部現(xiàn)場檢查監(jiān)督。作業(yè)的人員，必須持有當?shù)夭块T培訓后發(fā)放的焊工證，方可上崗燒焊。附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火。未配備相應滅火器材的不動火。發(fā)生火災爆炸事故時，要及時撲救。動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。為加強裝修施工場地的消防管理，保證裝修施工場地及大廈用戶人身財產(chǎn)安全，確認無安全隱患后方可鎖門離開。搶救，三疏散，四保護”。當值保安員及工程部當值人員，管理部、行政人事部的男員工組成。
【正文】 （ 3） 經(jīng)現(xiàn)場檢查確認為火警后，按初期火警處理程序 處理。 4. 消防監(jiān)控中心當值保安收到當值主管指令后將信號復位，并做好記錄。 六、 初期火警處理程序 1. 發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應該： （ 1） 即時報告大廈消防監(jiān)控中心，報告內(nèi)容包括火警具體地點、燃燒物性質、火勢蔓延方向等； （ 2） 立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢發(fā)展； （ 3） 可能情況下，關閉門窗以減緩火勢蔓延速度。 2. 消防監(jiān)控中心當值保安員收到現(xiàn)場報告后： （ 1） 即時報告當值主管； （ 2） 聯(lián)絡保安部主管，報告情況； （ 3） 密切監(jiān)視報警地點情況。 3. 當值主管 收到火警報告后： （ 1） 帶領消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達火警現(xiàn)場； （ 2） 立即指揮在場人員進行滅火撲救； （ 3） 指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用走火梯疏散。 4. 滅火后，當值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調(diào)查。 5. 若撲救無效，當值主管即時決定： （ 1） 將滅火人員撤離至安全距離內(nèi)； （ 2） 立即向上級報告； （ 3） 進入火災緊急處理程序。 七、 火災緊急處理方案 初期火警撲救無效，火勢無法控制并進一步蔓延時，在場主管應該即時向大廈當值最高主管報告。 1. 大廈當值最高主管接到報告后： （ 1） 即時召集大廈內(nèi)義務消防隊員，命令義務消防隊各組負責人帶領本組人員各就各位； （ 2） 向消防中心發(fā)出指令，用緊急廣播系統(tǒng)通知用戶緊急疏散； （ 3） 第一時間到達現(xiàn)場，決定是否向消防局報警求救。 2. 大廈消防監(jiān)控中心當值收到大廈當值最高主管指令后： （ 1） 啟用消防緊急廣播，通知用戶緊急疏散； （ 2） 向市消防局報警，講清楚大廈地點、起火樓層、火勢等； （ 3） 將監(jiān)控鏡頭定在起火樓層密切監(jiān)視； （ 4） 檢查電梯有無困人，若出現(xiàn)電梯困人，即時向當值主管報告， 并利用電梯對講機安定被困者情緒。 3. 迅速行動組接到指揮部指令后： （ 1） 以最快速度到達現(xiàn)場，組織滅火； （ 2） 關閉防火分區(qū)的防火門或卷閘； （ 3） 安排人員攜帶滅火工具檢查相鄰房間和上下樓層通道是否有火勢蔓延； （ 4） 針對燃燒性質不同采取相應的滅火方法。 4. 救護疏散組接到指揮部指令后： （ 1） 指揮用戶疏散，疏散順序先從著火層以上各開始，安撫暫不需疏散樓層的用戶； （ 2） 引導著火房間或樓層人員安全疏散，隨后查漏； （ 3） 引導用戶從消防走火梯疏散到首層，無法從消防走火梯疏散 到首層時，引導用戶疏散到天臺上風處等待營救，并組織水槍掩護； （ 4） 醫(yī)療救護小組攜帶急救藥品和器械到疏散集中點。 5. 安全警衛(wèi)組接到指揮部工作指令后： （ 1） 清除路障，指揮無關車輛離開現(xiàn)場，維護大廈對圍秩序； （ 2） 禁止無關人員進入大廈，指揮疏散人員離開大廈； （ 3） 等待引導消防局消防員到火災現(xiàn)場。 八、 失火事故調(diào)查程序 1. 初期火警處理完畢 （ 1） 對現(xiàn)場拍照； （ 2） 留守現(xiàn)場； （ 3） 調(diào)查事故原因； （ 4） 追究失火責任人的經(jīng)濟賠償責任； （ 5） 向受影響用戶致 歉； （ 6） 做好事故記錄。 2. 火災撲滅后 （ 1） 保護現(xiàn)場，禁止無關人員進入現(xiàn)場； （ 2） 對現(xiàn)場拍照； （ 3） 協(xié)助消防部門到場調(diào)查失火原因； （ 4） 向受影響用戶解釋、致歉； （ 5） 保安部做好事故記錄。 3. 常見失火原因 （ 1） 未熄滅的煙火； （ 2） 易燃易爆物品存放不當； （ 3） 用電不當，產(chǎn)生火花； （ 4） 電器產(chǎn)品不合格； （ 5） 貨物長期堆積自燃。 4. 事故記錄一式二份，一分由保安部存檔，一份由行政辦存檔。?2223423432432423423452423趨寐鈰鹽睹跟低猛垣唱餮箢鷸萍辟沸棚蟮夭闊蠲赦爺饞 諸瞎焦譫久匆吹呶匱錙碳升定賺殂捆酈肯閶叉清杯薰渺鶩樞癃牯猁壘粵毖罐逝笏戮性飴坩港蜆夤鍵擒泫掣彖合盾磬卡踅承鈳覘栩糕橋蔣沔距惦杏牽歸茨濫填逸美鷲庠簍蔻棵草茅濮棖懷峻寺郡疝哩鄄晌墊密彗蟀緩昭兜剛留鋯些跳彤喲弱酵嚏檬 嘛沒猿褳逼燈燮罨汨除馴竿鼎矛荔御 悸鷥擺瓚
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