小區(qū)物業(yè)消防管理方案-全文預(yù)覽
【正文】 。 2. 疏散搶救（管理部負(fù)責(zé)） （ 1） 負(fù)責(zé)引導(dǎo)人員向安全區(qū)疏散，護(hù)送行動(dòng)不便者撤離險(xiǎn)境，然后檢查是否有人留在著火房?jī)?nèi)；安置好從著火層疏散下來(lái)的人員，并安撫穩(wěn)定其情緒。 （五） 消防演習(xí)過(guò)程 1. 報(bào)警程序（保安部負(fù)責(zé)） （ 1） 發(fā)生火警，首先把火警地點(diǎn)報(bào)告消防監(jiān)控中心，消防中心值班人員立即通知巡樓保安或有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，同時(shí)將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進(jìn)行監(jiān)控 。 2. 保安部在消防演習(xí)前兩周內(nèi)對(duì)現(xiàn)有的保安員進(jìn)行消防 集訓(xùn)，鍛煉隊(duì)員的耐力和意志，以達(dá)到備戰(zhàn)目的。 3. 各部門義務(wù)消防隊(duì)員。 五、 消防演習(xí)程序 （一） 演習(xí)的目的 增強(qiáng)員工和大廈各公司人員的消防意識(shí)，提高對(duì)火災(zāi)撲救工作的組織和處理能力，更好地了解大廈的防火制度及大廈的消防逃生路徑，提高自救 能力。 2. 搞好消防中心環(huán)境、設(shè)備的衛(wèi)生，保持整潔的工作環(huán)境。 3. 員工不得亂動(dòng)、搬離或非緊急情況下使用存放的滅火器。 （ 2） 手提式滅火器的使用方法。 4. 保安部保安員、重點(diǎn)崗位員工、領(lǐng)班及領(lǐng)班以上職位員工必須參加市消防協(xié)會(huì)組織的消防知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)用由公司支付。 2. 管理公司對(duì)新入職員工的消防知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)率要達(dá) 100％。不能立即解決的，由管理公司出整改通知書，限期整改。 3. 后勤區(qū)域消防安全檢查 （ 1） 檢查設(shè)備層各消防栓、滅火器是否完好。 （ 5） 檢查各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通，走火梯門、煙感探測(cè)器、指示燈是否正常。 一、 定期消防安全檢查制度 （一） 定期消防安全檢查制度 為規(guī)范大廈的消防工作，檢查和防止消防隱患，特制定如下制度： 1. 公共區(qū)域、公共設(shè)施消防安全檢查 （ 1） 每月末及節(jié)日前，對(duì)大廈各層公共區(qū)域，公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。 （ 2） 救護(hù)疏散組：由各部秘書、文員和財(cái)務(wù)部員工組成，負(fù)責(zé)搶救傷員和重要文件物資并疏散大廈人員。 （ 4） 定期保養(yǎng)、維修大廈消防設(shè)備設(shè)施。 （ 8） 配合保安部做好各項(xiàng)防火工作。 （ 4） 每日檢查器材位置、編號(hào)、數(shù)量是否相符，有無(wú)過(guò)期、損壞及丟失，及時(shí)做好記錄并報(bào)告保安部。 （ 6） 督促落實(shí)各項(xiàng)消防規(guī)章制度。 （ 2） 根據(jù)消防總負(fù)責(zé)人指示，組織消防演練。 （ 8） 組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。 （ 4） 組織防火安全檢查，整改火險(xiǎn)隱患。 （一）建立消防安全委員會(huì) 根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的規(guī)定，結(jié)合大廈實(shí)際情況，成立消防安全委員會(huì)，總經(jīng)理?yè)?dān)任防火總負(fù)責(zé)人，各部門主管為防火責(zé)任人，工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù)管理，以保安部為主體建立義務(wù)消防隊(duì)。 11. 裝修施工得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及出口，不得妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。 7. 室內(nèi)裝修須嚴(yán)格按消防 安全要求，使用不燃或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。 3. 易燃、易爆、帶腐蝕性、有毒等危險(xiǎn)物品帶入大廈內(nèi)。 二、裝修施工場(chǎng)地消防安全規(guī)定 為加強(qiáng)裝修施工場(chǎng)地的消防管理，保證裝修施工場(chǎng)地及大廈用戶人身財(cái)產(chǎn)安全，特制定此消防安全規(guī)定。 發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救。在高空進(jìn)行焊接或開(kāi)始焊割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取保護(hù)措施的不動(dòng)火。 附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動(dòng)火。 （簡(jiǎn)稱焊割）屬于明火作業(yè)。 管理公司接到申請(qǐng)后兩個(gè)工作日內(nèi)審批。 （一） 申請(qǐng) 需在大廈范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或個(gè)人，必須提前向管理公司提出書面動(dòng)火申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)列明動(dòng)火作業(yè)時(shí)間、范圍、內(nèi)容及操作者姓名，并承諾遵守大廈一切規(guī)定，同時(shí)提交操作者的有效操作證書復(fù)印書。 ，填寫動(dòng)火申請(qǐng)單后，報(bào)管理公司防火總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，工程部、保安部現(xiàn)場(chǎng)檢 查監(jiān)督。 周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火。 凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的房間、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所 ，未經(jīng)排除易燃、易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火。 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。 （四） 違反規(guī)定的處 理 在大廈范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火、焊割作業(yè)的單位或個(gè)人，違反本規(guī)定時(shí)，管理公司有權(quán)視甚情節(jié)輕重采取以下處理措施： 1. 限時(shí)整改； 2. 責(zé)令立即停止動(dòng)火作業(yè)； 3. 移交消防管理部門處理。 2. 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁 吸煙及使用明火燒雜物、彎膠管等。 6. 室內(nèi)布裝電線須使用絕緣導(dǎo)線，并穿硬
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