【正文】 人前往查看確認(rèn)。，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。小區(qū)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案5無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位保安員都必須立即向消防監(jiān)控室報警(注意：當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機、對講機、電話報警，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w)，請其派人查明真相，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。（3）引導(dǎo)組要派出人員車輛到東大門迎接消防車并引導(dǎo)至現(xiàn)場。（一）入局部發(fā)生火險，火勢很小，極易撲滅時，發(fā)現(xiàn)人員在及時向保衛(wèi)處報警同時，利用現(xiàn)場器具進行撲救，安全人員到場后，可視情況調(diào)集其它部位的滅火器進行撲救。二、組織機構(gòu)及職責(zé)：指揮部（1）突發(fā)火災(zāi)事故總指揮：工作職責(zé)：根據(jù)實際情況進行決策和指揮（2）現(xiàn)場指揮：服務(wù)處經(jīng)理： 秩序維護部主管：工作職責(zé)：根據(jù)總指揮的命令，負(fù)責(zé)對火災(zāi)事故現(xiàn)場指揮，組織協(xié)調(diào)搶險救援。，恢復(fù)整潔，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。、訪客的安全，防止犯罪分子趁火!。，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，保護從火場上救出的重要物質(zhì)。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已經(jīng)被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。并關(guān)閉門窗和空調(diào)。小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主。同時停止起火區(qū)域的其他電梯和中央空調(diào)運行。，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。H、報警人電話。D、燃燒物品。E、報警人姓名。： A、起火地點。，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。八、后期處理：當(dāng)滅火總指揮發(fā)出火情排除命令后，安保部立即做好火災(zāi)現(xiàn)場的警戒工作，保護火災(zāi)現(xiàn)場不被破壞，確?；馂?zāi)事故調(diào)查，工程部應(yīng)盡快將火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)恢復(fù)正常。提示疏散人員疏散到大廈外圍。，用廣播反復(fù)播放“緊急疏散通知”，廣播稿如下：客戶朋友們請注意，大廈xx層發(fā)生火災(zāi)事故，消防人員正在進行撲救，為了您的安全，請迅速離開房間，疏散前請保管好自己的財物，疏散時請不要乘坐電梯，以免發(fā)生危險，請按疏散指示方向走消防疏散通道，謝謝您的合作。，排除火場煙霧。：將易燃物與火源隔離。，通知本部門各崗位人員堅守崗位做好疏散準(zhǔn)備，立即趕往中控室組成滅火指揮部。(2)火源是什么，是電器起火還是其它原因。、煤氣開關(guān)及門窗。一、火情報警：、何地，入駐單位工作人員一旦發(fā)現(xiàn)火情，都有責(zé)任立即向消防中控室報警。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體，能夠?qū)崿F(xiàn)更加細(xì)分區(qū)域消防監(jiān)督工作，隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識提升，相信無疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。所以，應(yīng)當(dāng)加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實現(xiàn)。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對業(yè)主的消防安全培訓(xùn)，提升民眾的消防安全意識以及消防技能，從而有效提高小區(qū)內(nèi)防火成效。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域，所以使用功能與其他場所有著顯著差異。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車庫阻塞等嚴(yán)重的問題。②小區(qū)消防安全管理責(zé)任意識重視度不夠。3小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問題及原因小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上，卻仍舊問題重重，難以高效率滿足小區(qū)消防管理需求。而隨著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升，該問題開始得到逐步的解決，繼而構(gòu)成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系。2小區(qū)物業(yè)部門消防管理工作的重要性隨著我國城市化的發(fā)展，城市人口數(shù)量開始增多，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。物業(yè)管理部門自身屬于服務(wù)機構(gòu)，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場所，小區(qū)的綠化地帶、通道、停車場、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)場所范疇，故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進行安全監(jiān)督工作。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機構(gòu)之一，其受到業(yè)主的共同委托而建立，履行社區(qū)服務(wù)管理和安全監(jiān)督的基本責(zé)任。小區(qū)作為居民區(qū)，環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多，并且存在著文化素質(zhì)的差異，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。—END—第三篇：小區(qū)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案小區(qū)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案在平凡的學(xué)習(xí)、工作、生活中，有時會面對自然災(zāi)害、重特大事故、環(huán)境公害及人為破壞等突發(fā)事件，為了控制事故的發(fā)展，總不可避免地需要事先編制應(yīng)急預(yù)案。，恢復(fù)整潔，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。06善后工作，工程部應(yīng)迅速將小區(qū)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，保護從火場上救出的重要物質(zhì)。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已經(jīng)被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。并關(guān)閉門窗和空調(diào)。，由疏散組負(fù)責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進行指導(dǎo)、護送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。、斷氣、打開排煙裝置等措施；，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消防隊進入火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安頓疏散人員。，向各部門下達(dá)救災(zāi)指令；；，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在切斷電源以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一個員工都必須立即向監(jiān)控室報警（注意現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機、對講機、電話報警，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防止火花引爆易燃?xì)怏w），請其派人查明真相，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。８、火災(zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護客人及自己的生命安全。５、現(xiàn)場內(nèi)無論哪個區(qū)域發(fā)生火災(zāi)，該區(qū)域內(nèi)工作員工應(yīng)按照報警、滅火、疏散客 38 人、搶救物品的程序投入滅火工作。２、小區(qū)消防監(jiān)控室是火情撲救期間的另外一處指揮場所，是傳達(dá)滅火指揮中心的命令和轉(zhuǎn)達(dá)各方面的執(zhí)行情況的樞紐部門。(十一)義務(wù)消防隊１、聽到報警后，各部門/單位員工都是義務(wù)消防隊員,應(yīng)立即帶好消防器材和滅火工具趕赴著火現(xiàn)場等候命令。(十)其它各部（經(jīng)理及員工）１、接到小區(qū)火情通知后，應(yīng)立即組織本部員工投入滅火戰(zhàn)斗。（２）堅守崗位，根據(jù)火場的位置和火勢的程度，隨時準(zhǔn)備采取滅火行動。（４）打開所有疏散通道并做好疏散客人準(zhǔn)備。（６）立即通知有關(guān)人員切斷和熄滅廚房內(nèi)的煤氣開關(guān)及一切火種，關(guān)閉火場內(nèi)的空調(diào)和門窗及電源開關(guān)。（３）接到火場指揮中心的疏散指令時，應(yīng)及時組織服務(wù)員妥善引導(dǎo)客人從安全出口處撤離。（３）接到疏散指令后，應(yīng)帶好自己負(fù)責(zé)的貴重物品，關(guān)閉電腦，攜帶分管的各種資料，36 鎖好房門，及時趕至通知的集合地點（不能帶走的文件應(yīng)統(tǒng)一鎖在保險柜內(nèi)，將鑰匙保管好）。(八)財務(wù)部１、財務(wù)部主任/經(jīng)理（１）接火情通知后，應(yīng)考慮是否能夠威脅至本區(qū)域而采取相應(yīng)對策。（３）如本區(qū)域著火時，應(yīng)立即使用滅火器材進行撲救，如不能撲滅時應(yīng)及時向消防中心報告火警。（３）如果是本部門著火且火勢較大，應(yīng)及時做好物品疏散工作。５、應(yīng)協(xié)助做好車輛的疏導(dǎo)工作，同時立即打開通道門以保證前廳道路暢通。如通道受阻，應(yīng) 35 告知客人走防火樓梯撤離火場，勿乘坐電梯疏散。（五）公寓１、經(jīng)理/主管保衛(wèi)主任（１）接到現(xiàn)場火情通知后，立即帶領(lǐng)部門義務(wù)消防隊員，到達(dá)火場區(qū)域，聽侯滅火指揮部的命令。（３）利用消防設(shè)施撲救、控制火災(zāi)。（２）帶領(lǐng)其他員工利用消防設(shè)備撲救和控制火災(zāi)。（３）電梯監(jiān)控：接到火情通知后，立即將消防電梯降到首層，并親自控制，專供滅火工作使用，同時停止火場區(qū)域的其它電梯的運行。（４）根據(jù)滅火中心的指示，會同保衛(wèi)部主任一同指揮滅火。（９）設(shè)備損壞情況，以保障公物不被繼續(xù)破壞或丟失。（６）滅火期間要注意安全，發(fā)現(xiàn)有人被圍困時，應(yīng)先營救被圍困人員脫離危險場所。（２）崗上警員應(yīng)保持高度的警惕性，加強警戒，對進入現(xiàn)場的人員嚴(yán)加控制。（４）帶領(lǐng)警員，協(xié)助有關(guān)部門做好人員救護、疏散及物品的營救工作。（４）負(fù)責(zé)保護從火場內(nèi)救出的貴重物品。協(xié)助內(nèi)保主管作好被疏導(dǎo)人員及被搶救物品的保護工作。３、警衛(wèi)隊主管:（１）（２）（３）（４）（５）接到火警通知后，立即會同內(nèi)保主管，做好現(xiàn)場的保衛(wèi)工作。（４）負(fù)責(zé)引導(dǎo)消防隊員進入火災(zāi)現(xiàn)場進行滅火。（６）負(fù)責(zé)組織書寫火災(zāi)事故報告及火災(zāi)原因調(diào)查報告，及時上報總經(jīng)理和上級主管部門。（２）協(xié)助總經(jīng)理指揮義務(wù)消防隊員滅火，并將火災(zāi)的撲救情況隨時向總經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作的主任匯報和請示新的指令。５、項目總經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作的主任根據(jù)火場情況，決定是否啟用警鈴和事故廣播的報警方式。二．滅火工作程序（一）項目總經(jīng)理、主管保衛(wèi)工作的主任１、接到火情報警后，立即直赴火場，并與保衛(wèi)部主任、消防主管和工程部主任或經(jīng)理一同研究滅火方案。通知火警區(qū)域主任或經(jīng)理。（四）電話機報警電話總機室接到消防監(jiān)控室的火情通知后，如果消防中控室無特殊要求，應(yīng)立即按照下列順序通知有關(guān)人員或部門。７． 接到總經(jīng)理或主管保衛(wèi)工作的主任傳達(dá)的在現(xiàn)場內(nèi)分區(qū)域進行廣播的指令時，立即按要求進行播音。夜間通知總值班經(jīng)理。２． 立即通報保衛(wèi)部主任，消防主管。（６）引導(dǎo)火場附近的客人從安全通道撤離，同時告訴客人不要使用電梯。報警時話音要清晰，要講明起火地點、物質(zhì)燃燒的種類、是否有人被圍、火勢的情況以及是否正在采取撲救措施等，然后通報自己的姓名和部門，之后注意傾聽消防中控室的補充詢問，并做認(rèn)真回答，得到允許后方可掛斷報警電話。３． 員工發(fā)現(xiàn)火情時，不要驚慌失措，要冷靜、沉著,語言清晰地將火情發(fā)生的區(qū)域、部門地點、樓層、房號、報告中控室。第一篇：物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案****物業(yè)服務(wù)有限公司 ****消防應(yīng)急預(yù)案根據(jù)公安部門和市政府的有關(guān)要求,結(jié)合****的實際情況。２． 每一名員工都要記住中控室的報警電話625972082592110或用對講機呼叫，將自己的姓名、部門告訴消防中控室。（２）采用電話報警時，請拔內(nèi)部報警電話“”“82592110”。（５）切勿在火場附近區(qū)域高喊“著火了”，以免造成不必要的混亂。消防中控室報警程序：１． 立即按報警要求通知電話總機室。４． 迅速通知總經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作主任。６． 接到總經(jīng)理或主管保衛(wèi)工作的主任傳達(dá)的向市消防局 “119”報告火警的指令時，應(yīng)立即按報警要求進行報警。９． 詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全部過程。３、４、通知客服部主任或經(jīng)理。31（２）火情期間，電話總機員要堅守在電話機旁，沉著冷靜地接通各種線路，并確保與火場有關(guān)線路的暢通，直至接到撤離現(xiàn)場的指令。４、火勢難以控制時，應(yīng)及時向市消防局“119”報告火警。在總經(jīng)理未到達(dá)火場之前，應(yīng)組織并指揮義務(wù)消防隊員參加滅火工作。（５）火災(zāi)撲滅后，保衛(wèi)部主任負(fù)責(zé)組織警力保護好火災(zāi)現(xiàn)場，配合消防局調(diào)查火災(zāi)發(fā)生的原因。（３）滅火期間，與保衛(wèi)部主任保持聯(lián)系，根據(jù)火勢，請示和建議滅火指揮中心采取部分或全部斷電、斷氣、斷風(fēng)、打開排煙裝置以及提議是否向市消防局“119”報告火警。（７）負(fù)責(zé)起草火災(zāi)事故以及火災(zāi)原因的調(diào)查報告。協(xié)助車場管理人員清除車場障礙，疏通車道。（３）協(xié)助客服部搞好客人的疏散及安頓工作。（３）火災(zāi)撲救期間，負(fù)責(zé)維護火災(zāi)現(xiàn)場秩序，